【水戸市瓦ズレ防止工事】費用と補強工事の内容

2025年11月26日

【結論】

水戸市における瓦ズレ防止工事の費用相場は、工法によって異なります。

ズレ直し（叩き直し）：3万〜 10万円
- （職人が手作業で元の位置に戻す）
ラバーロック（コーキング固定）：30万〜 60万円
- （瓦同士を接着剤で連結する）
棟の積み直し（耐震化）：50万〜 100万円
- （棟瓦を解体し、耐震金具を入れて積み直す）
全数釘打ち（ガイドライン工法）：150万〜 250万円
- （一度瓦を下ろして、全ての瓦を釘で固定する）

最も手軽なのは「ラバーロック」ですが、施工方法を間違えると雨漏りの原因になります。根本的に直すなら、「棟の積み直し」や「ガイドライン工法（葺き直し）」が推奨されます。特に昭和56年以前の家なら、水戸市の耐震補助金が使える可能性もあります。

第1章｜瓦がズレる原因とリスク

重い瓦がなぜ動くのでしょうか？

1. 地震・微振動
茨城県は地震多発地帯です。度重なる揺れで、固定されていない瓦（土葺き）が徐々にズレていきます。

2. 漆喰の劣化
瓦を固定している漆喰や土が痩せてくると、拘束力がなくなり、風や振動で動き出します。

3. 下地のたわみ
野地板が腐ったりたわんだりすると、瓦の並びがガタガタになります。

第2章｜補強工事の種類と費用詳細

予算と目的に合わせて選びます。

1. 簡易補強（ラバーロック）

費用: 30万〜 60万円
内容: 瓦の山部分（左下と右横）にコーキングを打ち、瓦同士を連結する。
メリット: 安い。足場があれば数日で終わる。
注意: 全周を埋めると雨漏りする。瓦の再利用ができなくなる。

2. 棟の耐震補強（積み直し）

費用: 50万〜 100万円
内容: 一番ズレやすい「棟（屋根の頂上）」を解体し、耐震金具と鉄筋を入れて積み直す。
メリット: 地震で棟が崩れるリスクが激減する。

3. 全面改修（ガイドライン工法）

費用: 150万〜 250万円
内容: 瓦を全て釘やビスで野地板に固定する。
メリット: 震度7でもズレない・落ちない最強の屋根になる。

第3章｜水戸市でのズレ防止施工実例

事例A：地震後のズレをラバーロックで固定（水戸市見川・築35年）

状況: 地震で平部の瓦が少しズレた。予算を抑えて対策したい。
施工: ズレをハンマーで直した後、通気性を確保した「L字工法」でラバーロックを実施。
費用: 約45万円
結果: 瓦が一体化し、台風でもバタつかなくなった。

事例B：蛇行した棟を積み直し（水戸市千波町・築40年）

状況: 棟が波打っており、いつ崩れてもおかしくない。
施工: 棟瓦を解体。強力な南蛮漆喰と耐震金具を使って「ガイドライン工法」で積み直し。
費用: 約85万円
結果: まっすぐ美しい棟になり、安全性も確保された。

事例C：土葺き瓦を全数釘打ちへ（水戸市赤塚・築50年）

状況: 昔ながらの土葺きで、瓦が載っているだけだった。
施工: 一度瓦を下ろして土を撤去（軽量化）。桟木を打ち、瓦一枚一枚を釘で固定する「葺き直し」を実施。
費用: 約160万円
結果: 瓦の再利用で費用を抑えつつ、現代の耐震基準に適合させた。

第4章｜専門家のアドバイス：ラバーロックの是非

瓦屋根工事技士（水戸市） 「ラバーロックは『悪』ではありませんが、『諸刃の剣』です。正しく施工すれば安価な耐震対策になりますが、下手な業者がやると雨漏り製造機になります。また、将来葺き替えをする時、瓦がくっついていて剥がせず、撤去費が倍増します。『あと10年持てばいい』ならラバーロック、『あと30年住む』なら積み直しをお勧めします。」