ひたちなか市の屋根断熱リフォーム｜省エネ効果と費用事例

2025年11月17日

【結論】

ひたちなか市で屋根断熱リフォームを行う場合、30坪前後の戸建て（延床80㎡前後）で、

天井裏断熱の増し敷き・入れ替え：25万〜60万円
屋根カバー工法（断熱材一体型ガルバ）＋必要部の天井断熱補強：150万〜260万円
フルリノベ級（屋根・壁・窓も含めた断熱改修）：300万〜600万円

が目安です。省エネ・体感温度の変化としては「屋根＋天井裏断熱」を組み合わせると、2階の夏場ピーク温度で−2〜4℃前後、冷暖房効率も改善するケースが多いです。ひたちなか市は海風・飛砂・強い日射の影響が大きいため、「屋根の遮熱（表面温度ダウン）」＋「天井裏の断熱（熱の侵入をブロック）」をセットで計画し、見積では【断熱材の種類・厚み・施工範囲・屋根工法・期待できる効果】まで確認することが、失敗しない断熱リフォームのポイントになります。

第1章｜ひたちなか市の屋根断熱リフォーム“基本ルールと費用相場”

30坪・2階建て木造戸建てを想定した税込目安

天井裏（小屋裏）断熱リフォーム

既存天井裏への断熱材増し敷き（グラスウールなど）
- 施工範囲：天井裏100〜120㎡
- 費用：25万〜60万円
吹き込み断熱（セルロースファイバー等）
- 費用：40万〜80万円

屋根材＋断熱の一体リフォーム

屋根遮熱塗装＋天井裏断熱補強
- 屋根遮熱塗装：65万〜120万円（70〜90㎡）
- 天井裏断熱：25万〜60万円
- 合計：90万〜180万円
屋根カバー工法（断熱材付ガルバ）＋必要部断熱補強
- カバー工法：110万〜220万円
- 天井断熱補強：20万〜40万円
- 合計：150万〜260万円

大規模改修・フルリノベの一部としての断熱

屋根・壁・窓を含む断熱強化（外皮性能改善）
- 300万〜600万円（工事全体の中での断熱部分）

想定できる効果（一般的な目安）

夏の2階：ピーク室温で約−2〜4℃
冬の2階：夜〜朝の冷え込みや冷気感が軽減
エアコンの立ち上がり・効きが良くなり、電気代も年数％〜十数％改善するケースが多い（住宅全体の断熱状況による）

ひたちなか市の気候と屋根断熱の相性

夏場の日射・屋根表面温度が高い
海からの風＋北寄り季節風で“外皮のダメージ”も大きい
昼夜の寒暖差がある日も多く、断熱の有無で体感差が出やすい

基本ルール

まずは「屋根の防水・劣化状態」をチェック → 雨漏りがあれば先に修理
次に「天井裏の断熱有無・厚み」を確認
“遮熱”だけに頼らず、「屋根＋天井断熱」のセットで考える

第2章｜工法別の特徴（天井断熱・屋根断熱・カバー断熱）

天井裏断熱（最もコスパが良い基本形）

方法
- 既存断熱材の上にグラスウールなどを増し敷き
- ほぼ断熱が無い家は新規敷き込み
メリット
- 費用対効果が高い
- 室内側に手を入れず、小屋裏から施工できることが多い
デメリット
- 屋根裏の熱はこもる（屋根材の寿命には別途配慮が必要）

屋根遮熱＋天井断熱

方法
- 屋根表面に遮熱塗装（サーモアイ・クールタイト等）
- 天井裏断熱を同時に強化
メリット
- 屋根表面温度を下げ、2階の熱こもりも軽減
デメリット
- 塗装単体に比べて費用は増えるが、屋根と断熱を同時刷新できる

屋根カバー工法（断熱一体型ガルバ）

方法
- 既存スレート上に断熱材付金属屋根（横暖ルーフ・ガルテクト等）を重ね葺き
- 必要に応じて天井裏断熱も追加
メリット
- 断熱＋防水＋屋根寿命アップを一度に実現
- 断熱材付きの屋根材で夏・冬ともに効果
デメリット
- 初期費用は大きいが、長期コスパは良いことが多い

内部からの屋根断熱（リノベ級）

方法
- 勾配天井・ロフトなど、屋根直下の内装を剥がして屋根面に断熱材
メリット -デザインと断熱を両立できる
デメリット
- 内装工事を伴うため費用が大きく、リノベ時向き

ひたちなか市では

まず「天井裏断熱」、屋根リフォームのタイミングで「遮熱塗装 or カバー工法」をセットにする流れが現実的です。

第3章｜断熱材の種類と選び方（ひたちなか市向け）

代表的な断熱材

グラスウール（16K〜24K）
- コスパが良く、天井裏への増し敷きに最適
吹き込みセルロースファイバー
- 既存天井裏の隙間にも入りやすく、遮音性も期待
押出法ポリスチレンフォーム・硬質ウレタンフォーム
- 屋根面や壁面の断熱で用いることが多い

選び方のポイント

熱伝導率 λ（W/m・K）が小さい＆厚みが確保できるか
「熱抵抗R＝厚さ÷熱伝導率」が大きいほど性能が高い
夏型・冬型のどちらをより改善したいか（夏＝遮熱＋天井断熱、冬＝断熱厚＋隙間対策）

