目次
【結論】
ひたちなか市のカラーベスト（スレート）工事費用は、塗装で55万〜130万円（屋根80〜120㎡）、カバー工法で80万〜180万円、葺き替えで120万〜220万円が目安です（税込・足場や形状で増減）。耐久年数の目安は、塗装の再保護で8〜22年（塗料グレード依存）、カバー工法で15〜25年、SGL金属などへの葺き替えで20〜30年。選び方は「雨漏りの有無×下地（野地・ルーフィング）健全性×劣化度」。ひたちなか特有の塩害・強風・飛砂に合わせ、改質アスルーフィング（高耐久）、棟は樹脂貫板＋SUSビス、役物はSUS、スレート塗装時はタスペーサー（縁切り）を“標準仕様”に。見積は「製品名・塗布量/板厚・固定ピッチ・役物数量・保証・写真台帳」を明記させ、外壁と同時施工で足場共用（−8万〜15万円）を狙いましょう。
第1章｜ひたちなか市のカラーベスト工事“基本ルールと相場感”
- 費用相場（屋根80〜120㎡・税込の目安）
- 塗装（下地補修＋3回塗り）
- ウレタン：48万〜78万円（耐用6〜9年）
- シリコン：55万〜95万円（耐用8〜12年）
- ラジカル：65万〜110万円（耐用10〜14年）
- フッ素：85万〜130万円（耐用13〜18年）
- 無機/ハイブリッド：95万〜150万円（耐用15〜22年）
- カバー工法（スレート→SGL金属）：80万〜180万円（耐久15〜25年）
- 葺き替え（スレート撤去→SGL/新規スレート）：120万〜220万円（耐久20〜30年）
- 塗装（下地補修＋3回塗り）
- 価格に影響する要因
- 勾配・形状（入母屋・谷・天窓で+10〜25％）
- 下地劣化（野地t12増し張りm²、腐朽交換m）
- 付帯（棟換気、雨樋交換、雪止め）と足場条件
- 気候特性（ひたちなか）
- 沿岸（阿字ヶ浦・平磯・磯崎）：海塩で金属腐食が早い→SUS役物・SGL本体・エポ防錆
- 北寄り季節風・飛砂：棟の緩み・表層摩耗→樹脂貫板＋SUSビスで耐風強化
第2章｜工法別の選び方（塗装／カバー／葺き替え）
- 塗装が向くケース
- 雨漏りなし・下地健全、割れ/反りが軽微（築10〜20年程度）
- 指定：高圧洗浄→割れ補修→タスペーサー（縁切り）→下塗1・中塗1・上塗1、金属はエポキシ防錆
- カバー工法が向くケース
- 劣化広範（退色・反り・チョーキング）だが下地は概ね健全、アスベスト撤去回避、工期短縮希望
- 指定：改質アス高耐久ルーフィング全面→SGL0.35〜0.4mm→棟樹脂貫板＋SUS、谷SUS
- 葺き替えが向くケース
- 雨漏り履歴・野地腐朽・屋根の歪み、耐震のための軽量化
- 指定：既存撤去→野地t12増し張り→改質アス→SUS役物→SGL/新規スレート
第3章｜耐久年数の考え方（材料×下地×納まり）
- 材料グレード
- 塗装：ラジカル10〜14年／フッ素13〜18年／無機15〜22年（環境で短縮あり）
- カバー（SGL）：15〜25年、塗膜グレードで差
- 葺き替え（SGL/新規スレート）：20〜30年（スレートは定期塗装前提）
- 下地と納まり
- ルーフィング：改質アス（例：田島PカラーEX＋）を指名
- 棟：樹脂貫板＋SUSビス@150〜200mmピッチ
- 谷・雨押え・ケラバ：SUS＋水返し形状、二次防水テープ
- 通気・換気：棟換気＋軒裏吸気で結露・滞熱を抑制
第4章｜面積別の概算早見（付帯軽め・税込）
- 塗装（スレート・3回塗り）
- 屋根80㎡：45万〜95万円
- 屋根100㎡：55万〜115万円
- 屋根120㎡：62万〜130万円
- カバー（SGL金属）
- 屋根80㎡：80万〜140万円
- 屋根100㎡：95万〜160万円
- 屋根120㎡：110万〜180万円
- 葺き替え（材別）
- 屋根80㎡：120万〜180万円
- 屋根100㎡：140万〜210万円
- 屋根120㎡：160万〜220万円
- 付帯例：棟板金全交換+5万〜15万、谷SUS交換+8万〜20万、棟換気+2万〜5万円/箇所
第5章｜ひたちなか市の施工事例
事例A｜勝田本町・スレート100㎡・ラジカル塗装
- 施工：2024年10月
- 仕様：高圧洗浄→タスペーサー→日本ペイント「パーフェクトベスト」3工程→棟SUSビス増し
