【水戸市ハウスクリーニングリフォーム】汚れを落として再生する工事

2025年11月19日

【結論】

水戸市でプロのハウスクリーニングを依頼する費用は、エアコン1台1万円前後、水回り5点セット（キッチン・換気扇・浴室・トイレ・洗面所）で5万〜8万円、空き家全体のまるごと清掃で5万〜15万円が相場です。

これは単なる「掃除」ではありません。専用の洗剤と機材を駆使し、長年蓄積したカビや水垢、油汚れを徹底的に分解・除去する「再生リフォーム」です。特に、中古住宅の購入後や、空き家を売却・賃貸に出す前のハウスクリーニングは、数十万円のリフォームに匹敵する、あるいはそれ以上の費用対効果を発揮します。

成功の鍵は、料金の安さだけで選ばず、「損害賠償保険への加入」「明確な料金体系」「水戸市内での実績」という3つの基準で業者を比較検討すること。この記事では、具体的な費用から、驚きのビフォーアフター、後悔しないための業者選びの秘訣まで、プロの視点で徹底解説します。

第1章｜リフォームの前にまず検討すべき「ハウスクリーニング」という選択肢

「古くて汚いから、もうリフォームしかない…」と諦めるのはまだ早いかもしれません。プロのハウスクリーニングは、驚くほど空間を蘇らせることができます。

圧倒的なコストパフォーマンス
例えば、浴室全体をリフォームすれば60万円以上かかりますが、プロの浴室クリーニングなら2万円前後。鏡のウロコ汚れや、パッキンの黒カビ、床の黒ずみが除去されるだけで、見違えるように明るく清潔な空間に変わります。まずはクリーニングを試し、それでも満足できなければリフォームを検討する、という順番が賢い選択です.
資産価値の向上（賃貸・売却時）
中古物件の内覧時、買い手や借り手が最も厳しくチェックするのが「水回りの清潔感」です。どんなにおしゃれな間取りでも、キッチンが油でベトベト、浴室がカビだらけでは、成約には至りません。売却・賃貸前にプロのクリーニングを入れることは、物件の第一印象を劇的に向上させ、早期成約や家賃アップに直結する必須の投資です。
健康的な暮らしの実現（アレルギー対策）
エアコン内部や浴室に潜むカビ、カーペットに潜むダニの死骸やフンは、アレルギーや喘息の原因となります。プロは、家庭では難しいエアコンの分解洗浄や、カーペットの高温スチーム洗浄などで、これらのアレルゲンを根本から除去し、健康的な空気環境を取り戻します。
水戸市の住宅事情とクリーニングの重要性
夏は蒸し暑く、冬は結露しやすい水戸の気候は、カビが発生しやすい環境です。また、庭付き戸建てが多く、砂ボコリが室内に入りやすい、車社会で排気ガスの影響を受けやすいといった地域特性も、定期的なプロによるクリーニングの必要性を高めています。

第2章｜【場所別】水戸市のハウスクリーニング費用相場と作業内容

① 水回りクリーニング【満足度No.1】

クリーニング箇所	費用相場	主な作業内容
キッチン	1.5万円～ 2.5万円	シンクの水垢・錆び、ガスコンロの焦げ付き、排水口のぬめり除去
レンジフード（換気扇）	1.5万円～ 2.0万円	ファンやフィルターを分解し、油汚れを専用洗剤に漬け置き洗浄
浴室	1.5万円～ 2.5万円	浴槽、壁、床、天井、扉のカビ・水垢、鏡のウロコ汚れ除去
トイレ	0.8万円～ 1.5万円	便器内部の尿石・黒ずみ、ウォシュレットのノズル洗浄
洗面所	0.8万円～ 1.5万円	洗面ボウルの水垢、鏡、蛇口周りの清掃
【セットがお得】水回り5点セット	5万円～ 8万円	上記5箇所をまとめて依頼すると、個別より1〜2万円お得に。

