水戸市の屋根修繕費用はいくら？工法と施工実例を解説

2025年11月22日

【結論】

水戸市における屋根修繕の費用は、被害状況と工法によって大きく異なりますが、目安としては以下の通りです。

小規模な修繕（瓦のズレ、板金の浮きなど）： 2万円〜 15万円
中規模な改修（カバー工法・全体塗装）： 80万円〜 150万円
大規模な修繕（葺き替え・下地交換）： 140万円〜 250万円

水戸市は「筑波おろし」などの強風や、地震の影響を受けやすい地域です。わずかな瓦のズレやスレートのひび割れを放置すると、強風で屋根材が飛散したり、雨水が浸入して家全体を腐らせたりするリスクがあります。

「雨漏りしてから直す」のではなく、「築10年ごとの点検」や「台風後のチェック」で早期発見し、小規模修繕で済ませることが、トータルコストを抑える最大の秘訣です。

第1章｜【一覧表】症状別の屋根修繕費用相場

屋根のトラブル状況に応じた、水戸市での適正価格一覧です。

修繕レベル	具体的な症状・工事内容	費用目安	足場の要否
レベル1 (部分補修)	瓦の差し替え・ズレ直し数枚程度の割れやズレを直す。	2万〜 5万円	不要な場合が多い
	棟板金（むねばんきん）の交換屋根のてっぺんの金属が浮いている場合。	3万〜 15万円	場合による
	雨樋（あまどい）の修理ゴミ詰まり掃除や、一部交換。	1万〜 10万円	場合による
レベル2 (全体メンテ)	屋根塗装スレートや金属屋根の防水保護。	40万〜 80万円	必須
	漆喰（しっくい）詰め直し日本瓦の接着剤部分の補修。	30万〜 60万円	必須
レベル3 (根本解決)	カバー工法（重ね張り）古い屋根の上に新しい屋根を被せる。	80万〜 140万円	必須
	葺き替え（ふきかえ）屋根を全て撤去し、新品にする。	140万〜 250万円	必須

※「足場必須」の工事は、上記費用に加え足場代（約15万〜20万円）がかかるのが一般的です。

第2章｜水戸市で選ばれる3つの主要工法

屋根を直す方法は大きく分けて3つあります。家の寿命と予算に合わせて選びます。

1. 部分修繕（スポット修理）

対象： 台風で棟板金が剥がれた、瓦が1枚割れた、など。
特徴： 最も安価。緊急トラブル対応向け。ただし、屋根全体の寿命が延びるわけではありません。

2. カバー工法（スレート屋根に最適）

対象： 築20年前後のスレート屋根（コロニアル）。
特徴： 廃材が出ないため処分費が安く、工期も短い。屋根が二重になるため、水戸の寒い冬に対する断熱効果も期待できます。

3. 葺き替え工法（瓦屋根・雨漏り物件に最適）

対象： 日本瓦の家、すでに雨漏りで野地板（下地）が腐っている家。
特徴： 費用は高いですが、屋根を軽量化することで耐震性が向上します。地震が多い茨城県では、重い瓦から軽い金属屋根への葺き替え需要が高いです。

第3章｜水戸市での屋根修繕施工実例

実際にどのような工事が行われているか、ケーススタディを紹介します。

事例A：強風で浮いた「棟板金」の交換（水戸市緑町・築15年）

症状： 台風の後、庭に金属片が落ちていた。調査すると屋根の頂上の板金が剥がれていた。
施工： 剥がれた板金を撤去し、下地の木材（貫板）を腐りにくい樹脂製に交換してから、新しいガルバリウム鋼板を取り付け。
費用： 約12万円（部分足場含む）
ポイント： 火災保険の「風災」認定を受け、実質負担0円で修理完了。

事例B：漆喰の崩れを補修し、雨漏り予防（水戸市元吉田町・築35年）

症状： 日本瓦の隙間にある白い漆喰がボロボロと崩れ、土が見えていた。
施工： 古い漆喰を掻き出し、新しい南蛮漆喰を詰め直し。同時にズレていた瓦を調整。
費用： 約45万円
ポイント： 漆喰が崩れると、そこから水が入り瓦がズレ落ちる原因になるため、早めのメンテナンスが功を奏した。

事例C：雨漏りするスレート屋根をカバー工法で再生（水戸市千波町・築25年）

症状： 天井にシミができている。スレート屋根全体が劣化し、ひび割れ多数。
施工： 塗装では直らないと判断。防水シートを敷き込み、断熱材付きの金属屋根（スーパーガルテクト）でカバー工法を実施。
費用： 約110万円
ポイント： アスベストを含む古い屋根材を撤去せずに済んだため、葺き替えよりも大幅にコストダウンできた。

第4章｜火災保険と補助金で費用を抑える

屋根修繕は、条件次第で費用負担を減らせる可能性があります。

1. 火災保険の「風災」適用
屋根の破損原因が「台風」「突風」「雹（ひょう）」などの自然災害であれば、火災保険を使って修理できます。

対象例： 強風で棟板金が飛んだ、瓦が飛来物で割れた、雨樋が雪で歪んだ。
注意点： 「経年劣化（単なる老朽化）」は対象外です。保険申請の実績がある業者に調査を依頼しましょう。

2. 水戸市の耐震改修補助金
昭和56年以前の木造住宅で、重い瓦屋根を軽い屋根に葺き替える工事は、耐震改修として補助金の対象になる場合があります。

第5章｜専門家からのアドバイス：悪徳業者に騙されないために

屋根診断士（水戸市） 「突然訪問してきて『屋根がズレていますよ、今すぐ直さないと大変なことになる』と不安を煽る業者（点検商法）には絶対屋根に登らせないでください。見えないところでわざと瓦を割るケースもあります。本当に心配なら、ドローンを使って一緒に画像を確認できる業者や、地元の看板を掲げている業者に点検を依頼してください。」

一級建築士 「『屋根の塗装で雨漏りが止まります』という業者は信用してはいけません。塗装はあくまで表面の保護であり、穴を塞ぐものではありません。雨漏りしている場合は、必ず『板金修理』や『カバー工法』などの物理的な修繕が必要です。」