水戸市の瓦交換工事費用｜部分交換と全面改修の違い

2025年11月26日

【結論】

水戸市における瓦交換工事の費用相場は、規模によって雲泥の差があります。

部分交換（差し替え）：2万〜 5万円
- （割れた瓦を数枚交換する）
全面改修（葺き替え）：180万〜 280万円
- （全ての瓦を撤去し、新しい屋根にする）

判断の基準は、「下地（防水シート）の寿命」です。瓦自体は50年以上持ちますが、下地の防水シートは約20年〜30年で寿命を迎えます。もし「築30年未満で瓦が割れただけ」なら部分交換で十分ですが、「築30年以上で雨漏りしている」なら、瓦を全て剥がして下地から直す全面改修が必要です。

第1章｜部分交換（差し替え）で済むケース

条件：築30年未満、雨漏りなし、割れが数枚程度。

費用: 1枚 5,000円〜 （出張費込みで2万〜5万円）
工法: 周囲の瓦を持ち上げ、割れた瓦を抜いて新しい瓦を差し込む。
メリット: 安い。即日完了する。
注意点: 廃盤になっている瓦（モニエル瓦など）は交換できない場合がある。

第2章｜全面改修（葺き替え）が必要なケース

条件：築30年以上、雨漏りあり、地震対策をしたい。

費用: 180万〜 280万円 （30坪目安）
工法: 瓦と土を全て撤去・処分し、野地板（下地）を張り替え、新しい屋根材（金属や防災瓦）を施工する。
メリット: 屋根が軽くなり耐震性が向上。下地が新品になるため雨漏り解決。
デメリット: 費用が高い。工期が長い（1〜2週間）。

第3章｜水戸市での瓦交換施工実例

事例A：台風で瓦が1枚落下（水戸市赤塚・築20年）

状況: 庭に瓦が落ちていた。
施工: 地元の瓦店に連絡し、在庫の三州瓦で「差し替え」。
費用: 約3万円
結果: 早期発見だったため、雨漏り被害が出る前に安く直せた。

事例B：地震対策で重い瓦を撤去（水戸市見川・築50年）

状況: 築年数が古く、地震で倒壊しないか心配。
施工: 土葺きの日本瓦を全て撤去し、軽量なガルバリウム鋼板（スーパーガルテクト）へ「葺き替え」。
費用: 約240万円
結果: 屋根重量が約6トン軽くなり、耐震診断の結果も良好に。

事例C：廃盤瓦の割れを補修（水戸市千波町・築35年）

状況: セメント瓦が割れていたが、同じ瓦が手に入らなかった。
施工: 交換は諦め、強力な接着剤と板金カバーによる「補修」を実施。
費用: 約4万円
結果: 見た目は少し目立つが、防水機能は回復した。

第4章｜専門家のアドバイス：予備瓦と補助金

瓦屋根工事技士（水戸市） 「新築時の予備瓦が床下や庭に残っていれば、廃盤になっていても部分交換が可能です。絶対に捨てないでください。また、全面改修（軽量化）をする場合は、水戸市の『耐震改修補助金』が使える可能性があります。昭和56年以前の家なら、最大100万円などの補助が出ることもあるので、必ず確認してください。」