水戸市で古民家DIYリフォームは可能？費用と注意点

2025年11月20日

【結論】

水戸市で古民家をDIYリフォームすることは、「プロに任せる範囲」を明確にすれば、十分に可能であり、コストを抑えながら唯一無二の空間を創り出す、非常にやりがいのある挑戦です。

DIYで挑戦しやすいのは、「①壁の漆喰・珪藻土塗り」「②床の自然オイル塗装」「③既存建具の再生」といった、家の安全性を直接左右しない「仕上げ」の部分です。これらの作業だけでも、業者に依頼する場合の半額以下の費用（6畳で5万〜15万円程度）で、古民家の雰囲気を劇的に向上させることができます。

しかし、電気・水道・ガスといった専門資格が必要な工事や、基礎・構造・屋根など、家の安全と寿命に直結する部分は、絶対にプロに任せるべきです。

成功の鍵は、「①安全第一」「②完璧を求めない」「③水戸のDIY環境（ホームセンター、専門家）を最大限に活用する」の3つ。この記事では、DIYの境界線から具体的な費用、後悔しないためのプロの秘訣までを徹底解説します。

第1章｜なぜ今、水戸市で「古民家DIY」が魅力的なのか？

古いものを大切にし、自分の手で価値を再生させる。古民家DIYは、単なる節約術以上の魅力を持っています。

圧倒的なコスト削減：リフォーム費用の中で大きな割合を占めるのが「人件費」。壁塗りや床塗装などの手間のかかる作業を自分で行うことで、業者に依頼する場合に比べて費用を半分以下に抑えることも可能です。
唯一無二の空間創造：均一な新建材では出せない、手仕事ならではの「味」や「ムラ」が、古民家の持つ温かみと相まって、世界に一つだけのオリジナルな空間を生み出します。
家への深い愛着：自分の手で汗を流し、試行錯誤しながら作り上げた空間には、特別な愛着が湧きます。傷や汚れさえも、家族の歴史を刻む愛おしい記憶となります。
水戸市の恵まれたDIY環境：プロ向けの資材が揃う「ジョイフル本田」のような大型ホームセンターや、古民家の構造に詳しい地元の工務店・職人が存在し、DIYをサポートしてくれる環境が整っています。

第2章｜【最重要】古民家DIYの境界線：自分でできること、プロに任せるべきこと

DIYで最も重要なのは、「できること」と「絶対にやってはいけないこと」の境界線を正しく知ることです。

DIYで挑戦できる！おすすめ作業リスト（難易度別）

【初心者向け】難易度★☆☆
- 内壁の塗装（ペンキ、オイルステイン）：養生は大変ですが、作業自体はシンプル。
- 既存の柱や梁の清掃・研磨：煤や汚れを落とし、サンダーで磨くだけで古材の美しい木目が蘇ります。
- 障子・襖の張替え：伝統的な和紙だけでなく、デザイン性の高い紙や布を選ぶのも楽しい。
- 既存建具の塗装・金物交換：古いガラス戸の木枠を塗装し、取っ手をアンティーク調のものに交換するだけで印象が変わります。
【中級者向け】難易度★★☆
- 壁の漆喰・珪藻土塗り：コテ跡が「味」になる。ホームセンターのワークショップで基本を学ぶのがおすすめ。
- 床の自然オイル塗装：無垢フローリングの保護と、しっとりとした質感出しに。
- 簡単な棚の造作

【警告】絶対にプロに任せるべき工事リスト

これらは、専門資格が必要であったり、失敗が家の安全性や寿命に致命的な影響を与えたりする工事です。

電気・水道・ガス工事：資格が必須。火災・漏電・水漏れ・ガス漏れの原因に。
基礎・構造に関わる工事：基礎の補強、柱の交換、壁の撤去など。家の耐震性に直結します。
屋根・外壁工事：高所作業は転落リスクが非常に高く、防水処理の失敗は雨漏りに直結します。
断熱材の充填：壁内の結露を防ぐための防湿・気密処理には専門知識が必要です。
シロアリ駆除・防蟻処理：薬剤の専門知識と、被害箇所の的確な判断が不可欠。

第3章｜水戸のDIYヤー御用達！ホームセンター徹底活用術

水戸市およびその近郊には、DIYの強い味方となる大型ホームセンターが充実しています。

ジョイフル本田ニューポートひたちなか店：DIYの聖地。プロ向けの建材から、古民家風の金物、自然塗料まで、圧倒的な品揃え。広大な「工作室」や工具レンタルサービスは必須。
カインズホーム水戸店：プライベートブランドのDIY商品がおしゃれで安価。初心者向けのワークショップも頻繁に開催。
山新グランステージ水戸：地域密着型で、地元の気候や住宅事情に詳しい店員さんが多いのが特徴。

