ひたちなか市の塗装プロが教える！長持ちする外壁・屋根塗装の秘訣

2025年11月12日

【結論】

ひたちなか市で外壁・屋根塗装を長持ちさせる秘訣は「地域特性を織り込んだ下地設計×数値で管理する施工×適切なアフター」です。具体的には、海風・塩害と飛砂対策として「金属部はケレン（ST2〜3）→エポキシ防錆→上位塗料（ラジカル以上）」「露出ビスはSUS化」「サイディング目地は“全撤去→高耐候材打替え”」「屋根は棟貫板を樹脂化＋SUSビス」「下地含水率12〜15％以下の管理」が必須。見積は「製品名・塗布量（ml/㎡）・缶数・工程・シール延長・防錆仕様・保証・写真台帳」を明示させ、外壁・屋根・防水を足場1回で同時最適化（−8万〜15万円）するのが賢い選択です。

第1章｜プロが最重視する“下地と雨仕舞い”

サイディング
- 目地・サッシ周りは“全撤去→プライマー→高耐候材（例：オートンイクシード）”で打替え
- ひびはUカット＋樹脂モルで下地補修後に塗装
モルタル/RC
- 構造クラックと非構造クラックを診断し、前者は専門補修→弾性/可とう形で仕上げ
金属部（庇・手摺・戸袋・水切り）
- ケレン（ST2〜3）→エポキシ防錆→上塗（ラジカル〜フッ素/無機）
屋根
- スレート：タスペーサー（縁切り）・棟板金の樹脂貫板化＋SUSビス
- 金属：素地調整→エポキシ防錆→上塗、谷はSUS304/316

第2章｜長持ち塗膜の“数値管理”チェック

洗浄：圧力・ノズル選定／苔・藻はバイオ洗浄併用
含水率：外壁・屋根とも12〜15％以下で着手（ピン式水分計の記録）
塗布量：メーカー規定ml/㎡×面積＝必要缶数を確保（開缶写真・缶数/膜厚記録）
塗り重ね間隔：規定時間を厳守（季節・気温で調整）
仕上げ検査：膜厚（μm）、ピンホール確認、写真台帳（素地→各層→完了）

第3章｜ひたちなか市“ならでは”の仕様選定

海風・塩害（阿字ヶ浦・平磯・磯崎）
- 金属部はエポキシ防錆＋上位塗料、露出ビスSUSへ交換、外部フードは塩害仕様
- 年1回の淡水洗浄・点検の運用提案がある会社を選ぶ
北寄り季節風・飛砂
- 南面退色・微摩耗が早い→外壁はラジカル以上（長期はフッ素/無機）、色はワントーン落として退色耐性UP
平坦地の湿気
- 通気・水切り・基礎際の雨はね（犬走り）対策、ベランダ防水は通気緩衝/塩ビ機械固定の“絶縁系”

第4章｜塗料グレードの正解（外壁/屋根）

外壁（30坪・150㎡相場感）
- シリコン：80万〜110万円（耐用10〜13年）
- ラジカル：95万〜120万円（12〜15年）最頻・推奨
- フッ素/無機：110万〜160万円（15〜25年）長期コスパ
- 推奨例：NP「パーフェクトトップ」、関西「アレスダイナミックMUKI」、NP「ファイン4F」
屋根（80〜120㎡）
- スレート：ラジカル〜フッ素（遮熱併用で夏▲2〜5℃）
- 金属：エポキシ防錆下塗→フッ素/無機
- 目安費用：屋根同時＋48万〜110万円（足場共用で−8万〜15万円）