【水戸市古民家内装リフォーム】畳・壁紙・床工事の費用目安

2025年11月20日

【結論】

水戸市で古民家の内装リフォームを成功させる最大の鍵は、古い家の趣や歴史的価値を活かしつつ、「①冬の寒さ対策（断熱）」「②壁の下地処理」「③現代生活への適合」という3つの課題を解決することです。

費用相場は、6畳一部屋の改修で畳の表替えや壁紙張替えなら10万〜30万円、床のフローリング化で15万〜40万円、壁の下地から作り直す本格的な左官仕上げや性能向上を伴う場合は50万円以上が目安となります。

特に、古い土壁や砂壁はそのままでは壁紙を貼れず、下地造作が必須となるため、この費用を見込むことが重要です。また、畳からフローリングへ変更する際は、畳が持っていた断熱効果が失われるため、床下の断熱工事を同時に行わなければ、水戸の厳しい冬の底冷えに悩まされることになります。

成功への最短ルートは、古民家の構造を熟知し、伝統的な素材と現代の技術を融合させる提案力を持つ、水戸市内の実績豊富な工務店や専門業者をパートナーに選ぶこと。この記事では、具体的な費用から再生事例、後悔しないためのプロの秘訣までを徹底解説します。

第1章｜なぜ水戸市の古民家で「内装リフォーム」が重要なのか？

趣のある古民家ですが、その内装は現代の暮らしにおいて多くの課題を抱えています。内装リフォームは、単に見た目をきれいにする以上の重要な意味を持ちます。

快適性の向上（寒さ・湿気対策）：断熱材が入っていない壁や床、隙間だらけの建具は、冬の「筑波おろし」による底冷えの大きな原因です。また、調湿機能が失われた壁は、夏の蒸し暑さや結露、カビの発生に繋がります。
健康・衛生面の改善：古い畳に潜むダニやカビ、ポロポロと剥がれ落ちる土壁や砂壁の粉塵は、アレルギーや喘息の原因となり得ます。
現代生活への適合：椅子やベッド、重い本棚などを置きたい場合、畳では傷みや凹みが気になります。掃除のしやすさという点でも、フローリングの利便性は高いです。
資産価値の向上：相続した空き家を賃貸や売却、あるいはカフェなどの店舗として活用する場合、内装の印象がその価値を決定づけます。清潔で快適な内装は、必須の投資です。

第2章｜【畳のリフォーム】和室の印象を刷新する費用と選択肢（6畳目安）

工事内容	費用目安	特徴・ポイント
畳の表替え	5万円～ 10万円	畳床はそのままに、表面のい草（畳表）だけを新しくする。3〜5年が目安。安価で工期も短い（1〜2日）。
畳の新調	10万円～ 25万円	畳床ごとすべて新しくする。踏み心地が改善。縁なしの「琉球畳」や、耐久性の高い「和紙畳」も人気。
小上がり畳スペース造作	30万円～ 70万円	リビングの一角に段差を設けて畳スペースを作る。下部を大容量の収納にできるのが最大の魅力。

第3章｜【壁のリフォーム】古民家の壁を再生する費用と選択肢（6畳壁面目安）

古民家の壁リフォームは、下地の状態によって費用が大きく変動します。

工事内容	費用目安	特徴・ポイント
クロス（壁紙）張替え	10万円～ 20万円	【注意】土壁・砂壁には直接貼れないため、ベニヤ板等での下地造作費が別途必要（5万〜10万円）。
漆喰・珪藻土への塗り替え	15万円～ 30万円	古民家の雰囲気に最も合う。調湿・消臭効果が高く、快適な空気環境を実現。職人の手仕事による質感が魅力。
板張り	15万円～	壁の一部に杉板などを張ることで、温かみのあるアクセントに。腰壁にすればキズ防止にもなる。

第4章｜【床のリフォーム】畳からフローリングへ｜費用と注意点（6畳目安）

工事内容	費用目安	特徴・ポイント
フローリング張替え	15万円～ 40万円	既存の畳を撤去し、下地を組んでフローリングを張る。床下の断熱材充填を同時に行うのが必須。