ホームセンターで利用すべき3つの神サービス

カットサービス：木材を指定寸法に精度高くカットしてもらえる。仕上がりのクオリティが劇的に向上します。
工具レンタル：丸ノコやサンダーなど、高価な電動工具はレンタルで済ませるのが賢い選択。
ワークショップへの参加：プロから直接、漆喰の塗り方や木材の組み方など、基本的な技術を学べます。

第4章｜【水戸市】古民家DIYリフォームのアイデア事例

事例A：家族で挑戦！リビングの珪藻土塗り壁（水戸市見川）

課題：ビニールクロスが剥がれかけていたリビングの壁を、自然素材で心地よい空間にしたい。
DIY内容：
1. 業者に依頼し、既存のクロスを剥がしてベニヤ板で下地を造作してもらう（プロに任せる部分）。
2. 家族全員で、養生作業。
3. ホームセンターのワークショップで基本を学んだ後、珪藻土をコテで塗装。仕上げに子供たちの手形を記念に残した。
費用：約15万円（業者による下地造作費10万円＋DIY材料費5万円）。※すべて業者に頼むと30万円〜
成果：コストを抑えつつ、調湿効果のある快適な空間が完成。家族で協力して作り上げたことで、家への愛着も一層深まった。

事例B：「半DIY」で実現した、こだわりの造作洗面台（水戸市大町）

課題：既製品の洗面台では、古民家の雰囲気に合わない。
DIY内容：
1. 古材店で気に入った一枚板のカウンター材を自分で購入（施主支給）。
2. インターネットで好みの洗面ボウル（信楽焼）と水栓金具を取り寄せ。
3. 地元の工務店に、給排水工事と、支給した材料でのカウンター・棚の造作、設置を依頼（プロに任せる部分）。
費用：約35万円（工務店への支払い20万円＋施主支給品15万円）
成果：既製品にはない、世界に一つだけのオリジナルな洗面台が完成。コストも、すべてオーダーメイドで頼むより抑えることができた。

第5章｜専門家からのアドバイス：「プロとの上手な付き合い方」

一級建築士 「DIYを始める前に、まず『家の健康診断』をプロに依頼することをお勧めします。耐震性や雨漏り、構造体の腐食など、DIYでは手を出せない根本的な問題がないかを確認することが大前提。その上で、安全な範囲でのDIY計画を一緒に立てましょう。」
地元工務店（水戸市） 「私たちは、DIYを応援しています。『半DIY（ハーフビルド）』は大歓迎です。例えば、解体や下地作りといった、大変で技術のいる部分だけを我々が担当し、楽しい仕上げの部分（塗装など）をお客様がDIYする。そうした柔軟な連携が、コストを抑えつつ満足度を高める秘訣です。遠慮なく『どこまで自分でできますか？』と聞いてください。」

第6章｜FAQ（水戸市の古民家DIYリフォームQ&A）

Q1. 全くの初心者でも、何から始めればいいですか？
A. まずは、失敗しても影響の少ないトイレの壁紙張替え（貼って剥がせるタイプ）や、小さな木箱の製作などから始めるのがおすすめです。ホームセンターのワークショップに参加し、工具の使い方に慣れるのも良いでしょう。

Q2. 古い家の床がフワフワします。DIYで直せますか？
A. 絶対にプロに相談してください。床がフワフワするのは、床板を支える根太や大引といった構造材が、湿気やシロアリで腐食している可能性が高いです。表面的な補強では解決せず、放置すれば床が抜ける危険があります。

Q3. DIYに使える補助金はありますか？
A. DIY作業そのものへの補助金はありません。しかし、省エネ性能を高めるための内窓設置など、補助金の対象となる工事で使う材料を自分で購入（施主支給）し、取り付けだけを業者に依頼する場合、材料費の一部が補助対象となる可能性があります。事前に業者や市役所に確認が必要です。

Q4. ゴミ（廃材）の処分はどうすればいいですか？
A. 木材や壁紙などの廃材は、産業廃棄物扱いになる場合があります。自分で処分する場合は、水戸市のルール（清掃工場への持ち込みなど）を必ず確認してください。量が多い場合は、リフォーム業者や専門の廃棄物処理業者に依頼するのが確実です。