水戸市の屋根クリーニング費用｜高圧洗浄と塗装前準備の流れ

2025年11月24日

【結論】

水戸市における屋根クリーニング（高圧洗浄）の費用相場は、一般的な30坪の住宅で3万円〜8万円です。しかし、これには足場代（15万〜20万円）が含まれていません。

屋根は高所作業であり、汚水が近隣へ飛散するのを防ぐために、原則として「足場とメッシュシート」が必須です。つまり、洗浄だけを依頼すると総額20万円〜30万円かかってしまいます。

そのため、水戸市のリフォーム業界では、「屋根塗装や外壁塗装のタイミングに合わせて洗浄を行う（足場代を節約する）」のが常識となっています。また、スレートやセメント瓦を洗浄すると、表面の防水膜まで削り落としてしまうため、洗浄後は必ず「再塗装」で保護する必要があります。

第1章｜屋根クリーニングの種類と費用詳細

汚れの種類や深さに応じて、2つの洗浄方法があります。

1. 通常の高圧洗浄（水洗い）

費用目安: 200円〜 300円 / ㎡ （30坪で約2万〜3万円）
内容: 業務用の高圧洗浄機（15MPa前後）を使い、強力な水圧でコケ、藻、カビ、古い塗膜を削り落とします。
対象: 一般的な汚れ、塗装前の下地処理。

2. バイオ洗浄（薬品洗浄）

費用目安: 500円〜 800円 / ㎡ （30坪で約4万〜7万円）
内容: 特殊な洗剤を散布してコケの根を浮かせ、殺菌してから洗い流します。
対象: 北側の屋根にびっしり生えた頑固なコケ、カビ。
メリット: 菌を根こそぎ死滅させるため、塗装後のコケ再発リスクが低い。

第2章｜塗装前準備としての洗浄の流れ

屋根塗装の品質は、この「洗う工程」で決まると言っても過言ではありません。

STEP 1：足場架設・飛散防止ネット
近隣の車や洗濯物を汚さないよう、家全体を養生します。

STEP 2：高圧洗浄（上から下へ）
屋根の頂上から軒先に向かって洗います。

注意点: 逆に（下から上へ）洗うと、屋根材の隙間に水が入り込み、雨漏りの原因になります。プロは必ず水流の向きを計算しています。

STEP 3：乾燥（24時間〜48時間）
屋根材に水分が残ったまま塗装すると、塗膜が膨れて剥がれます。水戸の湿気が多い夏場や、冬の乾きにくい時期は、丸2日以上乾燥させることもあります。

第3章｜「洗浄だけ」がNGな理由と例外

NGなケース：スレート屋根・セメント瓦
これらの屋根材は、表面の塗装で防水しています。高圧洗浄をかけると、汚れと一緒に古い防水膜も剥がれ落ち、素材がむき出し（すっぴん）になります。この状態で放置すると、雨水を吸い込んでボロボロに劣化します。必ず「洗浄＋塗装」をセットで行ってください。

OKなケース：日本瓦（陶器瓦）・釉薬瓦
陶器でできた瓦は、素材自体に防水性があり、塗装が不要です。そのため、コケや汚れが気になる場合は、「洗浄だけ」を行っても問題ありません（足場代はかかります）。