水戸市の瓦目地補修費用と施工実例まとめ

2025年11月26日

【結論】

水戸市における瓦目地補修の費用相場は、以下の通りです（足場代別）。

漆喰詰め直し（棟・鬼瓦）：20万〜 40万円
- （劣化した漆喰を取り除き、新しく詰める）
瓦止めコーキング（ラバーロック）：30万〜 60万円
- （瓦のズレを防ぐために接着する）
棟の取り直し（積み直し）：50万〜 100万円
- （棟を解体して土台から作り直す）

瓦屋根のメンテナンスで最も重要なのは、「漆喰（しっくい）」です。漆喰は約20年でボロボロになり、放置すると中の土が流出して棟が崩れます。また、耐震対策としてコーキングで瓦を固定する場合も、「L字工法（部分接着）」を守らないと、雨漏りの原因になります。

第1章｜瓦目地（漆喰）の役割と寿命

瓦の隙間にある白い粘土のようなものが漆喰です。

役割

接着: 瓦と瓦、瓦と土を固定する。
防水: 雨水が棟の内部（土）に浸透するのを防ぐ。

寿命と劣化サイン

寿命: 約20年。
サイン: 黒ずみ、ひび割れ、欠落（庭に白い塊が落ちている）、コケの発生。

第2章｜補修方法別の費用と手順

劣化状況に合わせて選びます。

1. 漆喰詰め直し（面戸補修）

費用: 3,000円〜 6,000円 / m
手順: 古い漆喰を剥がし、防水性の高い「南蛮漆喰（シルガードなど）」を詰めてコテで仕上げる。
適応: 棟の歪みがなく、漆喰だけが劣化している場合。

2. 棟取り直し（積み直し）

費用: 1.5万〜 2.5万円 / m
手順: 棟瓦を一旦撤去し、古い土を処分。南蛮漆喰と耐震金具を使って土台から積み直す。
適応: 棟が蛇行している、雨漏りしている、地震対策をしたい場合。

3. 瓦止め（ラバーロック）

費用: 30万〜 60万円 （屋根全体）
手順: 平部の瓦のズレを防ぐため、コーキング材で接着する。
注意: 「L字工法」など、雨水の逃げ道を確保する塗り方が必須。

第3章｜水戸市での瓦目地補修施工実例

事例A：漆喰が剥がれて土が見えていた（水戸市見川・築25年）

状況: 三日月部分の漆喰がボロボロ。
施工: 足場を組み、既存漆喰を撤去して「詰め直し」。黒色の南蛮漆喰を使用し、重厚感を出した。
費用: 約35万円
結果: 棟の防水性が回復し、見た目も引き締まった。

事例B：地震で棟がズレた（水戸市千波町・築40年）

状況: 棟が波打っており、崩壊の危険があった。
施工: 棟瓦を解体し、耐震工法（ガイドライン工法）で「取り直し」。
費用: 約80万円
結果: 震度7にも耐えられる強度になり、安心感が増した。

事例C：台風対策でラバーロック（水戸市赤塚・築30年）

状況: 瓦がパカパカ浮いており、台風で飛ぶのが怖い。
施工: 瓦の左下と右横をコーキングで点止めする「簡易ラバー工法」を実施。
費用: 約40万円
結果: 通気性を確保しつつ、耐風性を向上させた。

第4章｜専門家のアドバイス：悪徳業者の手口

瓦屋根工事技士（水戸市） 「『漆喰が剥がれているから、すぐに雨漏りしますよ』と不安を煽る訪問業者に注意してください。漆喰が剥がれても、中の土（葺き土）がしっかりしていれば、即座に雨漏りするわけではありません。また、瓦の周りをベッタリとコーキングで埋める業者は論外です。雨漏りさせるために工事しているようなものです。」