【水戸市屋根塗装】耐久性を高める塗料選びと費用の解説

2025年11月21日

【結論】

水戸市で屋根塗装を成功させ、家の寿命を延ばすための秘訣は、「水戸の過酷な気候（強い紫外線・寒暖差）」に耐えうる「高耐久な塗料」を選ぶことです。

費用相場は、一般的な30坪の住宅で40万円〜80万円（足場代別）。塗料の種類によって耐久年数と価格が大きく異なります。

特に、屋根は外壁よりも紫外線を強く受けるため、外壁よりもワンランク上の塗料（例：外壁がシリコンなら屋根はフッ素）を選ぶのが鉄則です。また、夏の暑さ対策として「遮熱塗料」を選ぶことも、快適な暮らしに直結する賢い選択です。

成功への最短ルートは、屋根の劣化状況をドローンなどで正確に診断し、最適な塗料と工法を提案してくれる水戸市内の屋根塗装専門業者を3社以上比較検討すること。この記事では、具体的な費用から塗料の選び方、後悔しないためのプロの秘訣までを徹底解説します。

屋根は、家の中で最も過酷な環境に晒されています。普段見えない場所だからこそ、定期的なメンテナンスが家の寿命を左右します。

理由1：紫外線と熱による劣化
屋根は外壁の数倍もの紫外線を浴び続けています。水戸の夏の強い日差しは塗膜を破壊し、防水機能を奪います。放置すれば、スレートや金属屋根自体が劣化し、割れやサビの原因となります。
理由2：雨漏りの防止
塗膜が劣化すると、屋根材が水を吸いやすくなります。吸水と乾燥を繰り返すことで屋根材が反ったり割れたりし、そこから雨水が侵入して雨漏りを引き起こします。塗装は、このリスクを防ぐための防水バリアです。
理由3：美観の維持と資産価値
色あせやコケが生えた屋根は、家全体を古びた印象に見せてしまいます。きれいに塗装された屋根は、家の美観を保ち、資産価値を維持することにも繋がります。

屋根塗装の費用は、「屋根面積 × 塗料単価」＋「足場代」＋「諸経費」で構成されます。 ※足場代（15万〜25万円）は別途かかりますが、外壁塗装と同時に行えば1回分で済み、お得です。

塗料の種類	費用相場（塗装のみ）	耐久年数	特徴・水戸市での適性
シリコン塗料	15万円～ 30万円	8～10年	最もスタンダード。コスト重視の方に。屋根では耐久性がやや不足気味。
ラジカル制御形	18万円～ 35万円	10～13年	シリコンとほぼ同価格で耐久性が高い。コスパが良い。
遮熱フッ素塗料	25万円～ 45万円	15～20年	【最もおすすめ】高耐久で塗り替え回数を減らせる。遮熱効果で夏の2階が涼しくなる。
無機塗料	30万円～ 55万円	20～25年	最高級の耐久性。長期間メンテナンスフリーにしたい方に。

Before（課題）：屋根全体が色あせ、コケが発生。夏場は2階の部屋が非常に暑かった。
After（塗装内容）：
- 高圧洗浄でコケや汚れを徹底除去。
- ひび割れを補修し、下塗り（シーラー）をたっぷり塗布。
- 仕上げに、日本ペイントの「サーモアイ4F（遮熱フッ素塗料）」で中塗り・上塗り。
費用：約35万円（足場代別）
成果：新築のような輝きが戻り、遮熱効果で夏の2階室温が体感できるほど下がった。フッ素の耐久性で、次のメンテナンスまで安心。

Before（課題）：赤サビが広がり、見た目が悪く、穴あきも心配だった。
After（塗装内容）：
- 電動工具でサビを削り落とす「ケレン作業」を念入りに実施。
- サビ止め塗料を塗布後、耐久性のあるシリコンルーフペイントで仕上げた。
費用：約25万円（足場代別）
成果：サビの進行を食い止め、鮮やかな色が蘇った。適切な下地処理（ケレン）のおかげで、塗料の密着も良く長持ちしそうだと満足。

ポイント1：タスペーサー（縁切り）の実施
スレート屋根の塗装では、屋根材同士が塗料でくっついてしまうのを防ぐため、隙間を作る部材「タスペーサー」を挿入するか、カッターで縁切りを行う必要があります。これをしないと、雨水が排出されず、逆に雨漏りの原因になります。見積もりにこの工程が入っているか必ず確認しましょう。
ポイント2：下地処理（高圧洗浄・ケレン）の徹底
塗装の持ちは、塗る前の下地処理で決まります。汚れやコケ、サビを完全に落とさずに塗っても、すぐに剥がれてしまいます。丁寧に時間をかけて下地処理を行ってくれる業者が、良い業者です。
ポイント3：外壁塗装とのセットがお得
屋根塗装にも足場が必要です。外壁塗装と別々に行うと、足場代（約20万円）が2回かかってしまいます。まとめて行うことで、トータルコストを大幅に削減できます。

一級塗装技能士 「屋根は外壁よりも過酷な環境です。外壁と同じグレードの塗料を使うと、屋根の方が先に劣化してしまいます。屋根にはワンランク上の塗料（例：外壁シリコン、屋根フッ素）を選ぶのが、次回の塗り替え時期を合わせるための賢い選び方です。」
屋根診断士 「屋根は見えない場所なので、手抜き工事がされやすい箇所でもあります。施工中の写真を工程ごとに撮って報告してくれる業者を選んでください。それが信頼の証です。」