ひたちなか市で押さえたい点

海沿いは断熱材そのものよりも「防湿・防カビ・通気」をセットで
屋根裏換気（棟換気・軒裏換気）が足りない場合は、一緒に検討

第4章｜ひたちなか市の具体的な屋根断熱リフォーム事例

事例A｜東石川・築25年・スレート屋根・天井裏断熱＋遮熱塗装

施工：2024年6月
状況
- 天井裏の断熱が薄く（50mm程度）、2階が暑い
- 屋根は色褪せありだが、雨漏りなし
工事内容
- 天井裏：グラスウール16K×100mm増し敷き（合計150mm程度）
- 屋根：エスケー化研「クールタイトSi」で遮熱塗装（下塗＋中・上塗り）
費用
- 屋根遮熱塗装：96万円
- 天井裏断熱：38万円
- 合計：134万円（税込）
効果
- 夏場の2階室温ピークが約−3℃（居住者実測）
- エアコン設定温度を1〜2℃上げても快適と回答

事例B｜勝田本町・築30年木造・和瓦→ガルバカバー＋天井断熱補強

施工：2023年9月
状況
- 和瓦で屋根が重く、夏は2階が特に暑い
工事内容
- 瓦撤去＋野地板補修
- 構造用合板増し貼り＋透湿ルーフィング
- 稲垣商事「横暖ルーフαS（断熱材付）」で葺き替え
- 天井裏断熱をグラスウール100mm追加
費用：屋根・断熱セットで236万円（税込）
効果
- 屋根の軽量化＋断熱で耐震性・省エネ性が向上
- 夏・冬とも体感が大きく改善、光熱費も年間で1〜2割減の実感

事例C｜阿字ヶ浦・築28年・別荘・屋根カバー＋簡易断熱

施工：2024年7月
状況
- 海側屋根のサビ・劣化、夏の暑さが厳しい
工事内容
- 既存スレートの上にニチハ「横暖ルーフプレミアムSGL」カバー
- 海側のみ天井裏にセルロースファイバー吹き込み（重点エリア対策）
費用：屋根カバー＋断熱で218万円（税込）
効果
- 屋根表面温度−15〜20℃、室内ピーク温度で−3〜4℃（居住者体感）
- 別荘滞在時のエアコン負荷が明らかに軽減

第5章｜専門家コメント

一級建築士・既存住宅状況調査技術者

「屋根断熱リフォームは、“屋根だけ”で完結するものではありません。ひたちなか市のように夏の日射と冬の風が強い地域では、屋根の遮熱・防水、天井裏断熱、屋根裏換気のバランスが大切です。まずは天井裏に入って、断熱材の有無・厚み・隙間・カビの有無を確認しましょう。」

一級建築施工管理技士（断熱・外装）

「見積では、『断熱材の種類・厚み・施工範囲』『屋根工法（塗装／カバー／葺き替え）』『期待できる効果の説明』まで確認してください。“サーモグラフィ画像”や過去物件の温度データを持っている会社は、断熱効果をしっかり検証していることが多いです。」

第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

断熱部分

断熱材の種類・密度（例：グラスウール16K）
厚み・施工面積（mm・㎡）
施工部位（天井裏全面／一部／屋根面など）
既存断熱材の扱い（活かす／撤去）

屋根工事部分（セットの場合）

工法（遮熱塗装／カバー／葺き替え）
屋根材・塗料の製品名・グレード
ルーフィングの種類、棟板金・ビス・役物の仕様

共通

足場・養生の有無と㎡単価
産廃処分（既存屋根材・断熱材）の扱い
保証
- 断熱施工不良への保証有無
- 屋根工事の施工保証・メーカー保証
調査・検証
- 施工前・後の温度計測・サーモ画像の有無
- 施工前の屋根裏・断熱材の写真

第7章｜スケジュールとベストシーズン

スケジュール目安

現地調査（屋根・天井裏）〜見積：1〜7日
工法・仕様決定〜契約：3〜10日
工期
- 天井裏断熱のみ：1〜3日
- 屋根遮熱塗装＋断熱：5〜10日
- カバー工法＋断熱：7〜18日
雨天順延：数日〜1週間程度

ベストシーズン

3〜6月、10〜11月
- 屋根工事・断熱工事とも条件が良い
真夏・真冬
- 断熱効果を実感しやすいが、屋根作業は熱/寒さ対策が必要
- 梅雨・台風期は雨天順延前提で工程を組む

第8章｜費用を抑えつつ“効果を最大化”するコツ

優先順位を決める
- ① 屋根の防水・劣化（雨漏り有無）
- ② 天井裏断熱の有無・厚み
- ③ 屋根遮熱やカバー工法
足場は1回で
- 屋根断熱＋屋根工事＋外壁塗装を同時に
段階的な断熱もあり
- まず天井裏断熱 → 数年後に屋根カバー工法、という2段階投資
補助金・税制・保険
- 国の省エネリフォーム支援（断熱・窓・高効率設備と組み合わせ）
- ひたちなか市・茨城県の省エネ・耐震・空き家利活用支援
- いずれも原則「着工前申請」なので、計画段階で確認が必要