【水戸市古民家バリアフリー改修】高齢者対応の施工費用まとめ

2025年11月20日

【結論】

水戸市で古民家のバリアフリー改修を成功させる最大の鍵は、「①段差の解消」「②ヒートショック対策」「③手すりの設置」という3つの安全対策を、古い家の趣を損なわずに実現することです。

費用相場は、最もニーズの高い手すりの設置で5万〜15万円、トイレや廊下の段差解消で10万円〜、寒くて危険な浴室のユニットバス化で80万〜150万円が目安となります。

この費用負担を劇的に軽減するのが「介護保険の住宅改修費支給制度」です。この制度を活用すれば、最大20万円までの対象工事が、自己負担1〜3割で可能になります。【最重要】この制度は必ず工事の契約前にケアマネジャー等への相談と市への事前申請が必要です。

高い式台や急な階段、冬の底冷えする水回りなど、古民家特有のリスクを正しく理解し、介護リフォームと古民家改修の両方に精通した水戸市内の専門業者をパートナーに選ぶこと。それが、住み慣れた家で、家族が末永く安全に暮らし続けるための絶対条件です。

第1章｜なぜ水戸市の古民家で「バリアフリー改修」が急務なのか？

歴史都市・水戸には、趣のある古民家が多く残されています。しかし、その魅力の裏側には、現代の高齢者にとって大きなリスクが潜んでいます。

リスク1：家中に潜む「段差」
玄関の高い上がり框（かまち）、部屋と廊下を仕切る敷居、和室と洋室の床の高さの違いなど、古民家は「段差」だらけです。このわずかな段差でのつまずきが、高齢者にとっては骨折などの重大な事故につながります。
リスク2：命に関わる「ヒートショック」
冬の「筑波おろし」で底冷えする水戸。断熱性能の低い古民家では、暖かい居間と極寒のトイレ・浴室との温度差が10℃以上になることも珍しくありません。この急激な温度変化が血圧を乱高下させ、心筋梗塞や脳卒中を引き起こす「ヒートショック」の最大の原因となります。
リスク3：滑りやすく使いにくい「水回り」
昔ながらのタイル張りの浴室や、狭くて暗い和式トイレは、濡れると非常に滑りやすく危険です。また、深い浴槽をまたぐ動作や、和式トイレでの立ち座りは、足腰の弱った高齢者にとって大きな負担となります。

これらのリスクを解消し、「終の棲家」として住み慣れた家で安心して暮らし続けるために、バリアフリー改修は不可欠な投資なのです。

第2章｜【場所別】水戸市の古民家バリアフリー改修の費用と工事内容

① 玄関・アプローチ

工事内容	費用目安	ポイント
手すりの設置	5万円～ 15万円	縦手すりで上り下りをサポート。【介護保険対象】
式台の設置	5万円～ 10万円	高い上がり框の段差を緩和する、腰掛けられる踏み台。
スロープの設置	20万円～ 50万円	車椅子利用に必須。緩やかな勾配の確保が重要。

② 廊下・階段

工事内容	費用目安	ポイント
手すりの設置	5万円～ 15万円 / 10m	廊下や階段の壁に設置。途切れない連続手すりが理想。【介護保険対象】
段差解消（敷居撤去）	1万円～ 3万円 / 箇所	部屋の入口の敷居を撤去し、床を平らにする。【介護保険対象】
足元灯（フットライト）設置	3万円～ 8万円 / 箇所	夜間のトイレ移動時の安全を確保。人感センサー付きが便利。

③ トイレ

工事内容	費用目安	ポイント
和式 → 洋式へ交換	20万円～ 50万円	立ち座りの負担を大幅に軽減。【介護保険対象】
手すりの設置・ドア交換	15万円～ 30万円	L字型手すりの設置、開き戸から軽い力で開閉できる引き戸への交換。【介護保険対象】

④ 浴室

工事内容	費用目安	ポイント
在来浴室 → ユニットバスへ	80万円～ 150万円	ヒートショック対策の決定版。高断熱浴槽、浴室暖房、滑りにくい床、段差解消がセットに。
手すりの設置	3万円～ 8万円 / 箇所	浴槽の出入り、洗い場での立ち座りをサポート。【介護保険対象】
滑りにくい床材への変更	10万円～ 20万円	既存のタイル床の上から、専用シートを張る方法もある。【介護保険対象】

