水戸市の外壁リペア工事費用｜部分補修と塗り替えの比較

2025年11月22日

【結論】

水戸市における外壁メンテナンスの費用相場は、部分的なリペア（補修）なら2万円〜10万円、家全体の塗り替えなら80万円〜140万円です。

金額だけ見ればリペアが圧倒的に安いですが、判断の分かれ目は「築年数」と「足場の必要性」です。

築10年未満で、傷が1〜2箇所の場合 →→ 「部分リペア」が正解。
築10年以上で、全体的に色あせている場合 →→ 「塗り替え」が正解。

特に注意すべきは、部分補修であっても2階部分などの高所作業には「足場代（約15万〜20万円）」がかかる点です。足場を組むなら、部分補修だけで済ませるのは割高となり、全体を塗ってしまった方が長期的には安上がりになります。

第1章｜費用対決：部分リペア vs 全面塗り替え

水戸市の一般的な戸建て住宅（30坪）を想定した価格比較表です。

項目	部分リペア（補修）	全面塗り替え
費用目安	2万円〜 10万円	80万円〜 140万円
足場代	不要（ハシゴ等）または部分足場	必須（約15〜20万円含む）
工期	半日〜 1日	10日〜 14日
耐久性	補修箇所のみ延命	家全体が10〜15年長持ち
美観	補修跡が目立つ可能性あり	新築同様に綺麗になる
主な目的	雨漏り防止・応急処置	家全体の保護・美観回復

※ここがポイント 部分リペアの費用は「足場なし」で施工できる場合の金額です。もし2階の窓枠などを補修するために足場が必要になると、リペア費用（5万円）＋足場代（15万円）＝20万円となり、一気に割高感が増します。

第2章｜「部分リペア」を選ぶべきケース

以下のような状況であれば、全面塗装ではなく部分補修で十分です。

1. 築浅（築5〜7年）での物理的な破損
「台風で飛来物が当たってサイディングが欠けた」「車をぶつけて凹んだ」など、経年劣化ではなく突発的な事故による破損の場合。周りの壁はまだ元気なので、そこだけ直せばOKです。

2. 予算を極限まで抑えたい（売却予定など）
「あと2年で取り壊す」「近々売却するので最低限の見た目だけ整えたい」という場合。耐久性よりもコストを最優先するならリペアです。

3. 0.5mm未満の小さなひび割れ（クラック）
ヘアクラックと呼ばれる細かいひび割れなら、防水材を刷り込むだけの「タッチアップ補修」で済みます。費用も数万円で収まります。

第3章｜「全面塗り替え」を選ぶべきケース

以下のような症状が水戸市の家で見られたら、部分補修では追いつきません。

1. 築10年以上経過している
塗膜の防水機能が切れる目安です。1箇所ひび割れているということは、他の場所も限界が来ています。「イタチごっこ」になる前に全体を保護すべきです。

2. チョーキング（白い粉）が発生している
壁を触ると手に白い粉が付く現象です。これは壁全体の防水機能が失われているサイン。部分的に直しても、他の部分から水を吸って傷んでいきます。

3. 足場が必要な補修箇所がある
2階のコーキング打ち替えや、軒天（屋根の裏側）の修理など、足場がないとできない工事があるなら、ついでに全体を塗った方が、足場代（約20万円）を有効活用できます。

第4章｜水戸市特有の事情：リペアの限界

水戸市での外壁補修には、地域特有のリスクを考慮する必要があります。

「色合わせ」の難易度が高い 水戸は夏の日差しが強く、既存の外壁は紫外線で激しく「色あせ（退色）」しています。部分リペアで新築時の塗料番号と同じ色を塗っても、補修箇所だけ色が濃くなり、継ぎ接ぎ（パッチワーク）のように目立ってしまいます。「補修跡を目立たせたくない」という要望がある場合、プロでも調色が難しいため、その面（壁一面）だけでも塗り替える「面塗装」を推奨することが多いです。