水戸市の屋根仕上げ塗装費用と施工ポイント

2025年11月26日

【結論】

水戸市における屋根仕上げ塗装（中塗り＋上塗り）の費用相場は、30坪の住宅で20万〜40万円です（足場代・洗浄代などは除く）。

シリコン塗料： 20万〜 30万円
ラジカル塗料： 25万〜 35万円 （推奨）
フッ素塗料： 30万〜 45万円
無機塗料： 35万〜 50万円

仕上げ塗装は、原則として「同じ塗料を2回塗る（中塗り・上塗り）」ことで、厚みのある強固な塗膜を作ります。水戸市は紫外線が強いため、耐久性とコスパのバランスが良い「ラジカル制御形塗料」を選ぶのが、現在のスタンダードです。

第1章｜仕上げ塗装の役割と工程

塗装工事は3回塗りが基本です。

下塗り（シーラー）： 屋根材と塗料を接着させる。
中塗り（仕上げ1回目）： 塗膜に厚みを持たせる。
上塗り（仕上げ2回目）： 表面を平滑にし、美観と耐久性を完成させる。

なぜ2回塗るのか？ 1回塗りだと、塗りムラができたり、厚みが不足して早期に剥がれたりします。メーカーの規定量を守るために、必ず2回塗る必要があります。

第2章｜塗料グレード別の費用と特徴

水戸市で選ばれる塗料ランキングです。

塗料	費用（30坪）	耐久性	特徴
ラジカル	25万〜35万円	12〜15年	一番人気。シリコンと同価格帯で耐久性が高い。
フッ素	30万〜45万円	15〜20年	高耐久。屋根は劣化が早いため、フッ素を選ぶ人が多い。
遮熱塗料	＋3万〜5万円	同上	太陽光を反射し、室温を下げる機能を追加。
シリコン	20万〜30万円	10〜12年	ひと昔前の定番。今はラジカルに押され気味。

第3章｜水戸市での色選びのポイント

色は見た目だけでなく、機能にも影響します。

1. 遮熱効果なら「明るい色」
「クールホワイト」「パールグレー」などの明るい色は、日射反射率が高く、涼しくなります。

2. 汚れが目立たない「中間色」
水戸は車社会で土埃も舞います。「グレー」「ブラウン」「モスグリーン」などの中間色は、汚れが目立ちにくく、長期間美観を保てます。

3. 避けるべき色
「真っ黒」は熱を吸収しやすく、色あせも目立ちます。「原色（赤・青）」は紫外線で退色しやすいです。

第4章｜水戸市での仕上げ塗装施工実例

事例A：ラジカル塗料でコスパ重視（水戸市双葉台・築15年）

塗料: 日本ペイント「パーフェクトベスト（ラジカル）」
色: ダークチョコレート
費用: 仕上げ塗装費 約28万円
結果: シリコンと変わらない価格で、ワンランク上の耐久性を手に入れた。

事例B：遮熱フッ素で暑さ対策（水戸市見川・築20年）

塗料: 日本ペイント「サーモアイ4F（遮熱フッ素）」
色: クールライトグレー
費用: 仕上げ塗装費 約40万円
結果: 2階の暑さが和らぎ、フッ素の光沢で新築以上の輝きになった。

事例C：色あせしにくい無機塗料（水戸市千波町・築25年）

塗料: アステックペイント「無機ハイブリッドコート」
色: チャコール
費用: 仕上げ塗装費 約45万円
結果: 「もう塗り替えたくない」という要望に応える、最強の耐久性を実現。

第5章｜専門家のアドバイス：中塗りの色変え

塗装一級技能士（水戸市） 「手抜き工事（中塗りを省く）を防ぐために、『中塗りと上塗りの色を少し変えてください』と依頼するのも一つの手です。例えば、中塗りを薄いグレー、上塗りを濃いグレーにすれば、塗り残しが一目瞭然になります。ただし、あまりに違う色（白と黒など）にすると、上塗りが透けた時に汚くなるので、同系色の濃淡で変えるのがコツです。」