② エアコンクリーニング【健康のために必須】

種類	費用相場（1台あたり）	ポイント
壁掛けタイプ（通常）	0.9万円～ 1.5万円	フィルター、カバー、内部のファンを高圧洗浄。
お掃除機能付き	1.5万円～ 2.5万円	構造が複雑なため、分解に手間がかかり割高に。

③ 空き家・引越し前後クリーニング

プラン	費用相場	主な作業内容
空室まるごとクリーニング	5万円～ 15万円（広さによる）	キッチン、浴室、トイレ、窓、床、収納内部など、家全体を清掃。

第3章｜【水戸市】ハウスクリーニングの劇的ビフォーアフター事例

事例A：賃貸に出す前の空き家まるごとクリーニング（水戸市見和）

Before（課題）：親から相続した築25年の空き家。長年のホコリと、特に水回りの汚れがひどく、このままでは人に貸せる状態ではなかった。
After（クリーニング内容）：空室まるごとクリーニングを依頼。キッチンは換気扇の油汚れ、浴室は鏡のウロコ汚れとパッキンの黒カビ、トイレは尿石をプロの技で徹底除去。全部屋の窓と床もピカピカに。
費用：約8万円（3LDK）
成果：まるでリフォームしたかのように室内が明るく清潔に。不動産会社の担当者も「これなら相場より5,000円高い家賃でもすぐに決まりますよ」と太鼓判。実際に、募集開始後すぐに内覧希望が入り、成約に至った。

事例B：諦めていた浴室のカビと水垢を除去（水戸市双葉台）

Before（課題）：築15年のユニットバス。鏡は白いウロコ状の水垢でほとんど見えず、ドア下のゴムパッキンは黒カビが根深く、市販のカビ取り剤では全く歯が立たなかった。
After（クリーニング内容）：浴室クリーニングを依頼。鏡はダイヤモンドパッドで研磨され、新品同様の輝きを取り戻した。パッキンの黒カビも、専用のジェル状洗剤で時間をかけて除去され、ほとんど目立たなくなった。
費用：約1.8万円
成果：ユニットバス交換（60万円〜）を検討していたが、クリーニングだけで十分満足できるレベルに再生。費用を30分の1以下に抑えることができた。

第4章｜専門家からのアドバイス：プロの技と道具の秘密

ハウスクリーニング技能士 「私たちの仕事は、汚れを『落とす』のではなく『分解する』という考え方です。油汚れにはアルカリ性、水垢には酸性というように、汚れの性質を見極めて、最適な洗剤と道具を使い分けます。例えば、浴室の鏡のウロコは、酸性洗剤でアルカリ性のミネラル分を中和させてから、ダイヤモンドパッドで物理的に削り取る。この化学的アプローチと物理的アプローチの組み合わせがプロの技です。」
エアコンクリーニング専門業者 「エアコンから嫌なニオイがしたら、内部はカビだらけのサインです。市販のスプレーでは表面の汚れしか取れず、逆に内部でカビを繁殖させる原因にもなりかねません。プロは、高圧洗浄機で熱交換器の奥の奥まで洗い流します。出てくる黒い水を見れば、その効果は一目瞭然ですよ。」

第5章｜失敗しない！水戸市のハウスクリーニング業者選び5つのコツ

【最重要】損害賠償保険に加入しているか？
万が一、作業中に家具や設備を破損してしまった場合に備え、保険に加入しているかは必ず確認しましょう。ウェブサイトなどに明記している業者が安心です。
料金体系が明確か？
「汚れの度合いによって追加料金」といった曖昧な料金体系ではなく、作業箇所ごとの料金が明確に提示されているか。出張費や駐車場代の有無も事前に確認しましょう。
実績と口コミの確認
水戸市内での作業実績が豊富か、ウェブサイトで確認します。Googleマップや専門サイトの口コミ評価も、リアルな評判を知る上で非常に参考になります。
対応の丁寧さと専門知識
電話やメールでの問い合わせに対し、丁寧に対応してくれるか。汚れの原因や作業内容について、専門的な知識を持って分かりやすく説明してくれるかも重要な判断基準です。
相見積もり
できれば2〜3社から見積もりを取り、価格だけでなく、サービス内容や対応の質を比較検討することをお勧めします。