ひたちなか市で省エネリフォームをするなら？断熱改修と補助制度まとめ

2025年11月10日

【結論】

ひたちなか市で省エネリフォーム（断熱改修）を行う費用目安は、窓の内窓設置が1カ所2.5万〜12万円、玄関ドアの断熱交換が20万〜45万円、床・天井の断熱補強が各30万〜120万円、外壁断熱（外張り/充填）が80万〜260万円、給湯器の高効率化が18万〜55万円です。体感効果と費用対効果の順は「窓・玄関→気流止め＋天井/床→外壁（必要箇所）→設備更新」。見積は「製品名・断熱等性能（U値/η値）・施工範囲m²・工法・気流止めの有無・保証・写真提出」を明記、補助制度は“着工前申請”が鉄則です。国の窓断熱支援（年度事業）や茨城県の耐震/省エネ系、ひたちなか市の住宅支援を組み合わせ、地元3社の同一仕様相見積で最適化しましょう。

第1章｜ひたちなか市の省エネリフォーム“基本ルールと相場感”

主な工事項目と相場（税込・2025年目安）
- 窓の断熱
  - 内窓（二重サッシ）小窓2.5万〜6万／腰窓4万〜9万／掃き出し7万〜12万円
  - 断熱窓カバー工法：小6万〜12万／腰9万〜18万／掃き出し15万〜25万円
  - ガラス交換（Low-E複層/防音ラミ）：1.5万〜12万円
- 玄関ドア断熱交換（カバー工法）：20万〜45万円
- 天井断熱（ブローイング/敷き込み 60〜200mm）：30万〜80万円（70〜100㎡）
- 床下断熱（捨て貼り/支持ピン）：40万〜120万円（60〜90㎡）
- 壁断熱（充填セルロース/高性能GW・外張り）：80万〜260万円（部分〜全面）
- 気流止め（間仕切り上部・床際）：5万〜25万円
- 給湯器（高効率ガス/エコキュート）：18万〜55万円
- 換気改善（第1種/第3種更新・熱交換）：8万〜45万円
ひたちなかの気候特性（参考）
- 冬の北寄り風で体感低下→窓・玄関の気密断熱が効く
- 海風・塩害エリアは金物SUS・樹脂/アルミ樹脂複合サッシ推奨
標準工程
1. 現地診断（赤外線/隙間・結露・窓サイズ・床下/小屋裏アクセス）
2. 仕様選定（窓/玄関→天井/床→気流止め→壁→設備の順で）
3. 施工（写真台帳・気密配慮）→完了検査（動作・結露リスク点検）

第2章｜工法の選び方（断熱・気密・コスパの最適解）

窓・開口部
- 断熱優先：内窓（樹脂枠×Low-Eペア/トリプル）、掃き出しは気密等級の高い製品
- 建付け不良・枠劣化：カバー工法で枠ごと更新
- 海沿い：SUSビス・塩害対策フード・高耐候シール
外皮断熱
- 天井：最も費用対効果が高い。ブローイングで連続性を確保
- 床：床下が取りやすい木造は支持ピンで連続敷き。基礎断熱は結露設計に留意
- 壁：既存仕上げを壊さずに済む外張り or リフォーム開口時の部分充填
気流止め
- 床際・間仕切上部・配管貫通部の気密処理で体感が一段向上
設備
- 高効率給湯・浴室暖房・24時間換気の更新は“快適＋省エネ”に直結

第3章｜規模別の概算早見表（付帯軽め・税込）

窓4カ所（腰×2・小×2）内窓＋玄関ドア交換
- 断熱内窓：計12万〜28万円、玄関：20万〜45万円
1階重点断熱（窓6カ所内窓＋床下断熱60㎡）
- 50万〜130万円
全体バランス改修（窓10カ所内窓＋天井断熱100㎡＋気流止め）
- 80万〜180万円
外壁部分断熱（北面のみ外張り50㎡）＋窓強化
- 60万〜140万円
備考：家具移動・下地劣化・開口拡大・タイル外壁は+10〜25％

第4章｜ひたちなか市の具体的な事例・実績

事例A｜勝田本町・窓断熱＋天井ブローイング

施工：2024年12月
仕様：内窓（YKK AP プラマードU Low-Eペア）7カ所、天井セルロースブローイング＋気流止め
価格：124万円、工期：2日
効果：体感温度向上、暖房設定-1℃で快適、結露大幅減

事例B｜東石川・玄関ドア断熱交換＋床下断熱

施工：2024年9月
仕様：YKK AP 断熱ドア（カバー工法）、床下フェノールフォームt45支持ピン
価格：86万円、工期：2日
効果：隙間風解消、足元の冷えが軽減、玄関結露低減

事例C｜阿字ヶ浦・海沿い住宅窓カバー工法

施工：2024年7月
仕様：YKK AP マドリモ（アルミ樹脂複合/Low-E複層）掃き出し×2、SUSビス・塩害フード
価格：38万円、工期：1日
効果：気密向上で冷暖房効率UP、金物のサビ抑制

第5章｜専門家コメント

一級建築士（既存住宅状況調査技術者）
- 「“窓・玄関→天井→床→気流止め”の順が王道。写真台帳と断熱材の厚み・連続性、気密処理を記録する会社を選びましょう。」
省エネ設備施工管理技士
- 「海風環境は金物・シーリングの耐候指定が必須。内窓は隙間風が残る窓を避け、建付け調整やカバー工法と組み合わせると効果が安定します。」

第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

窓/ドア：製品名・サイズ・U値/ガラス仕様（Low-E種別・ガス・スペーサー）
断熱材：種類・厚み・密度（例：GW16K t100、セルロース55kg/㎥）
工法：内窓/カバー/外張り/充填、気流止め位置図
取り合い：気密テープ・防湿層・シーリング材の種類
産廃・養生・処分費、搬入経路
施工保証年数、メーカー保証、写真台帳の提出
追加単価表（下地腐朽・開口調整・配管干渉）

第7章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜見積：1〜7日
仕様決定〜発注：3〜14日（窓カバーは製作で+1〜2週）
工期目安：内窓半日〜1日/5カ所、玄関1日、天井ブロー1日、床断熱1〜2日/階
ベストシーズン：通年可。冬前（10〜11月）に実施で効果実感が早い

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年時点の例）

コスト最適化
- 同一仕様で地元3社に相見積（サイズ・断熱仕様・箇所数固定）
- 窓・玄関・断熱・給湯を同時施工し諸経費を集約
- 既存の不具合（結露/建付け/雨仕舞い）を同時是正で再工事防止
補助・支援の例
- 国：先進的窓リノベ事業（年度により高率補助）、給湯省エネ（高効率給湯器）
- 県：茨城県の省エネ・耐震連動補助（年度で内容・上限変動）
- 市：ひたちなか市の住宅・空き家利活用支援（年度により内窓や断熱の対象可否が変動）
申請のコツ
- 原則“着工前申請”。製品型番・U値・数量を確定し、見積・仕様書・写真・所有確認を準備
- 先着枠は早期申請が有利。窓口は「ひたちなか市都市整備部住宅支援」および茨城県公式サイト