【水戸市 屋根塗装価格】塗料別の費用と耐用年数解説

【結論】

水戸市で一般的な戸建て（屋根面積80㎡前後）の屋根塗装を行う場合の費用相場は、40万円〜60万円（足場代込み）です。外壁塗装とセットで行う場合は、足場代が共有できるため、実質20万円〜40万円の追加費用で施工可能です。

最も推奨される塗料は、耐久性と遮熱効果のバランスが良い「遮熱フッ素塗料」です。 シリコン塗料より数万円高いですが、耐久年数が5年以上長く、水戸の夏の暑さを軽減できるため、長期的なコストパフォーマンスは最強です。

選び方の鉄則： 屋根は外壁よりも過酷な環境にあるため、「外壁よりも1ランク上の塗料」を選ぶのが正解です。（例：外壁がシリコンなら、屋根はフッ素にする）

第1章｜【一覧表】屋根用塗料のグレード別費用と耐用年数

水戸市の塗装店における、屋根塗装単体の費用目安（足場代別）です。

塗料グレード	耐用年数	費用相場（1㎡あたり）	30坪総額目安（足場別）	特徴・水戸での推奨度
アクリル	3〜5年	1,400円〜1,600円	15万〜20万円	× すぐ剥がれるため、DIY以外では使われません。
ウレタン	5〜7年	1,800円〜2,200円	18万〜25万円	△ 耐久性が低く、屋根には不向きです。
シリコン	8〜10年	2,300円〜2,800円	20万〜30万円	◯ 最も一般的。予算重視ならこれですが、次は10年後に塗り替え必須。
ラジカル	10〜12年	2,500円〜3,000円	22万〜32万円	◎ シリコンと価格差がなく高耐久。現在のスタンダード。
フッ素	12〜15年	3,500円〜4,500円	30万〜45万円	◎ 高耐久。屋根塗装の理想的な選択肢。
無機	15年〜	4,500円〜5,500円	40万〜55万円	◎ 最強の耐久性。20年近く持たせたい場合に。
遮熱塗料	＋1〜2年	上記に＋10〜20%	＋3万〜5万円	★推奨 上記グレードに遮熱機能を追加したもの。夏の2階が涼しくなる。

※「30坪総額目安」は、高圧洗浄・下地補修・塗装（3回塗り）を含んだ概算です。足場代（約15万円）は含まれていません。

第2章｜なぜ屋根には「遮熱塗料」が良いのか？

水戸市は盆地のような気候特性もあり、夏場の気温上昇が激しい地域です。屋根表面温度は60℃〜70℃にも達します。

1. 光熱費の削減 
遮熱塗料（サーモアイ、クールタイトなど）は、太陽光（赤外線）を反射し、屋根の表面温度を15℃〜20℃下げます。これにより室温が2℃〜3℃下がり、エアコン代の節約になります。

2. 屋根材の保護（熱劣化防止） 
屋根材自体が高温になると、熱膨張と収縮を繰り返し、ひび割れの原因になります。温度上昇を抑えることは、屋根材そのものの寿命を延ばすことにも繋がります。

第3章｜屋根塗装の費用が決まる3つの要素

見積もりの金額は、塗料代だけで決まるわけではありません。

要素1：屋根の勾配（傾斜） 
屋根が急勾配（6寸勾配以上）の場合、職人が立って作業できず、「屋根足場（やねあしば）」という追加の足場が必要になります。これにより費用が5万〜10万円プラスになります。

要素2：劣化状況（下地処理） 
コケがびっしり生えている場合は「バイオ洗浄」、ひび割れが多い場合は「タスペーサー挿入」や「コーキング補修」が必要です。これらの下地処理費が数万円加算されます。

要素3：屋根材の種類

• スレート（コロニアル）： 塗装必須。タスペーサーが必要。
• セメント瓦・モニエル瓦: 塗料を吸い込みやすいため、下塗りを2回する（計4回塗り）必要があり、塗料代が増えます。
• 日本瓦: 基本的に塗装不要です（漆喰補修などは必要）。

第4章｜専門家のアドバイス：屋根塗装の注意点

一級塗装技能士（水戸市） 「屋根塗装で一番の手抜きポイントは『タスペーサー（縁切り）』です。スレート屋根の隙間にプラスチックの部品を入れないと、塗料で隙間が埋まり、雨水が逆流して雨漏りします。見積もりに『タスペーサー』または『縁切り作業』が入っているか、必ず確認してください。」

リフォームアドバイザー 「『足場代を節約したいから屋根だけハシゴで塗って』というお客様がいますが、これは断ります。職人の命に関わるだけでなく、ハシゴでは高圧洗浄の反動に耐えられず、汚れを完全に落とせないからです。汚れの上に塗っても1年で剥がれます。屋根塗装こそ、足場は必須です。」

第5章｜水戸市での屋根塗装 成功事例

事例A：夏の暑さ対策で遮熱フッ素を採用（水戸市双葉台）

• 屋根材： スレート（築15年・初塗装）
• 選択： 日本ペイント「サーモアイ4F（遮熱フッ素）」
• 費用： 38万円（外壁塗装と同時施工のため足場代含まず）
• 結果： 毎年夏になると2階がサウナ状態だったが、塗装後は明らかに涼しくなった。フッ素なので次回の塗り替えも安心。

事例B：モニエル瓦を専用塗料で再生（水戸市見和）

• 屋根材： モニエル瓦（築25年）
• 選択： 水谷ペイント「スラリー強化プライマー」＋シリコン上塗り
• 費用： 45万円
• 結果： 塗装が難しいと言われるモニエル瓦だが、知識のある業者に専用下塗り材を使ってもらったおかげで、新築のような艶が戻り、剥がれも起きていない。

第6章｜FAQ（屋根塗装のQ&A）

Q1. 屋根塗装は何年おきにするのがベストですか？ 
A. 新築から10年目〜12年目が最初の目安です。その後は使用した塗料によりますが、シリコンなら10年後、フッ素なら15年後が目安です。

Q2. 色は何色がおすすめですか？ 
A. 遮熱効果を重視するなら「クールホワイト」や「クールグレー」などの淡い色が最強ですが、汚れが目立ちます。現実的には「遮熱ブラック」や「ダークブラウン」「モスグリーン」などが、遮熱効果と汚れにくさのバランスが良く人気です。

Q3. 火災保険は使えますか？ 
A. 単なる「色あせ」や「塗装」には使えません。ただし、台風で「棟板金が浮いた」「瓦が割れた」などの被害があれば、その修繕費用には保険が適用される可能性があります。

第7章｜まとめ

水戸市で屋根塗装を成功させるためのポイントは以下の通りです。

1. 塗料グレード: 外壁より1ランク上の「フッ素」か「無機」を選ぶ。
2. 機能性: 夏の暑さ対策として「遮熱塗料」を検討する。
3. 施工品質: 「タスペーサー（縁切り）」が見積もりに入っているか確認する。

屋根は普段見えない場所だからこそ、手抜きをされやすい箇所でもあります。 「安さ」だけで選ばず、「10年後も家を守れるか」という視点で、信頼できる業者と塗料を選んでください。

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