ひたちなか市で屋根改修工事をすると費用はいくら？葺き替えとの違い

2025年11月12日

【結論】

ひたちなか市で屋根改修工事の費用は、既存屋根の上に新しい金属屋根を重ねる「カバー工法」が80万〜200万円（80〜120㎡）、既存撤去から下地更新まで行う「葺き替え」が120万〜260万円が目安です。違いは「下地更新の有無と根治度」。雨漏り履歴や野地・ルーフィングの腐朽があれば“葺き替え”、下地が健全で耐久/軽量化・防錆を狙うなら“SGLガルバのカバー”が最短コスパ。海風・塩害のあるひたちなかでは、SUSビス、SGLガルバ、SUS谷板金、改質アスルーフィング（高耐久）を標準にし、見積は「屋根材の製品名・板厚・ルーフィング等級・役物数量（棟/谷/ケラバ）・固定仕様（樹脂貫板/ビスピッチ）・保証・写真台帳」を明記させましょう。

第1章｜工法別の基本と適用条件（カバー工法 vs 葺き替え）

カバー工法（重ね葺き）
- 概要：既存スレート/金属の上に改質アスルーフィング＋SGLガルバ等を重ねる
- 適用：雨漏り履歴が軽微・野地健全・アスベスト撤去を回避したい・工期短/廃材少を優先
- メリット：工期短・騒音少・廃材少・遮音/遮熱UP（断熱一体材で）
- デメリット：下地腐朽があると根治できない・重量微増（SGLは軽量で影響小）
葺き替え
- 概要：既存屋根を撤去→野地補修/増し張り→改質アス→新規屋根材
- 適用：長期雨漏り・野地腐朽・瓦の重量軽減・納まり根治
- メリット：下地から健全化、瓦→金属で大幅軽量化（耐震性向上）
- デメリット：廃材/費用増・工期長

第2章｜費用相場の内訳（2025年・税込目安／80〜120㎡）

カバー工法
- 本体（SGL立平/横葺き＋改質アス）：80万〜180万円
- 役物（棟・ケラバ・谷・雨押え・雪止め）：10万〜30万円
- 付帯（棟樹脂貫板化・SUSビス・雨樋一部）：3万〜15万円
葺き替え
- 既存撤去・産廃：15万〜35万円
- 野地合板t12増し張り/補修：10万〜30万円
- ルーフィング（改質アス高耐久）：8万〜20万円
- 本体（SGL立平/平板瓦等）＋役物：80万〜160万円
共通・別途
- 足場：12万〜20万円（外壁同時で−8万〜15万円）
- 谷板金SUS交換：8万〜20万円/スパン
- 雨樋交換：3万〜10万円（10〜20m）
価格が上下する要因：勾配・入母屋/下屋の多さ・塩害対策グレード・高所/狭小条件

第3章｜ひたちなか市“ならでは”の仕様（長持ちの正解）

海風・塩害（阿字ヶ浦・平磯・磯崎）
- 屋根材：SGLガルバ、役物：SUS/アルミ
- 固定：露出ビスはSUS＋EPDM座金、棟は樹脂貫板＋SUSビス
- 既存金属部：ケレン（ST2〜3）→エポキシ防錆
北寄り季節風・飛砂
- 耐風圧：メーカー基準以上でビスピッチ管理、棟・ケラバの納まり強化
- 仕上げ：高耐候/低汚染塗膜、施工後の淡水リンスで微細砂を除去
ルーフィング（下葺き）
- 改質アス高耐久（例：田島PカラーEX＋）を採用、重ね幅・立上り寸法を写真記録

第4章｜判断フロー（どちらを選ぶ？）

天井シミ・雨漏り履歴・小屋裏含水あり？
→ Yes：葺き替えを基点に検討
反り/割れ多数、金属孔食進行？
→ Yes：カバー or 葺き替え（下地次第）
下地健全・軽量化/断熱を狙う？
→ Yes：SGLカバーが最短
将来の耐震/長期根治を優先？
→ 葺き替え

第5章｜標準工程と品質管理（数値で管理）

共通工程
1. 診断（ドローン＋小屋裏）→含水・腐朽・役物確認
2. 足場・養生
3. 下地補修（野地増し張り・腐朽交換）
4. ルーフィング敷設（重ね幅・立上り・貫通部処理を写真記録）
5. 本体葺き（SGL立平/横葺き等）・固定（樹脂貫板＋SUSビス）
6. 役物（棟・ケラバ・谷・雨押え・雪止め）取り付け
7. 最終検査（散水/導水・写真台帳）→保証書
品質の指標
- ルーフィング等級・重ね幅、棟貫板材（樹脂/人工木）、SUSビスの長さ/ピッチ、谷SUS材の採用