水戸市の和室リフォーム｜洋室化や畳替えの費用とデザイン事例

2025年11月19日

【結論】

水戸市で和室のリフォームを成功させる鍵は、「畳の交換」で和の趣を刷新するか、「フローリング化」で現代のライフスタイルに対応するかの目的を明確にすることです。費用は、畳の表替えや壁紙張替えといった簡易リフォームで10万〜30万円、畳からフローリングへ変更し押入れをクローゼット化する本格的な洋室化で40万〜100万円が相場となります。

特に、古い戸建てが多い水戸市では、冬の底冷え対策が重要です。畳からフローリングへ変更する際は、畳が持っていた断熱効果が失われるため、床下の断熱材充填をセットで検討することが、後悔しないための絶対条件です。

リビング横の和室をなくしてLDKを拡張したり、学生向け賃貸のために洋室化したりと、目的によって最適なプランは様々です。この記事では、具体的な費用とデザイン事例を元に、あなたの理想を形にするためのヒントを徹底解説します。

第1章｜なぜ今、水戸市で和室リフォームが必要とされているのか？

かつて日本の住宅の中心だった和室も、ライフスタイルの変化とともに、その役割が見直されています。水戸市で和室リフォームが増えている背景には、3つの理由があります。

ライフスタイルの洋風化
ベッドでの就寝、椅子とテーブルでの食事が主流となり、畳の上での生活が減少。ベッドや本棚など重い家具を置くと畳が凹んで傷むため、耐久性の高いフローリングへの変更ニーズが高まっています。
メンテナンス性の課題
畳はダニやカビが発生しやすく、アレルギーの原因になることも。また、数年ごとの表替えや10〜15年での新調が必要で、その手間とコストを負担に感じる方が増えています。フローリングの方が掃除が楽で、メンテナンスも容易です。
空き家活用（賃貸・売却）での需要
水戸市内の賃貸市場、特に茨城大学や常磐大学周辺の学生向け物件や、若いファミリー層向け物件では、和室より洋室の方が圧倒的に人気が高く、入居が決まりやすい傾向にあります。売却時も、洋室にリフォームされている方が買い手の幅が広がります。

第2章｜【目的別】和室リフォームの3パターンと費用相場（6畳の場合）

パターン1：メンテナンスリフォーム（和室のままリフレッシュ）

和室の良さを活かしつつ、古くなった部分を新しくして清潔感を取り戻す工事です。

主な内容：畳の表替え・新調、襖・障子の張替え、壁の塗り替え・クロス張替え
費用相場：10万円〜 30万円
ポイント：畳を縁なしの「琉球畳」にしたり、壁紙の一面をアクセントクロスにしたりするだけで、モダンな和室に生まれ変わります。

パターン2：本格的な洋室化（独立した洋室へ）

和室を完全に洋室へと作り変える、最も一般的なリフォームです。

主な内容：畳を撤去しフローリングに変更、押入れをクローゼットに改造、壁と天井をクロス張りに、襖を引き戸やドアに変更
費用相場：40万円〜 100万円
ポイント：床下地工事と断熱材の充填が費用と快適性を左右します。押入れをワークスペースにするなど、用途に合わせた改造も人気です。

パターン3：リビングと一体化（LDK拡張）

隣接するリビングとの間の壁を取り払い、一つの広々とした空間にするリフォームです。

主な内容：間仕切り壁の撤去、床の段差解消とフローリング統一、天井の補修・クロス統一
費用相場：60万円〜 150万円以上
ポイント：撤去する壁が構造上重要な「耐力壁」の場合、補強工事が必要となり費用が上がります。必ず専門家による構造チェックが必要です。

第3章｜【水戸市】和室リフォームのデザイン事例（ビフォー・アフター）

事例A：本格的な洋室化で、快適な寝室へ（水戸市見川・築30年）

Before（課題）：古い砂壁と日に焼けた畳の6畳和室。収納も押入れだけで使いにくかった。
After（リフォーム内容）：床をフローリングに、壁は落ち着いたグレーのアクセントクロスを採用。押入れはハンガーパイプと棚を設置したウォークインクローゼットに改造。ベッドの枕元にコンセントと読書灯を新設した。
費用：約75万円
成果：断熱材を床下に入れたことで冬の底冷えがなくなり、機能的でモダンな寝室に生まれ変わった。

