【ひたちなか市塗装相談】専門家に相談すべきタイミングと準備事項

2025年11月12日

【結論】

ひたちなか市で塗装の専門家に相談すべきタイミングは「築10〜15年」「チョーキング（手に白粉）・目地割れ・錆・苔藻が目立つ」「雨染み/雨漏り予兆」「台風・強風後」「海沿いで金属腐食が進行」のいずれかが出た時です。相談前の準備は「劣化写真（南面・海側中心）」「築年/外壁材/面積のメモ」「過去工事履歴」「希望（色・艶・耐久・屋根同時の有無）」を揃えること。見積は“同一仕様”で3社比較し、「製品名・塗布量（ml/㎡）・回数・下地補修・シーリング工法・保証・写真台帳」を明記させるのが鉄則です。

第1章｜相談すべきタイミング（チェックリスト）

年数・時期
- 築10〜15年（前回塗装から10〜13年）
- 台風・強風・雹の後（棟板金・目地・付帯を点検）
症状
- 外壁：チョーキング、退色、ヘアクラック、雨筋、苔・藻
- 目地/シーリング：割れ・痩せ・剥離（サイディング要注意）
- 金属部：錆（手すり・庇・水切り・シャッターBOX）
- 屋根：退色・苔、棟板金の浮き
ひたちなか特有のサイン
- 海沿い（阿字ヶ浦・平磯・磯崎）：金属の赤錆/白錆、外部フードの腐食
- 北寄り季節風・飛砂：南面の早期退色・細かい擦れ

第2章｜相談前の準備事項（これだけ揃えればOK）

物件情報
- 住所（町名まで）、築年、構造、外壁材（サイディング/モルタル/金属等）、延床・外壁面積の目安
写真・記録
- 劣化写真（南面/海側/北面・近景と全景）、屋根は可能ならドローン/高所から
- 過去の工事履歴（塗料名・年・保証書）、図面があればベター
希望条件
- 予算レンジ、重視度（初期費用/長期耐久/意匠/省エネ）
- 屋根・防水・雨樋を同時に行うか、理想の完了時期（繁忙期前など）
制約・注意
- 駐車/足場スペース、近隣状況（隣棟間隔・商業道路沿い）、ペット/小さな子の有無（臭気配慮）

第3章｜面談時に聞くべき質問（そのまま使える）

見積仕様
- 上塗り塗料の製品名・グレードと既定塗布量、缶数
- 下塗りの種類（素地適合）と膜厚、金属部のケレン等級＋エポキシ防錆の有無
- サイディング目地は“全撤去→打替え”か、材料名（例：オートンイクシード）
施工品質・管理
- 塗り重ね間隔・含水率（12〜15％以下）管理、工程写真台帳のサンプル
- 雨天順延・下地不良時の追加単価表、近隣対応（掲示/挨拶）
地域特性対応
- 海風・塩害対策（SUSビス・塩害フード・上位塗料）、南面退色対策（色提案・塗料選定）
保証・アフター
- 施工保証年数（外壁5〜10年・付帯2〜5年）、定期点検（1年・3年）の有無と内容

第4章｜相場の目安（30坪・外壁150㎡／税込）

外壁のみ
- シリコン：80万〜110万円（耐用10〜13年）
- ラジカル：95万〜120万円（12〜15年）最頻
- フッ素：110万〜140万円（15〜20年）
- 無機/ハイブリッド：120万〜160万円（18〜25年）
- 付帯：+10万〜25万円、シーリング全打替え：+12万〜25万円
屋根同時（80〜120㎡）
- シリコン：+48万〜85万円、ラジカル：+55万〜95万円、フッ素：+70万〜110万円
- 足場共用割：−8万〜15万円