【水戸市屋根カバー工事】費用・工期と選び方のポイント

2025年11月22日

【結論】

水戸市における屋根カバー工法の費用相場は、一般的な30坪の戸建て住宅で80万円〜140万円です。工期は5日〜7日と短く、普段通りの生活をしながら工事が可能です。

最大のメリットは、「廃材処分費がかからないため、葺き替えより50万〜100万円安い」ことと、「屋根が二重になることで、冬の寒さ（筑波おろし）や夏の暑さを軽減できる」ことです。

ただし、すでに雨漏りが進行して下地が腐っている場合や、瓦屋根（日本瓦・セメント瓦）の家には施工できません。「築20年を超えてスレート屋根の痛みが目立つが、予算を抑えてあと30年は安心して住みたい」という水戸市民にとって、カバー工法はベストな選択肢です。

第1章｜屋根カバー工法（重ね張り）とは？

カバー工法とは、既存の屋根材を撤去せず、その上から防水シート（ルーフィング）を敷き、新しい軽い屋根材（主にガルバリウム鋼板）を被せる工法です。

なぜ水戸市で人気なのか？

アスベスト問題の解決:
2004年以前のスレート屋根には発がん性物質のアスベストが含まれています。これを撤去（葺き替え）すると高額な処分費がかかりますが、カバー工法なら「封じ込める」だけなので処分費が不要です。
断熱効果:
水戸の冬は寒いです。屋根が二重構造になることで空気層ができ、魔法瓶のような保温効果が生まれます。

第2章｜水戸市のカバー工法費用相場と内訳

使用する屋根材のグレードによって費用が変わります。

項目	費用相場（30坪目安）	備考
足場架設	15万〜 20万円	安全確保のため必須。
既存屋根役物撤去費	3万〜 5万円	棟板金（てっぺんの板金）や雪止めだけは撤去します。
防水シート（ルーフィング）	5万〜 10万円	雨漏りを防ぐ最重要部分。高耐久な「改質アスファルト」推奨。
新規屋根材・施工費	60万〜 100万円	ガルバリウム鋼板やアスファルトシングルなど。
諸経費	3万〜 5万円	運搬費や現場管理費。
合計	86万〜 140万円

おすすめ屋根材：アイジー工業「スーパーガルテクト」 水戸市のリフォーム現場で最も採用されている金属屋根です。断熱材と一体化しており、非常に軽量で錆びにくいため、メーカー保証も充実しています。

第3章｜カバー工法のメリット・デメリット

良いことづくめに見えますが、弱点もあります。

メリット

費用が安い: 葺き替えと比較して約30%〜40%コストダウンできます。
工期が短い: 撤去作業がないため、実働1週間程度で終わります。
断熱性・遮音性UP: 雨音も静かになり、冷暖房効率が上がります。

デメリット

屋根が重くなる: 既存屋根の上に重ねるため、約20〜30kg/坪ほど重量が増します（ただし日本瓦に比べれば遥かに軽いため、耐震性への悪影響は軽微です）。
下地の確認ができない: 既存屋根の下にある野地板（のじいた）が腐っていても、そのまま蓋をしてしまうことになります。事前の「踏み込み調査」が重要です。
火災保険が使いにくい: 「修理」ではなく「改修（リフォーム）」とみなされることが多く、風災認定されにくい傾向があります。

第4章｜水戸市でのカバー工法成功事例

事例A：塗装不可と言われたパミール屋根を復活（水戸市笠原町・築18年）

課題: ニチハ製の「パミール」という屋根材で、層間剥離（ミルフィーユ状に剥がれる現象）が起きており、塗装できないと言われた。
施工: カバー工法（スーパーガルテクト・シェイドブラック）
費用: 約115万円
結果: 葺き替えだとアスベスト処分費で200万円近くかかるところを、半額近くで施工。見た目もモダンになり新築のようになった。

事例B：夏の2階が暑すぎて眠れない（水戸市見川・築25年）

課題: スレート屋根の劣化で断熱性が低下。夏場は2階がサウナ状態。
施工: カバー工法（断熱材一体型金属屋根を採用）
費用: 約130万円
結果: 工事完了直後から「2階のムッとする熱気」が激減。エアコンの効きが良くなり、電気代の節約にも繋がった。

第5章｜専門家のアドバイス：業者選びのチェックポイント

屋根板金職人（水戸市） 「カバー工法で一番大事なのは『防水シート（ルーフィング）』の質です。屋根材自体は30年持ちますが、下のシートが安いもの（寿命10年）だと、将来そこから雨漏りします。見積もりを見るときは、必ず『粘着層付きの改質アスファルトルーフィング（タディスセルフなど）』を使っているか確認してください。」

リフォームプランナー 「『既存の屋根が瓦（日本瓦・セメント瓦）』の場合はカバー工法ができません。無理やり施工しようとする業者は詐欺です。瓦屋根の場合は『葺き替え』か『葺き直し』の二択になります。」