第3章｜【最重要】リフォーム費用を劇的に抑える「介護保険」の活用法

これがバリアフリー改修で絶対に知っておくべき制度です。

制度名：介護保険の「居宅介護（介護予防）住宅改修費支給制度」
対象者：要支援1・2、または要介護1〜5の認定を受けている方で、改修する住宅の住所地に住民票がある方。
対象となる工事：
1. 手すりの取付け
2. 段差の解消
3. 滑りの防止及び移動の円滑化等のための床又は通路面の材料の変更
4. 引き戸等への扉の取替え
5. 洋式便器等への便器の取替え
6. その他これらの各工事に付帯して必要となる住宅改修
支給限度額：要介護度にかかわらず、一人あたり20万円まで。
自己負担：かかった費用の1割〜3割（本人の所得による）。

【申請の絶対条件！】 工事が始まる前に、①担当のケアマネジャーまたは水戸市の高齢福祉課に相談し、②理由書や見積書などを揃えて市に事前申請を行い、③市の承認を得る必要があります。工事後の申請は認められません。

《具体例》 階段と廊下に手すりを設置する工事に総額18万円かかった場合（自己負担1割の方）：自己負担額=18万円×10%=1.8万円自己負担額=18万円×10%=1.8万円

残りの16.2万円は、工事完了後に市から支給されます。

第4章｜【水戸市】古民家バリアフリー改修の成功事例

事例A：玄関と廊下に手すりを設置し、安全な動線を確保（水戸市見川）

Before（課題）：玄関の上がり框が高く、足腰の弱った母親が壁を伝って上り下りしており、いつ転倒してもおかしくない状態だった。
After（リフォーム内容）：ケアマネジャーと相談の上、介護保険を利用。玄関に縦手すりと、腰掛けて靴を履ける「式台」を設置。続く廊下にも、身長に合わせて連続した横手すりを取り付けた。
費用：総工費18万円 → 自己負担1.8万円（自己負担1割の場合）
成果：杖を使わなくても、手すりを頼りに玄関から居間まで安全に移動できるようになった。転倒の不安がなくなり、本人の外出意欲も向上した。

事例B：寒くて危険なタイル浴室を、暖かいユニットバスへ（水戸市元吉田町）

Before（課題）：冬は極寒のタイル張り浴室。深い浴槽をまたぐのが怖く、滑りやすい床で何度もヒヤリとした経験があった。
After（リフォーム内容）：既存の浴室を解体し、高断熱仕様のユニットバスに交換。浴室暖房乾燥機、浴槽脇と洗い場に手すり、滑りにくい「ほっカラリ床」を完備。入口の段差も解消した。
費用：約130万円
成果：ヒートショックの不安なく、冬でも暖かいお風呂にゆっくり入れるように。浴槽のまたぎや洗い場での立ち座りも楽になり、一人での入浴が可能になった。

第5章｜専門家からのアドバイス：古民家ならではの注意点

福祉住環境コーディネーター
「手すりの高さや位置は、使う方の身体状況に合わせてミリ単位で調整することが成功の鍵です。また、将来車椅子を使う可能性も考慮し、廊下の幅やドアの開口幅を確保する計画も視野に入れるべきです。ご本人の『こうしたい』という想いと、専門家からの『こうした方が安全』という提案をすり合わせることが大切です。」
一級建築士
「古民家のバリアフリー化で最も難しいのは、構造との兼ね合いです。特に壁に手すりを取り付ける際、下地が土壁や真壁（柱が見える壁）で、ビスが効く丈夫な下地がない場合があります。壁の内部にしっかりとした下地を造作することが、安全の絶対条件です。安易な取り付けは非常に危険です。」
地元工務店（水戸市）
「水戸の古い家は、部屋ごとに敷居があって段差だらけ。この敷居を撤去するだけでも、つまずきリスクは大きく減ります。ただ、敷居が鴨居を支える重要な構造部材になっている場合もあるので、構造を理解しているプロの判断が必要です。何でも取れば良いというわけではありません。」