【水戸市部分リフォーム】水回り・内装だけを直す場合の費用

2025年11月19日

【結論】

水戸市で「部分リフォーム」を成功させる最大の鍵は、目的を絞り、費用対効果の高い工事に集中投資することです。特に満足度が高いのは、キッチン・バス・トイレ・洗面台の「水回り4点セット交換」で、費用相場は150万〜250万円。また、最も手軽に空間の印象を一新できる6畳間の「壁紙・床の張替え」なら、15万〜30万円で実現可能です。

水戸市特有の「冬の寒さ」を考慮し、内装リフォームの際には「内窓の設置」を、床の張替え時には「床下断熱」をセットで検討することが、後々の快適性と光熱費削減に直結する賢い選択です。

成功への最短ルートは、あなたの「ここだけ直したい」という想いを形にしてくれる、水戸市内での実績が豊富なリフォーム会社を3社以上比較検討すること。「なぜこの工事が必要か」「他にどんな選択肢があるか」を丁寧に説明してくれる業者こそ、あなたの信頼できるパートナーです。

第1章｜なぜ今、水戸市で「部分リフォーム」が選ばれるのか？

家全体を工事するフルリフォームと違い、生活に必要な箇所だけを効率的に改修する「部分リフォーム」が、水戸市で現実的な選択肢として注目されています。

理由1：コストを抑え、最大の効果を狙える
フルリフォームは1,000万円以上かかることも珍しくありませんが、部分リフォームなら予算に合わせて工事範囲を限定できます。「今回は水回りだけ」「まずはリビングの内装から」といったように、優先順位の高い箇所から手をつけることで、無理のない資金計画が可能です。
理由2：暮らしの「不満」をピンポイントで解決
「冬の朝、洗面所が寒い」「キッチンの収納が足りない」「壁紙の汚れが気になる」といった日々の小さなストレスを、的確に解消できるのが部分リフォームの魅力です。暮らしの質をダイレクトに向上させることができます。
理由3：水戸の気候課題への対策
「筑波おろし」による冬の厳しい寒さや、それに伴う窓の結露は、水戸の暮らしの大きな悩みです。リビングや寝室に「内窓」を設置するだけの部分リフォームでも、断熱性能は劇的に向上し、快適な室内環境を実現できます。
理由4：資産価値の維持・向上
特に中古マンションや空き家を売却・賃貸に出す際、水回りの設備が新しいか、内装がきれいかは、価格や入居率を左右する重要な要素です。部分リフォームは、資産価値を高めるための戦略的な投資となります。

第2章｜【水回りリフォーム】水戸市の費用相場とポイント

毎日使う水回りは、リフォームによる満足度が最も高い場所です。同時に行うことで、配管工事などをまとめられ、コストを抑えられます。

工事内容	費用目安	ポイント（水戸市でのヒント）
キッチン交換	50万円～ 120万円	最新のシステムキッチンは収納力も高く人気。食洗機付きは共働き世帯に喜ばれる。
ユニットバス交換	60万円～ 130万円	浴室暖房乾燥機や高断熱浴槽は、水戸の寒い冬に重宝する必須級の設備。
トイレ交換	15万円～ 35万円	節水型のタンクレストイレは空間がすっきり。内装（壁・床）もセットでリフォームするのがおすすめ。
洗面化粧台交換	15万円～ 40万円	収納力の高い三面鏡タイプが人気。タッチレス水栓は衛生的で便利。
【セットがお得】水回り4点セット	150万円～ 250万円	別々に工事するより、工期も短縮でき、総額で20万〜40万円程度お得になることも。

第3章｜【内装リフォーム】水戸市の費用相場とポイント

部屋の雰囲気をガラリと変え、暮らしの質を高める内装リフォームの費用目安です。

工事内容	費用目安（6畳の場合）	ポイント
壁紙（クロス）張替え	4万円～ 7万円	最も手軽なイメージチェンジ。一面だけ色を変える「アクセントクロス」が人気。
床（フローリング）張替え	9万円～ 25万円	重ね張りなら安価（9万〜）。張替えなら床下断熱も可能（12万〜）。
内窓（二重窓）設置	5万円～ 15万円 / 箇所	水戸の冬の寒さ・結露対策に絶大な効果。国の補助金対象になりやすい。
収納増設（クローゼット化など）	10万円～ 30万円	押入れをウォークインクローゼットに改造するなど、収納力を高めると部屋がすっきり。

第4章｜【水戸市】部分リフォームの成功事例（ビフォー・アフター）

事例A：寒かったお風呂を、ヒートショック対策の快適空間へ（水戸市見川・築28年）

Before（課題）：タイル張りで冬は極端に寒い在来工法の浴室。入口の段差も気になっていた。
After（リフォーム内容）：最新のユニットバスに交換。高断熱浴槽と浴室暖房乾燥機を設置し、段差も解消。
費用：約110万円
成果：冬場でも入浴前に暖房を入れれば、暖かい浴室で快適に入浴できるように。ヒートショックの不安が解消され、両親も安心して使えるようになった。

事例B：リビングの内装一新＋内窓で、おしゃれで暖かい空間に（水戸市双葉台・築22年）

Before（課題）：白い壁紙とありふれたフローリングで単調な印象。大きな窓からの冷気で冬は寒かった。
After（リフォーム内容）：テレビ側の壁に、落ち着いたグレーのアクセントクロスを採用。既存窓の内側に樹脂製の内窓を設置。照明もダウンライトと間接照明を組み合わせ、おしゃれな雰囲気に。
費用：約65万円（内装＋内窓設置）
成果：内窓の効果は絶大で、窓際の冷気がなくなり暖房効率が向上。空間にメリハリが生まれ、友人を招きたくなる自慢のリビングになった。

事例C：相続した空き家の水回りを刷新し、賃貸物件へ（水戸市袴塚・築35年）

Before（課題）：茨城大学に近い好立地だが、キッチン・風呂・トイレが古すぎて貸せる状態ではなかった。
After（リフォーム内容）：投資を水回りに集中。キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台の4点をすべて新品に交換。費用を抑えるため、内装は壁紙の張替えのみに留めた。
費用：約210万円（水戸市の空き家活用補助金40万円活用）
成果：水回りが新しいというだけで、学生からの内覧希望が殺到。すぐに家賃6万円で入居者が決まり、収益物件として再生させることに成功した。

第5章｜専門家からのアドバイス：水戸で後悔しないために

地元リフォーム業者（水戸市） 「水戸で部分リフォームするなら、冬の寒さ対策は絶対に考えた方がいい。特に内窓は、工事も1箇所1時間程度で終わるし、効果がすぐに実感できるから満足度がすごく高い。国の補助金も使いやすいから、やらない手はないよ。」
インテリアデザイナー 「内装リフォームで失敗しないコツは、床→壁→天井の順に、下から上へ明るい色にしていくこと。空間に広がりが出ます。アクセントクロスは、家具やカーテンの色とトーンを合わせると、ごちゃごちゃせず、洗練された印象になります。」
不動産業者 「賃貸や売却を考えているなら、リフォームの優先順位は断トツで『水回り』です。次に『内装の清潔感』。奇抜なデザインより、誰にでも好かれる白を基調としたシンプルな空間が、結果的に一番早く、高く貸せたり売れたりします。」