【水戸市古民家浴室リフォーム】ユニットバス改修の費用と事例

2025年11月20日

【結論】

水戸市で古民家の浴室リフォームを成功させる最大の鍵は、「ヒートショック対策」を最優先課題とし、寒くて危険なタイル張りの在来浴室から、断熱性能の高い「ユニットバス」へ交換することです。

費用相場は、解体や土台補修、配管工事などを含め80万〜150万円が目安。この投資により、「①安全性（転倒・ヒートショック防止）」「②快適性（暖かさ）」「③メンテナンス性（掃除のしやすさ）」が劇的に向上します。

特に、冬の寒さが厳しい水戸市では、「浴室暖房乾燥機」と「高断熱浴槽」の導入が、快適な入浴と光熱費削減に直結する必須オプションと言えるでしょう。

成功への最短ルートは、古民家の構造的な問題を熟知し、水戸市内での浴室改修実績が豊富なリフォーム会社や工務店を3社以上比較検討すること。そして、要介護認定を受けている家族がいる場合は、介護保険の住宅改修費（最大18万円補助）の活用を必ず視野に入れることです。この記事では、具体的な費用から成功事例、後悔しないためのプロの秘訣までを徹底解説します。

第1章｜なぜ水戸市の古民家で「浴室リフォーム」が命を守る投資なのか？

趣のある古民家ですが、その浴室は現代の基準で見ると、多くの危険が潜んでいます。

リスク1：命に関わる「ヒートショック」【最大の課題】
- 水戸の厳しい冬：「筑波おろし」で底冷えする水戸の冬。断熱性のない古民家のタイル張り浴室は、冬場には5℃以下になることも。暖かいリビングとの温度差が15℃以上になることも珍しくなく、これが急激な血圧変動を引き起こし、心筋梗塞や脳卒中に繋がる「ヒートショック」の最大の原因です。
リスク2：転倒による重大事故
- 滑りやすいタイル床：濡れたタイルは非常に滑りやすく、高齢者にとっては骨折などの大怪我に直結します。
- 深い浴槽と高い段差：昔ながらの和式の深い浴槽をまたぐ動作や、脱衣所との間の高い敷居は、バランスを崩しやすく非常に危険です。
リスク3：構造体の腐食と家の寿命
- 水漏れとシロアリ：タイルのひび割れや、土壁からの水漏れは、知らぬ間に土台や柱といった家の重要な構造材を腐らせ、シロアリを呼び寄せる原因となります。浴室の劣化は、家全体の寿命を縮めることに直結しています。

これらの深刻なリスクを根本から解決する最も確実な方法が、防水性が高く、断熱・安全機能が標準装備された「ユニットバス」へのリフォームなのです。

第2章｜【費用はいくら？】水戸市の古民家浴室リフォーム相場と工事内容

古民家の在来浴室からユニットバスへのリフォームは、新築の家に設置するより多くの工程と費用がかかります。

在来浴室 → ユニットバス交換の費用相場：80万円〜 150万円

工事項目	費用目安	ポイント
既存浴室の解体・撤去	10万円～ 20万円	タイルやコンクリートの解体は、手間と処分費がかかる。
土台・柱の補修	5万円～ 30万円以上	【重要】解体後に腐食が見つかった場合の追加費用。古民家では高確率で発生。
給排水・電気・ガス工事	15万円～ 30万円	配管の老朽化が進んでいる場合、全面的な更新が必要。
基礎コンクリート打設	10万円～ 20万円	ユニットバスを設置するための水平で頑丈な土台を作る。
ユニットバス本体＋組立設置	40万円～ 80万円	サイズやグレード（TOTO、LIXILなど）によって大きく変動。
内装工事（脱衣所）	5万円～ 15万円	浴室ドア周りの壁や床の補修、壁紙・床材の張替え。

【最重要】水戸の冬を乗り切る！快適性アップの必須オプション

浴室暖房乾燥機（＋5万〜15万円）：ヒートショック対策の決定版。入浴前に浴室を暖めることができます。
高断熱浴槽・高断熱フタ（＋5万〜10万円）：お湯が冷めにくく、追い焚きの回数を減らせるため省エネ。国の補助金対象にもなりやすいです。
窓の断熱改修（内窓設置など）（＋5万〜15万円）：浴室の寒さの大きな原因である窓の断熱性能を高めます。

第3章｜【水戸市】古民家浴室リフォームの成功事例

事例A：ヒートショック対策で、安心して入れる暖かい浴室へ（水戸市見川）

Before（課題）：築50年の戸建て。タイル張りで冬は極寒の在来浴室。高齢の母親が一人で入浴するのが心配だった。
After（リフォーム内容）：既存の浴室を解体し、TOTOのユニットバス「サザナ」を設置。浴室暖房乾燥機、魔法びん浴槽（高断熱浴槽）、滑りにくく畳のように柔らかい「ほっカラリ床」を完備。浴槽脇と洗い場に手すりも取り付けた。
費用：約130万円（介護保険の住宅改修費20万円を活用）
成果：冬場でも入浴前に暖房を入れれば、暖かい浴室で快適に入浴できるように。ヒートショックの不安が解消され、手すりがあることで立ち座りも楽になった。

事例B：趣を活かしつつ、モダンなユニットバス空間へ（水戸市大町）

Before（課題）：歴史ある家の雰囲気に合う浴室にしたいが、在来工法では防水性やメンテナンス性が不安だった。
After（リフォーム内容）：LIXILのユニットバス「スパージュ」を採用。壁パネルに重厚な石目調のデザインを選び、間接照明を設置。脱衣所との間の壁には、既存の古い格子戸をデザインとして再利用した。
費用：約180万円
成果：ホテルのような上質でモダンな空間でありながら、格子戸が古民家全体の雰囲気と調和。掃除も楽になり、機能性とデザイン性を見事に両立させた。

第4章｜【補助金】リフォーム費用を抑える「介護保険」の賢い使い方

これがバリアフリー改修で絶対に知っておくべき制度です。

制度名：介護保険の「居宅介護（介護予防）住宅改修費支給制度」
対象者：要支援1・2、または要介護1〜5の認定を受けている方。
対象となる工事：
- 手すりの取付け
- 段差の解消（浴室ドアの敷居撤去など）
- 滑りにくい床材への変更
- 引き戸等への扉の取替え
支給限度額：一人あたり20万円まで。
自己負担：費用の1割〜3割（所得による）。つまり、最大18万円が保険から支給されます。
申請の絶対条件！：工事が始まる前に、①担当のケアマネジャーまたは水戸市の高齢福祉課に相談し、②理由書や見積書などを揃えて市に事前申請を行い、③市の承認を得る必要があります。

第5章｜専門家からのアドバイス：古民家ならではの注意点

一級建築士 「古民家の浴室リフォームで最も怖いのは、解体後に発覚する土台や柱の腐食です。これを放置してユニットバスを設置するのは、崩れかけた土台の上に家を建てるようなもの。腐食部分をしっかり補修・交換する費用を、あらかじめ『予備費』として予算に組み込んでおくことが、計画を頓挫させない秘訣です。」
地元工務店（水戸市） 「ユニットバスは規格サイズが決まっているので、古民家の歪んだ柱や壁に合わせて設置するには、大工の高度な技術が必要です。また、断熱も重要。ユニットバスの周りの壁や床下にも、しっかり断熱材を充填することで、保温効果が全く違ってきます。価格の安さだけで選ぶと、見えない部分で手抜きをされかねません。」