【結論】
水戸市における屋根工事の費用相場は、規模によって大きく異なります。
- 部分補修（修理）：3万 〜 30万円
- （瓦ズレ、板金交換、雨漏り修理など）
- 全面改修（リフォーム）：80万 〜 250万円
- （カバー工法、葺き替えなど）
判断の分かれ目は、「屋根の寿命（下地の状態）」です。 築20年未満で下地がしっかりしていれば「部分補修」で十分ですが、築30年を超えて下地が腐っている場合は、表面だけ直してもすぐに他の場所が壊れるため「全面改修」の方がトータルコストでお得になります。
「安く済ませたい」という気持ちは分かりますが、寿命が来ている屋根に部分補修を繰り返すのは、一番お金がかかるパターンです。
第1章｜部分補修で済むケースと費用
条件：築浅、被害が局所的、下地が健全。
- 瓦の差し替え：2万〜5万円
- 台風で数枚割れただけならこれでOK。
- 棟板金交換：5万〜15万円
- 強風で板金が浮いただけなら、下地木材ごと交換すれば直る。
- 雨樋修理：2万〜5万円
- 雪で一部が曲がっただけなら部分交換が可能。
第2章｜全面改修が必要なケースと費用
条件：築古、全体的な劣化、雨漏り、地震対策。
- カバー工法：80万〜140万円
- スレート屋根の全体的な劣化や、断熱性を上げたい場合。
- 葺き替え：140万〜250万円
- 日本瓦を軽くしたい（地震対策）、下地が腐っている場合。
第3章｜水戸市での判断事例（Before/After）
事例A：築15年、台風で棟板金が飛んだ（水戸市赤塚）
- 判断: 屋根材（スレート）自体はまだ綺麗で、塗装メンテナンスで十分持つ状態。
- 選択: 「部分補修（板金交換）」 ＋ 「屋根塗装」
- 費用: 約60万円（足場代込）
- 結果: 必要最小限の出費で、屋根全体の寿命を10年延ばした。
事例B：築35年、雨漏りと瓦ズレ（水戸市見川）
- 判断: 瓦の下の防水シートがボロボロで、部分的に直しても別の場所から漏れる可能性が高い。
- 選択: 「全面改修（葺き替え）」
- 費用: 約220万円
- 結果: 一時的な出費は大きいが、今後30年の安心と耐震性を手に入れた。
第4章｜専門家のアドバイス：足場代の節約
屋根施工管理技士（水戸市） 「屋根工事には、どうしても『足場代（約15万円）』がかかります。 3万円の修理のために15万円の足場を組むのはもったいないですよね。 もし部分補修をするなら、外壁塗装など『足場が必要な他の工事』とタイミングを合わせるのが、一番賢い節約術です。」
第5章｜FAQ（水戸市の改修Q&A）
Q1. 部分補修を繰り返すのはダメですか？
A. ダメではありませんが、割高になります。毎回足場代がかかる上、ツギハギだらけの屋根は雨漏りリスクも高まります。
Q2. 見積もりで「全面改修」を勧められたら？
A. 鵜呑みにせず、理由を聞いてください。「下地が腐っているから」など明確な理由があれば信用できますが、理由もなく勧める場合はセカンドオピニオンを取りましょう。
Q3. 補助金は使えますか？
A. 全面改修（特に軽量化や断熱化）なら、国の省エネ補助金や水戸市の耐震補助金が使える可能性があります。部分補修は対象外のことが多いです。
第6章｜まとめ
水戸市で屋根工事を選ぶ基準です。
- 築20年未満: 「部分補修」で様子を見る。
- 築30年以上: 「全面改修」でリセットする。
- 足場: まとめて工事して節約する。
屋根は家の帽子です。 ボロボロの帽子を繕うより、新しい帽子を買ったほうが良い場合もあります。現状を正しく診断し、無駄のない選択をしてください。
お問い合わせ先
屋根・外壁・リフォームのことならお気軽にご相談ください。
会社名：株式会社住宅サービス
代表取締役：岩本 忠男
所在地：〒312-0042 茨城県ひたちなか市東大島1-17-6
TEL：
- 代表：029-272-2877
- リフォーム専用：0120-03-5517
- 不動産専用：0120-20-5680
許可番号：
- 一般建設業許可 茨城県知事許可（般-03）第37470号
- 宅地建物取引業 茨城県知事（2）第7362号
公式サイト：👉 https://tokyoroof.com/