事例B：リビングと一体化し、家族が集う空間へ（水戸市元吉田町・築25年）

Before（課題）：リビング横にある4.5畳の和室が孤立し、物置状態になっていた。
After（リフォーム内容）：間の襖と壁を撤去し、リビングと一体の空間に。床の段差を解消し、リビングと同じフローリングで統一。空間のアクセントとして、一角に床を20cm上げた「小上がりの畳スペース」を設け、下部を大容量の引き出し収納にした。
費用：約120万円（壁撤去・補強工事含む）
成果：広々とした開放的なLDKが実現。小上がり畳スペースは子供の遊び場や、来客時の腰掛けとして大活躍。

事例C：低コストで印象を一新したメンテナンスリフォーム（水戸市双葉台・築18年）

Before（課題）：日に焼けてささくれた、昔ながらの縁あり畳。壁もくすんでいた。
After（リフォーム内容）：畳を、耐久性が高く色褪せしにくい和紙製の「琉球畳（縁なし畳）」に新調し、2色を市松模様に配置。壁は既存の上から塗装できる珪藻土をDIYで塗装。
費用：約28万円
成果：和室の良さを残しつつ、明るくモダンな空間に激変。DIYを取り入れたことでコストを抑えることにも成功した。

第4章｜水戸市での和室リフォーム｜失敗しないための重要ポイント

ポイント1：床下の断熱は必須！ 水戸の厳しい冬の寒さを考えると、畳からフローリングにリフォームする際の床下断熱は絶対条件です。畳が持っていた断熱・調湿機能が失われるため、断熱材を充填しないと、冬場に足元から底冷えする寒い部屋になってしまいます。
ポイント2：床の防音対策（特にマンション） 畳からフローリングにすると、下の階に足音や物音が響きやすくなります。マンションの場合は、管理規約でフローリングの遮音等級（LL-45など）が定められていることがほとんどです。規約を必ず確認し、防音性能のある床材を選びましょう。
ポイント3：壁の構造チェック リビングとの一体化で壁を撤去する場合、その壁が家の構造を支える「耐力壁」でないか、専門家による診断が不可欠です。安易に撤去すると、家の耐震性が著しく低下し、非常に危険です。

第5章｜専門家からのアドバイス

一級建築士 「和室から洋室へのリフォームは、単に内装を変えるだけではありません。床の高さ、壁の構造、断熱性能など、建物の構造全体に関わる問題です。特に壁を抜くような大きな間取り変更は、必ず建築士に相談し、適切な構造計算と補強計画を立ててください。」
地元工務店（水戸市） 「水戸の古い家は、床下のつくりが簡素なことが多いんです。畳を剥がすとすぐ土、なんてこともあります。フローリングにするなら、下地からしっかり作り直し、断熱材を入れる。この見えない部分への投資が、何年経っても『やってよかった』と思えるリフォームの秘訣ですよ。」
インテリアデザイナー 「和室の良さを完全に消してしまうのはもったいない。事例Bのように小上がりの畳スペースを設けたり、壁の一面に和紙クロスや格子デザインを取り入れたりするだけで、洋室の中に『和』の落ち着きと上質さが生まれ、空間に深みが出ます。」

第6章｜FAQ（水戸市の和室リフォームでよくある質問）

Q1. 賃貸マンションの和室を洋室にしたいのですが、可能ですか？
A. 大家さんの許可があれば可能です。ただし、退去時に元の状態に戻す「原状回復」を求められることが多いです。最近では、入居者の費用でリフォームを許可する代わりに、数年間の家賃を下げるなどの「カスタマイズ賃貸」も増えています。

Q2. 6畳の和室を洋室にする工事期間はどのくらいですか？
A. 工事内容によりますが、畳からフローリングへの変更、壁・天井のクロス張替え、押入れのクローゼット化といった一般的な工事で、1週間〜2週間が目安です。

Q3. 古い砂壁や土壁の上から壁紙（クロス）は貼れますか？
A. そのままでは貼れません。古い壁を剥がすか、上からベニヤ板などを張る下地処理が必要です。下地の状態によって費用や工法が変わります。

Q4. 和室リフォームに補助金は使えますか？
A. 和室リフォーム単体での補助金は難しいですが、水戸市の「空家等対策支援事業補助金」（空き家を活用する場合）や、床の断熱改修を伴う場合の国の「省エネリフォーム支援事業」の対象となる可能性があります。必ず工事契約前に業者や市役所に確認しましょう。