【水戸市古民家庭リフォーム】庭や外観改修の費用と事例

2025年11月20日

【結論】

水戸市で古民家の庭や外観のリフォームを成功させる最大の鍵は、「古民家が持つ歴史的な風情」と「現代のライフスタイル（使いやすさ・メンテナンス性）」を調和させることです。

費用相場は、雑草対策や植栽の剪定といった庭の整備で20万〜50万円、アプローチや塀を改修する外構リフォームで50万〜150万円、外壁の塗装や補修を含む外観のフルリノベーションで200万円以上が目安です。

特に、水戸市は庭付きの古民家が多く、「雑草対策」と「プライバシー確保」が共通の課題。防草シートと砂利敷きをベースに、シンボルツリーや目隠しフェンスを効果的に配置することで、ローメンテナンスで美しい庭が実現します。

成功への最短ルートは、造園と建築の両方の知識を持ち、水戸の気候風土に合った植栽計画や外構デザインを提案できる地元の専門業者をパートナーに選ぶこと。この記事では、具体的な費用から再生事例、後悔しないためのプロの秘訣までを徹底解説します。

第1章｜なぜ古民家で「庭と外観」のリフォームが重要なのか？

家の中だけでなく、外側も整えることで、古民家の価値は飛躍的に高まります。

理由1：家の「顔」としての品格を取り戻す
荒れ放題の庭や、色褪せた外壁は、家全体を廃屋のように見せてしまいます。庭木を整え、アプローチを美しくするだけで、古民家本来の堂々とした風格が蘇り、住む人の愛着も深まります。
理由2：快適な暮らしと防犯性の向上
雑草が生い茂る庭は、蚊などの害虫の発生源となり、不審者が隠れやすい死角も作ってしまいます。見通しを良くし、手入れされた庭にすることは、快適なアウトドアリビングとしての活用だけでなく、防犯対策としても非常に有効です。
理由3：建物の保護（湿気対策）
庭の土が建物に接していたり、植栽が密集しすぎていたりすると、床下の通風が悪くなり、湿気やシロアリの原因になります。犬走り（建物の周囲）を砂利敷きやコンクリートにするなどのリフォームは、建物を湿気から守る重要な役割も果たします。

第2章｜【工事内容別】水戸市の古民家庭・外観リフォーム費用相場

① 庭のリフォーム（ガーデンリノベーション）

工事内容	費用目安（30坪の庭）	ポイント
雑草対策（防草シート＋砂利）	15万円～ 30万円	最も手軽で効果的。砂利の色で和風にも洋風にも。
植栽・剪定	5万円～ 20万円	伸びすぎた庭木を剪定・伐採し、シンボルツリーを植える。
飛び石・延段（のべだん）設置	10万円～ 30万円	庭に小道を作ることで、奥行きと風情が生まれる。
苔（コケ）庭の造成	20万円～ 50万円	日陰の多い古民家の庭に適している。管理にはコツが必要。

② 外構・アプローチのリフォーム

工事内容	費用目安	ポイント
門扉・門柱の改修	20万円～ 50万円	既存の門を活かして塗装・補修するか、和モダンなアルミ製に交換。
塀・フェンスの設置	30万円～ 80万円	竹垣（人工竹）や板塀など、古民家に合う素材を選ぶ。
アプローチの石張り	20万円～ 50万円	御影石や鉄平石など、重厚感のある自然石がおすすめ。
駐車場整備（土間コンクリート）	20万円～ 40万円 / 台	泥はねを防ぎ、車を停めやすくする。

③ 外観（建物本体）のリフォーム

工事内容	費用目安	ポイント
外壁塗装・補修（漆喰・板張り）	150万円～ 300万円	漆喰の塗り直しや、焼杉板の張替えなど。
屋根の補修（漆喰詰め直し等）	20万円～ 50万円	瓦のズレ直しや漆喰補修で、雨漏りを防ぎ美観を保つ。
雨戸・戸袋の補修・塗装	10万円～ 30万円	木部の腐食を補修し、塗装することで耐久性と美観が向上。

第3章｜【水戸市】古民家庭・外観リフォームの成功事例

事例A：荒れた庭を、四季を感じる「和モダンな庭」へ（水戸市見川）

Before（課題）：長年放置され、雑草と不要な樹木でジャングル状態。蚊が多く、庭に出る気になれなかった。
After（リフォーム内容）：
- 不要な樹木を伐採・抜根し、日当たりと風通しを確保。
- 地面全体に防草シートを敷き、錆砂利（さびじゃり）を敷き詰めて雑草対策。
- リビングから眺められる位置に、シンボルツリーのイロハモミジと、鉄平石の延段を配置。
- 夜はアッパーライトで木々を照らし、幻想的な雰囲気に。
費用：約80万円
成果：手入れが楽になり、四季折々の変化を楽しめる美しい庭に。リビングからの眺めも一変し、カーテンを開けて暮らせるようになった。

事例B：ブロック塀を撤去し、開放的で安全なアプローチへ（水戸市元吉田町）

Before（課題）：古くて高いブロック塀が地震時に倒壊する恐れがあり、圧迫感もあった。アプローチは土のままで、雨の日は泥だらけになっていた。
After（リフォーム内容）：
- ブロック塀を解体・撤去（水戸市の補助金活用）。代わりに、低めの生垣と、透け感のある人工竹垣を設置。
- 玄関までのアプローチに御影石を敷き詰め、歩きやすく格調高い雰囲気に。
費用：約120万円（補助金10万円活用）
成果：地震への不安が解消。通りからの視線は遮りつつ、風と光が通る明るい外構になった。雨の日も靴が汚れず快適。

第4章｜専門家からのアドバイス：古民家の庭づくりの秘訣

造園家
「古民家の庭は『引き算』が基本です。あれもこれもと植えるのではなく、余白を作ることで、建物と庭がお互いを引き立て合います。また、水戸の気候に合った樹種（モミジ、ツバキ、ウメなど）を選ぶことで、無理なく育てられ、季節感も演出できます。」
エクステリアプランナー
「駐車場やアプローチをコンクリートにする場合でも、目地に玉竜（タマリュウ）を植えたり、洗い出し仕上げ（砂利を見せる仕上げ）にしたりすることで、無機質にならず、古民家の雰囲気に馴染ませることができます。素材選びがセンスの見せ所です。」
地元工務店（水戸市）
「庭のリフォームをする時は、必ず雨水マスの位置や、水はけ（勾配）を確認します。庭に水が溜まると、建物の床下に湿気が回り、カビや腐食の原因になるからです。見た目だけでなく、建物を守るための排水計画が重要です。」

第5章｜水戸市で活用すべき補助金制度

庭や外構リフォームでも、条件によっては補助金が使えます。

水戸市危険ブロック塀等撤去促進事業補助金
- 概要：倒壊の恐れがあるブロック塀の撤去費用の一部を補助。
- 補助額：撤去費用の2/3、上限10万円など。
水戸市生垣設置奨励補助金
- 概要：道路に面した部分に生垣を設置する場合、費用の一部を補助。
- 補助額：1mあたり3,000円など。
【重要】 いずれも工事契約前の申請が必須です。事前に市役所の担当課（建築指導課、公園緑地課など）に相談しましょう。