水戸市の外壁クリーニング｜高圧洗浄の費用と効果まとめ

2025年11月21日

【結論】

水戸市でプロによる外壁クリーニング（高圧洗浄）を依頼する費用は、一般的な30坪の住宅で2万〜5万円が相場です。

これは単なる「水洗い」ではありません。家庭用洗浄機の数倍の圧力を持つ業務用洗浄機を使い、長年蓄積したコケ・カビ・藻・排気ガス汚れを根こそぎ除去する、外壁メンテナンスの基本です。

特に、湿気が多くコケが生えやすい水戸市の環境では、塗装工事の前段階としてだけでなく、「塗装まではしたくないが、汚れを落として美観を回復させたい」というニーズに応える、コストパフォーマンスの高い選択肢となります。

ただし、ひび割れがある外壁に高圧洗浄を行うと、水が侵入して雨漏りの原因になるリスクもあります。成功への最短ルートは、外壁の状態を正しく診断し、適切な水圧で洗浄できる水戸市内の塗装専門業者やクリーニング業者に依頼すること。この記事では、具体的な費用から驚きの効果、後悔しないための注意点までを徹底解説します。

第1章｜なぜ水戸市で「外壁クリーニング」が必要なのか？

外壁の汚れは、見た目が悪いだけでなく、外壁材そのものを傷める原因になります。

コケ・カビ・藻の繁殖
水戸市は夏場に湿度が高く、また日当たりの悪い北面などでは、コケやカビが発生しやすい環境です。これらは根を張って外壁材の表面を傷め、防水性を低下させます。
排気ガス・砂ボコリの付着
車社会である水戸市では、道路沿いの家を中心に排気ガスの油汚れが付着します。また、風で運ばれてきた砂ボコリも蓄積し、家全体を薄汚れた印象にしてしまいます。
塗装前の必須工程
外壁塗装を行う際、古い塗膜や汚れが残ったままでは、新しい塗料が密着せずすぐに剥がれてしまいます。高圧洗浄は、塗装を長持ちさせるための最も重要な下地処理の一つです。

第2章｜【方法別】水戸市の外壁クリーニング費用相場（30坪目安）

① 通常の高圧洗浄（費用：2万円～ 5万円）

水圧だけで汚れを落とす、最も一般的な方法です。

適した汚れ：砂ボコリ、泥汚れ、軽度のコケ・藻
単価目安：150円～ 250円 / ㎡

② バイオ洗浄（費用：5万円～ 10万円）

特殊な洗剤を使って、コケやカビを根元から分解・殺菌する方法です。

適した汚れ：頑固なコケ・カビ・藻、排気ガスの油汚れ
単価目安：250円～ 500円 / ㎡
メリット：菌を死滅させるため、洗浄後のコケなどの再発を遅らせる効果があります。

③ 足場代（費用：15万円～ 25万円）

【重要】 高所作業となる2階建て以上の住宅では、安全と近隣への水飛散防止のために足場の設置が原則必須となります。

ポイント：クリーニングだけのために足場を組むのは割高です。外壁塗装や屋根塗装とセットで行うのが最も経済的です。

第3章｜【水戸市】外壁クリーニングの成功事例（ビフォー・アフター）

事例A：北面の緑色のコケを、バイオ洗浄で一掃（水戸市見川・築12年）

Before（課題）：北側のサイディング外壁一面に緑色のコケが広がり、古びた印象を与えていた。塗装するにはまだ早いが、きれいにしたい。
After（施工内容）：足場を設置し、植物性のバイオ洗剤を散布して浸透させた後、高圧洗浄で洗い流した。
費用：約25万円（足場代込み）
成果：新築時のような本来の色と柄が蘇った。コケの根まで除去できたため、その後数年間はきれいな状態が続いた。

事例B：塗装前の高圧洗浄で、塗料の密着性をアップ（水戸市元吉田町・築18年）

Before（課題）：外壁塗装を検討中。手で触ると白い粉がつくチョーキング現象が起きていた。
After（施工内容）：塗装工程の一環として、高圧洗浄を実施。チョーキングの粉や長年の汚れを徹底的に洗い流した。
費用：塗装見積もりに含む（単独だと約3万円相当）
成果：下地がきれいになったことで塗料がしっかりと密着。塗装の仕上がりが美しくなり、耐久性も向上した。

第4章｜失敗しない！外壁クリーニングの注意点と業者選び

ひび割れ（クラック）がある場合は要注意
ひび割れやシーリングの切れ目がある状態で高圧洗浄を行うと、水が壁の内部に侵入し、雨漏りや断熱材のカビの原因になります。事前に補修を行ってくれる業者、または水圧を調整して慎重に作業してくれる業者を選びましょう。
近隣への配慮
高圧洗浄は、汚れた水が周囲に飛散します。足場に飛散防止ネット（メッシュシート）を張ることはもちろん、近隣への事前の挨拶や、車への養生カバーなどを徹底してくれる業者が安心です。
DIYでの高圧洗浄はリスクが高い
家庭用洗浄機でも一定の効果はありますが、脚立に乗っての高所作業は転落の危険があります。また、水圧が強すