ひたちなか市の屋根補修費用はいくら？部分補修と全体修繕の違い

2025年11月12日

【結論】

ひたちなか市の屋根補修費用は、部分補修（差し替え・棟板金・谷樋などの要所是正）が1.5万〜25万円、下地補修を伴う局所修繕で20万〜120万円、屋根全体の修繕（カバー工法/葺き替え）が80万〜260万円が目安です。判断基準は「雨仕舞いの要（棟・谷・取り合い）に不具合が限定か」「野地板やルーフィングの劣化有無」。雨漏り履歴や下地腐朽があれば“全体修繕（葺き替え/カバー）”、不具合が局所なら“部分補修”で先手対応が最短・最安。海風・塩害と北寄り季節風の飛砂があるひたちなかでは、SUSビス・SGLガルバ・エポキシ防錆・SUS谷板金を標準にし、見積は「製品名・板厚/等級・役物数量・固定仕様・ルーフィング等級・保証・写真台帳」を明記させましょう。

第1章｜部分補修と全体修繕の違い（適用条件とメリデメ）

部分補修（局所是正）
- 目的：破損・釘抜け・局所腐食など“点”の不具合を止める
- 適用：雨漏り源が特定、下地健全、被害が限定的
- 代表例：スレート差し替え、棟板金交換、谷板金交換、雨押え板金やシール補修
- メリット：低コスト・短工期、早期の被害拡大防止
- デメリット：下地劣化が隠れていると再発リスク、見た目のムラ
全体修繕（カバー工法/葺き替え）
- 目的：雨仕舞い・下地から“面”で健全化、軽量化・耐久向上
- 適用：雨漏り履歴・野地腐朽・反り/割れ多数、寿命末期、意匠/断熱改善
- メリット：根本解決、耐久/耐風向上（SGL×SUS）、軽量化で耐震性UP
- デメリット：費用・工期が増、廃材（葺き替え）や重量微増（カバー）

第2章｜費用相場（2025年・税込目安）

スレート（コロニアル/カラーベスト）
- ひび・欠け差し替え：1枚3,000〜8,000円（10枚で3万〜8万円）
- 棟板金の浮き/釘抜け：SUSビス増し＋シール 1.5万〜5万円／樹脂貫板＋板金交換 5万〜15万円
- 谷板金交換（SUS304/316）：8万〜20万円/スパン
- カバー工法（SGLガルバ 80〜120㎡）：80万〜180万円
- 葺き替え（SGL/平板瓦等 80〜120㎡）：120万〜220万円
瓦屋根
- 瓦ズレ・割れ差し替え：1.5万〜8万円
- 棟取り直し（耐震仕様）：15万〜45万円
- 漆喰詰め直し：5万〜18万円
- 瓦→金属へ葺き替え（軽量化 100㎡前後）：140万〜260万円
金属屋根（トタン/ガルバ）
- 穴あき張替え：3万〜15万円
- 立平のハゼ緩み補修：3万〜12万円
- 全面張替え/カバー：80万〜160万円
付帯・防水
- 雨樋交換（10〜20m）：3万〜10万円
- ベランダ/屋上防水（10㎡）：12万〜30万円
調査・応急
- ドローン・目視：0〜2万円（見積時サービス多）
- 散水/赤外線：3万〜8万円
- ブルーシート・一時シール：1.5万〜6万円
足場
- 屋根単独：12万〜20万円（外壁と同時で共用−8万〜15万円）

第3章｜ひたちなか市の気候特性と“強い屋根”の仕様

海風・塩害（阿字ヶ浦・平磯・磯崎）
- 屋根材：SGLガルバ推奨、役物はSUS/アルミ
- 固定：棟は樹脂貫板＋SUSビス、露出ビスはSUS＋EPDM座金
- 既存金属はケレン→エポキシ防錆で赤錆抑制
北寄り季節風・飛砂
- メーカー基準以上の耐風圧（ビスピッチ短め）、谷・ケラバの納まり強化
ルーフィング（下葺き）
- 改質アスファルト高耐久（例：田島PカラーEX＋）を採用、重ね幅・立上り寸法を写真で記録

第4章｜判断フロー（どこまで直す？）

雨漏り履歴/天井シミ/小屋裏含水あり？
- Yes：下地劣化の可能性→葺き替え中心に検討
- No：2へ
反り・割れ多数/金属の孔食進行？
- Yes：カバー or 葺き替え（劣化度で選択）
- No：3へ
不具合が棟・谷・取り合いなど“点”に限定？
- Yes：部分補修で先手対応
- No：将来コストまで見て全体修繕も比較

第5章｜標準工程と品質管理のツボ

共通
1. 現地診断（ドローン＋小屋裏）、含水・腐朽・役物確認
2. 足場・養生
3. 下地補修（野地合板増し・破損材交換・素地調整）
4. ルーフィング（改質アス・重ね/立上りを写真記録）
5. 本体施工（SGL立平/横葺き等）、ビスピッチ・重なり管理
6. 役物（棟・ケラバ・谷・雨押え・雪止め）取り付け
7. 最終検査（散水・写真台帳・保証）→引渡し
品質の指標
- ルーフィング等級と重ね幅、棟貫板の樹脂化、SUSビスの長さ/ピッチ、谷SUS材の採用