【ひたちなか市塗装工事】工期・費用・保証の基本を徹底解説

2025年11月12日

【結論】

ひたちなか市の塗装工事は、30坪・外壁150㎡の戸建で費用78万〜145万円（外壁のみ）、屋根同時で総額120万〜200万円が目安。工期は外壁10〜18日、屋根同時12〜20日（いずれも天候順延あり）。保証は外壁5〜10年・付帯2〜5年・屋根3〜7年が一般的です。海風・塩害と北寄り季節風の飛砂があるため、金属部はエポキシ防錆下塗り、サイディング目地は“全撤去→高耐候材で打替え”、上塗りはラジカル以上が長期コスパ良。見積は「製品名・塗布量（ml/㎡）・缶数・回数・下地補修・シーリング工法・保証・写真台帳」を明記させ、屋根/防水と同時施工で足場共用（−8万〜15万円）を狙うのが鉄則です。

第1章｜費用の基本（2025年・税込目安）

外壁（30坪・外壁150㎡、足場・洗浄・下地補修・シーリング全打替え・3回塗り）
- ウレタン：72万〜92万円（耐用7〜10年）
- シリコン：80万〜110万円（10〜13年）
- ラジカル：95万〜120万円（12〜15年）最頻
- フッ素：110万〜140万円（15〜20年）
- 無機/ハイブリッド：120万〜160万円（18〜25年）
付帯・加算
- 付帯塗装（雨樋・破風・軒天・雨戸・水切り等）：+10万〜25万円
- サイディングのシーリング全打替え：+12万〜25万円
- 3階建・複雑形状・下地劣化大：+10〜25％
屋根同時（80〜120㎡）
- シリコン：+48万〜85万円／ラジカル：+55万〜95万円／フッ素：+70万〜110万円
- 足場共用割：−8万〜15万円

第2章｜工期の基本（標準工程と目安）

標準工程
1. 現地診断（屋根・外壁・目地・金属・含水率）
2. 足場・メッシュ設置／近隣挨拶
3. 高圧洗浄（苔・藻はバイオ併用）
4. 下地補修（クラックUカット/樹脂モル、錆部ケレン）
5. シーリング（全撤去→プライマー→高耐候材で打替え）
6. 下塗り（素地適合・吸い込み止め）
7. 中塗り
8. 上塗り
9. 最終検査（膜厚・塗り重ね間隔・写真台帳）→引渡し
期間の目安
- 外壁のみ：10〜18日
- 外壁＋屋根：12〜20日
- 天候順延あり（梅雨・台風期は余裕を1〜2週間見込む）

第3章｜保証の基本（何年・どこまで？）

施工保証の目安
- 外壁：5〜10年／付帯：2〜5年／屋根：3〜7年
必ず確認する項目
- 対象事象（剥離・膨れ・著しい退色）／除外（構造亀裂・災害・不適切清掃）
- 点検の有無（1年・3年など定期点検）と再補修時の費用負担
- 写真台帳（開缶・素地・各層・完了）の納品
ひたちなか特有の注意
- 海沿いは年1回の淡水洗浄・点検を保証条件にする場合あり（要事前確認）

第4章｜地域特性に合わせた“長持ち仕様”

海風・塩害（阿字ヶ浦・平磯・磯崎）
- 金属部：ケレン（ST2〜3）→エポキシ防錆→上位塗料（ラジカル〜無機）
- 露出ビスはSUS化、外部フードは塩害仕様
北寄り季節風・飛砂
- 南面退色・摩耗が早い→ラジカル以上、長期はフッ素/無機。色はワントーン落とす提案が有効
平坦地の湿気
- サイディングは通気と水切り、基礎際の雨はね（犬走り）対策
ベランダ・屋上
- 下地含水や既存不明は通気緩衝ウレタン／塩ビ機械固定（絶縁系）を優先