床材の選択肢
- 無垢フローリング：古民家の雰囲気に最も調和する。足触りが良く、調湿効果もあるが、傷がつきやすく高価。
- 複合フローリング：傷や汚れに強く、メンテナンスが楽。コストを抑えたい場合に最適。

第5章｜【水戸市】古民家内装リフォームの成功事例

事例A：暗く寒い和室を、断熱性能の高い快適な寝室へ（水戸市見川・築70年）

Before（課題）：北側に位置し、一日中薄暗い6畳和室。畳は湿気でカビ臭く、冬は床から冷気が上がってきて寝室としては使えなかった。
After（リフォーム内容）：床を剥がし、床下に高性能断熱材を充填した上で、温かみのあるパイン無垢フローリングに。壁は調湿効果の高い珪藻土をDIYで塗装。窓には内窓を設置し、断熱性能を徹底的に向上させた。
費用：約85万円（内窓設置含む）
成果：冬の底冷えがなくなり、結露も解消。無垢材と珪藻土の効果で、一年中空気が心地よい、健康的な寝室が完成した。

事例B：リビング隣の和室を、多機能な「モダン和室」へ（水戸市元吉田町・築50年）

Before（課題）：リビング横にあるものの、客間としてしか使われず、普段は物置状態だった6畳和室。
After（リフォーム内容）：畳を、2色を使ったモダンな縁なしの琉球畳に新調。壁は一面だけ藍色の和紙クロスを貼るアクセントウォールに。押入れは、中段をカウンターデスクとして使えるワークスペースに改造した。
費用：約50万円
成果：普段は子供の遊び場やリモートワークの場として、来客時は仕切って客間として使える、多機能でおしゃれな空間に。リビングとの一体感も生まれた。

第6章｜専門家からのアドバイス

一級建築士 「古民家の内装リフォームは、まず『残すもの』を決めることから始まります。立派な梁や柱、趣のある建具など、その家の『記憶』を活かすことが、新築にはない価値を生み出します。照明計画も重要で、間接照明で梁や壁の陰影を美しく見せることで、空間の質は格段に上がります。」
一級左官技能士 「漆喰や珪藻土の壁は、生き物です。季節によって湿気を吸ったり吐いたりして、家を快適に保ってくれます。初期費用はクロスより高いですが、張替えが不要なことを考えれば、これほどコストパフォーマンスの高い壁材はありません。本物の質感をぜひ知ってほしいですね。」
地元工務店（水戸市） 「水戸の古い家は、壁が柱の見える『真壁（しんかべ）』のことが多い。これを活かすか、柱を隠す『大壁（おおかべ）』にするかで、デザインも費用も大きく変わります。また、床を剥がしたら土台が腐っていた、なんてことも日常茶飯事。そうした不測の事態に、どう的確に対応できるかがプロの腕の見せ所です。」

第7章｜FAQ（水戸市の古民家内装リフォームQ&A）

Q1. 工事期間はどのくらいかかりますか？
A. 6畳一部屋の内装リフォームで、1週間〜2週間が目安です。塗り壁の場合は、乾燥させる時間が必要なため、工期が長くなります。

Q2. 古い土壁や砂壁の上から直接クロスは貼れますか？
A. いいえ、貼れません。表面がポロポロと剥がれてくるため、接着不良を起こします。既存の壁の上からベニヤ板などを張って平滑な下地を作る工事が必須となり、その分の費用がかかります。

Q3. DIYでのリフォームは可能ですか？
A. 壁の塗装や、簡単なクッションフロアの施工などは可能ですが、古民家の場合、下地が平らでなかったり、構造的な問題があったりするため、プロに任せるのが賢明です。特にフローリング張りや左官塗りは、技術力で仕上がりが大きく変わります。

Q4. 内装リフォームに補助金は使えますか？
A. 内装リフォーム単体での補助金は難しいですが、床の断熱改修を伴う場合、国の省エネリフォーム支援事業の対象となる可能性があります。また、空き家を活用するためのリフォームであれば、水戸市の空家等対策支援事業補助金が使える場合もあります。