水戸市で外壁塗装にかかる費用はいくら？相場と施工例

2025年11月22日

【結論】

水戸市において、一般的な2階建て住宅（延べ床面積30坪）の外壁塗装を行う場合の費用相場は、80万円〜120万円です。これに屋根塗装もセットで行う場合は、100万円〜140万円が目安となります。

費用の振れ幅は主に「塗料のグレード」によって決まります。現在、水戸市で最も費用対効果が高く選ばれているのは、シリコンと価格差が少ない割に耐久性が高い「ラジカル制御形塗料」を使用したプラン（総額100万円前後）です。

逆に、極端に安い「59.8万円パック」などは、足場代が含まれていなかったり、塗料のランクが低かったりするケースが多いため注意が必要です。適正価格を知り、見積もりの内訳をチェックすることが、失敗しない塗装工事の第一歩です。

第1章｜【坪数別】水戸市の外壁塗装費用相場一覧

家の大きさ（塗装面積）ごとの概算費用です。足場代、洗浄費、下地補修、外壁塗装費を含んだ目安です（屋根塗装は別途＋20〜30万円程度）。

坪数	塗装面積（目安）	費用相場（外壁のみ）	費用相場（外壁＋屋根）
20坪	約80㎡	60万円〜 80万円	80万円〜 100万円
30坪	約120㎡	80万円〜 100万円	100万円〜 130万円
40坪	約160㎡	100万円〜 130万円	120万円〜 160万円
50坪	約200㎡	130万円〜 160万円	150万円〜 190万円
60坪	約240㎡	160万円〜 200万円	190万円〜 240万円

※水戸市は敷地が広い家が多いため、40坪以上のケースも珍しくありません。その場合、足場の設置面積も増えるため、費用は高くなる傾向にあります。

第2章｜【塗料別】グレードによる価格差

使用する塗料の種類によって、耐久年数と価格が大きく変わります。30坪の家を想定した比較です。

1. シリコン塗料（相場：80〜100万円）

耐久年数： 10〜12年
特徴： ひと昔前の主流。安価ですが、最近はより高性能なラジカル塗料との価格差が縮まり、選ばれる頻度が減っています。

2. ラジカル制御形塗料（相場：90〜110万円）

耐久年数： 12〜15年
特徴： 水戸市での一番人気。 紫外線による劣化（チョーキング）を抑える新技術が使われており、シリコンとほぼ同じ価格で寿命が長いため、コスパ最強です。

3. フッ素塗料（相場：110〜130万円）

耐久年数： 15〜20年
特徴： 公共施設にも使われる高耐久塗料。「屋根だけフッ素にする」という使い方が賢い選択です。

4. 無機塗料（相場：130〜160万円）

耐久年数： 20年以上
特徴： ガラス成分を含み、最強の耐久性を誇ります。初期費用は高いですが、塗り替え回数を減らせるため、長期的に見るとお得です。

第3章｜見積もりの内訳と計算式

塗装費用の総額は、以下の要素で構成されています。総額=足場代+材料費（塗料）+人件費（職人）+利益・諸経費総額=足場代+材料費（塗料）+人件費（職人）+利益・諸経費

内訳の比率（目安）

足場代（約20%）： 15万〜20万円。安全確保と飛散防止のために必須。
人件費（約30%）： 職人の技術料。安すぎる業者はここを削る（手抜き）可能性があります。
材料費（約20%）： 塗料缶、養生シート、シーリング材など。
利益等（約30%）： 会社の運営費、現場管理費など。

第4章｜水戸市での具体的な施工事例

実際に水戸市内で行われた塗装工事のモデルケースです。

事例A：標準的な戸建てのメンテナンス（水戸市見川・32坪）

内容： 外壁塗装（ラジカル）＋屋根塗装（遮熱シリコン）
費用： 108万円
ポイント： 外壁にはコスパの良いラジカル塗料を採用。屋根は夏の暑さ対策として、遮熱機能のある塗料を選定。最もスタンダードな成功例。

事例B：大きめの二世帯住宅を長持ちさせたい（水戸市千波町・45坪）

内容： 外壁塗装（無機塗料）＋屋根塗装（無機塗料）＋シーリング打ち替え
費用： 175万円
ポイント： 「足場を組む回数を減らしたい」という要望で、最高耐久の無機塗料を使用。初期費用はかかったが、次回メンテナンスは20年以上先になる予定。

事例C：予算重視で最低限の補修（水戸市笠原町・28坪）

内容： 外壁塗装（シリコン）のみ（屋根は瓦のため塗装不要）
費用： 78万円
ポイント： 屋根が日本瓦で塗装不要だったため、費用を抑えられた。外壁も予算内で収まるシリコン塗料を選択し、80万円以下を実現。

第5章｜専門家からのアドバイス：水戸で費用を抑えるコツ

塗装業者親方（水戸市） 「『足場代無料』というキャンペーンには気をつけてください。足場を組むには必ず15万〜20万円のコストがかかります。それを無料にするということは、塗料の質を落とすか、塗る回数を減らしてどこかで帳尻を合わせている証拠です。総額だけでなく、『塗料の缶数』や『塗り回数』が見積もりに書かれているか確認してください。」

ファイナンシャルプランナー 「水戸市のリフォーム補助金が使えるか、契約前に確認しましょう。年度によっては『安心住宅リフォーム支援補助金』などで10万円程度戻ってくる場合があります。また、火災保険の『風災』認定で、雨樋修理などが実質0円になり、トータルの持ち出しを減らせるケースもあります。」

第6章｜FAQ（費用に関するよくある質問）

Q1. 追加料金がかかることはありますか？
A. 基本的にはありません。ただし、足場を組んでみて初めて「サイディングが腐食していて交換が必要」と判明した場合など、補修費用（数万円）が追加になる可能性はあります。優良業者は、その可能性も事前に説明してくれます。

Q2. ハウスメーカーと地元の塗装店、どちらが安いですか？
A. 地元の塗装店の方が、一般的に30〜40%安いです。ハウスメーカーは下請け業者に丸投げするため、中間マージンが発生します。同じ塗料を使っても、地元業者なら100万円で済む工事が、メーカーだと140万円になるイメージです。

Q3. 見積もりが安すぎる業者は危険ですか？
A. 危険です。相場より30万円以上安い場合、必要な工程（洗浄乾燥時間、3回塗り、下地補修）を省いている可能性があります。安さの理由が「自社職人だから」など明確であれば良いですが、理由なく安い場合は警戒してください。