ひたちなか市の古民家DIYリフォーム｜自分でできる範囲と注意点

2025年11月11日

【結論】

ひたちなか市で古民家をDIYリフォームするなら、「安全・法規・品質」を外さない範囲で“内装の軽作業”に留めるのが高コスパです。具体的には、壁の塗装/一部クロス貼り、床のフロアタイル重ね貼り、障子/襖の張り替え、棚・ニッチの造作、金物交換は材料費中心で1万〜10万円台から可能。一方で、雨仕舞い（屋根・外壁取り合い）、電気配線・分電盤、給排水・ガス、耐震（梁・柱・耐力壁）、外装足場が必要な工事はプロ依頼が原則。海風・塩害/飛砂があるひたちなかでは、外部金物はSUS/粉体塗装、高耐候シールを基本に。見積は「製品名・数量・工程・保証・写真台帳」を明記し、DIYとプロの“賢い分担”でコストと品質を両立しましょう。

第1章｜ひたちなか市の古民家DIY“基本ルールと相場感”

室内塗装（壁/天井・水性）：1万〜5万円/6〜8帖
アクセントクロス貼り（1〜2面）：1.5万〜6万円/6帖
床フロアタイル（LVT）重ね貼り：3万〜8万円/6帖
障子/襖張替え（和紙/樹脂和紙）：3千〜1.5万円/枚
造作棚・ニッチ（可動棚柱＋棚板）：5千〜3万円/箇所
金物交換（丁番/ハンドル/戸車）：数千円〜1万円台/箇所避けるべき工事（プロ推奨・概算相場）
屋根・外壁・雨仕舞い（足場/防水/シール）：部分補修8万〜45万円、外装更新120万〜280万円
電気配線・分電盤・専用回路：3万〜30万円/回路
給排水・ガスの新設/移設：3万〜30万円/箇所
耐震（梁・柱・耐力壁・屋根軽量化）：30万〜320万円
断熱窓のカバー工法/玄関ドア交換：窓6万〜25万円/本、玄関20万〜45万円ひたちなかの気候特性（DIYの勘所）
海沿い（阿字ヶ浦・平磯・磯崎）：外部金物はSUS/粉体塗装、高耐候シール。外壁・屋外木部の保護は規定量塗布
飛砂：塗装時は養生徹底・可使/乾燥時間厳守。サッシレール清掃とモヘア交換が効果的
冬の北風：内窓（既製サイズ）DIYは体感改善が高コスパ（4万〜10万円/本）

第2章｜DIYで“できる/できない”の線引き

和紙調クロス/珪藻土の小面積仕上げ（下地が健全な場合）
無垢風フロアタイル・クッションフロアの重ね貼り（不陸が少ない場合）
障子の樹脂和紙化（破れにくく長持ち）
古材カウンターの洗い/軽研磨/オイル仕上げ（含水と反り止めは要確認）プロ必須
土壁の全面補修（小舞補修〜中塗・上塗）／真壁の裏面耐力壁化
構造補強（梁巻き立て・柱根継ぎ・耐力壁点在配置）
屋根の葺き替え/谷樋交換、高所作業全般
分電盤増設・IH/食洗機の専用回路、ガス配管
給排水の勾配是正・床下での更新

第3章｜DIYの進め方（道具・手順・安全）

道具基本セット

測定/下地：レーザー、下地探し、含水率簡易計
養生：マスカー、ブルーシート、養生テープ
施工：電ドラ、カッター替刃多め、地ベラ/ローラー、刷毛/ローラー、コーキングガン

共通手順

採寸・数量拾い（10％余裕）→材料・道具手配
養生→下地補修（穴/不陸/パテ）→乾燥管理
施工（貼り方向・塗布量・オープンタイム厳守）
仕上げ（見切り・コーキング）→清掃・片付け

安全

脚立最上段使用禁止・2名作業を基本に
電動工具は手袋NG（巻き込み防止）、保護メガネ・防じんマスク必須
溶剤系は換気徹底、屋外塗装は風速と湿度を確認

第4章｜DIYとプロの“賢い分担”実例

事例A｜勝田本町・壁/床DIY＋内窓はプロ

内容：家族で和紙調クロス＋LVT重ね貼り、内窓（和紙調Low-E）×4はプロ
費用：DIY材料3.8万円＋プロ28万円／工期：2日＋半日
効果：見栄えと体感温度が同時向上、気密調整はプロで確実に

事例B｜東石川・トイレ内装DIY＋機器交換はプロ

内容：クロス/CFはDIY、便器（TOTOピュアレスト）・アース付コンセントはプロ
費用：DIY1.6万円＋プロ18万円／工期：1日
効果：清掃性UP、漏水・電気のリスクゼロ

事例C｜阿字ヶ浦・玄関前はプロ、室内塗装はDIY（塩害配慮）

内容：ポーチタイル・外灯（粉体塗装）更新はプロ、室内の珪藻土アクセントはDIY
費用：プロ14万円＋DIY1.2万円／工期：1日＋半日
効果：滑り/塩害を抑えつつ、内部は低予算で雰囲気刷新

第5章｜専門家コメント

一級建築士（既存住宅状況調査技術者）
- 「古民家は“下地8割”。砂壁の浮き・不陸・含水を確認してから仕上げに入ること。構造・雨仕舞い・電気/配管はDIY範囲外と割り切るのが安全です。」
施工管理技士
- 「ひたちなかの海風・飛砂は外部材に影響します。屋外はSUS/粉体塗装、シールは高耐候を。工程写真と仕様書で品質を可視化しましょう。」