【水戸市屋根材張り替え】施工費用と工法の違いを解説

2025年11月24日

【結論】

水戸市で屋根材の張り替え（リフォーム）を行う際の費用相場は、工法によって大きく異なります。一般的な30坪の住宅の場合、既存の屋根に新しい屋根を被せる「カバー工法」なら80万〜140万円、既存の屋根を撤去して新しくする「葺き替え（ふきかえ）」なら140万〜250万円です。

水戸市は地震が多く、冬には「筑波おろし」と呼ばれる強風が吹く地域です。そのため、築30年を超えた重い瓦屋根や、雨漏りしているスレート屋根は、塗装ではなく「軽量な金属屋根（ガルバリウム鋼板）」への張り替えが最も推奨されます。

成功の鍵は、現在の屋根の状態（下地の腐食有無）に合わせて、「カバー工法」で安く済ませるか、「葺き替え」で根本解決するかを正しく判断することです。また、水戸市の「耐震改修補助金」などが使える可能性もあるため、契約前の確認が必須です。

単なる老朽化だけでなく、水戸特有の地域リスクを回避するために、張り替え工事が選ばれています。

理由1：地震対策（屋根の軽量化）
茨城県は地震多発地域です。昔ながらの重い日本瓦（約60kg/㎡）を、軽量な金属屋根（約5kg/㎡）に張り替えることで、屋根の重量を1/10に減らし、倒壊リスクを劇的に下げることができます。

理由2：2004年以前のスレート問題
2004年以前に建てられた家のスレート屋根にはアスベストが含まれている可能性が高く、また同時期のノンアスベスト製品（パミール等）はボロボロに割れる不具合が多発しています。これらは塗装では直せないため、張り替え（またはカバー工法）が必須となります。

理由3：下地の腐食と雨漏り
築30年を超えると、屋根材の下にある「防水シート」や「野地板（木材）」が寿命を迎えます。表面を塗装しても内部の腐食は止まらないため、張り替えによって下地からリフレッシュする必要があります。

「張り替え」には2つの種類があります。屋根の状況と予算に合わせて選びます。

張り替え時に選ぶ新しい屋根材は、水戸の気候に合ったものを選びましょう。

1. 金属屋根（SGL・ガルバリウム鋼板）

2. アスファルトシングル

3. 防災瓦（軽量瓦）

一級建築士 「水戸市で屋根の張り替えをするなら、下地（野地板）のチェックが最重要です。見積もりに『野地板の増し張り（12mm厚）』が含まれているか必ず確認してください。古いバラ板（隙間のある板）の上に新しい屋根を載せても、釘が効かずに強風で飛んでしまうリスクがあります。」

屋根板金職人 「『カバー工法なら何でもできる』わけではありません。すでに雨漏りで下地が腐って『ブヨブヨ』している屋根にカバー工法をすると、腐食が加速して家がダメになります。屋根に登って踏み心地を確認してくれる業者を選んでください。」

水戸市木造住宅耐震改修等補助金
- 昭和56年以前の木造住宅で、重い屋根を軽い屋根にする（葺き替え）工事は、耐震改修として補助対象になる場合があります。
国の省エネリフォーム支援事業（子育てエコホーム支援事業など）
- 屋根の断熱改修（断熱材入り屋根材への張り替えなど）が対象となる場合があります。

【重要】 補助金は予算上限があり、工事契約前の申請が必須です。