- 費用：82万円
- 効果：排水性回復、南面退色抑制。保証：施工5年
事例B｜東石川・スレート90㎡・フッ素塗装（沿岸寄り）
- 施工：2024年8月
- 仕様：エポ防錆→関西「SPパワールーフF」→谷端部是正
- 費用：118万円
- 効果：塩害部の再錆抑制・光沢持続。保証：施工5年
事例C｜阿字ヶ浦・スレート120㎡・SGL立平カバー
- 施工：2024年7月
- 仕様：PカラーEX＋全面→SGL立平0.4mm→棟樹脂貫板＋SUS、役物SUS
- 費用：178万円（足場共用）
- 効果：強風時の安定、夏の小屋裏温度約−2℃。保証：施工5年／材料10年
第6章｜専門家コメント
- 一級建築士（既存住宅状況調査技術者）
- 「“塗るか、張るか”は下地診断で決まります。タスペーサー・改質アス・樹脂貫板＋SUS・SUS役物を仕様書に。取り合い（谷・壁際・天窓）の図示確認も必須です。」
- 一級建築施工管理技士
- 「梅雨・台風期は可使時間と含水率（12〜15％以下）管理が品質の分かれ目。工程写真・塗布量記録・ルーフィングや役物のラベル写真まで台帳化する会社を選びましょう。」
第7章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）
- 塗装：製品名・塗布量（ml/㎡）・缶数、タスペーサー数量、下地補修の数量
- カバー/葺き替え：本体材（SGL0.35〜0.4mm等）・色、ルーフィング等級（製品名）
- 役物数量（棟・谷・ケラバ・雨押え・棟換気・雪止め）と材質（SUS/アルミ）
- 固定方法（棟＝樹脂貫板＋SUSビス長さ/ピッチ）
- 下地更新量（野地t12増し張りm²、腐朽交換m）
- 足場・養生・産廃（マニフェスト）内訳
- 保証（雨漏り・赤錆・付着不良）の年数と対象範囲
- 施工記録（工程写真・含水率・散水試験・ラベル写真）の提出有無
- 追加単価表（急勾配・役物追加・天窓処理・下地不良）
第8章｜スケジュールとベストシーズン
- 現地調査〜見積：1〜3日
- 仕様確定・契約：3〜10日（色・人気材は納期確認）
- 工期：塗装4〜10日、カバー/葺き替え5〜10日（天候順延あり）
- ベストシーズン：3〜6月、10〜11月（乾燥安定）
- 台風・梅雨対策：順延条件、可使/乾燥時間、下地含水率基準を契約に明記
第9章｜FAQ
- Q1. 再塗装とカバー、どちらがコスパ良い？
- A. 下地健全・劣化軽微なら塗装が最安。広範劣化や再塗装周期が短い屋根はカバーが長期コスパ良。
- Q2. アスベスト含有の可能性がある場合は？
- A. 検査のうえ撤去は費用増。カバー工法は撤去回避策として有効です。
- Q3. 海沿いで長持ちさせるコツは？
- A. SGL本体・SUS役物、改質アスルーフィング、エポ防錆。年1回洗浄・点検を。
- Q4. ドローン点検は必要？
- A. 安全に全景・取り合いを確認でき、見積根拠や工程記録の精度が上がります。
- Q5. 保証はどれくらい？
- A. 施工2〜7年、材料は10〜20年が一般的。対象（雨漏り・赤錆・付着不良）を確認。
第10章｜今日やることチェックリスト
- 屋根の現況（割れ・反り・チョーキング・棟・谷）を撮影
- 屋根面積・勾配・形状・築年・沿岸距離をメモ
- 地元3社へ“同一仕様”で見積依頼（塗料名・塗布量／SGL厚み・ルーフィング等級・棟固定・SUS役物を固定）
- 見積の「製品名・塗布量/板厚・工程・役物数量・保証・写真台帳提出」を赤ペンチェック
- 外壁塗装・雨樋工事と同時施工の可否を確認（足場共用でコスト最適化）
お問い合わせ先
屋根・外壁・リフォームのことならお気軽にご相談ください。
会社名：株式会社住宅サービス
代表取締役：岩本 忠男
所在地：〒312-0042 茨城県ひたちなか市東大島1-17-6
TEL：
- 代表：029-272-2877
- リフォーム専用：0120-03-5517
- 不動産専用：0120-20-5680
許可番号：
- 一般建設業許可 茨城県知事許可（般-03）第37470号
- 宅地建物取引業 茨城県知事（2）第7362号
公式サイト：👉 https://tokyoroof.com/
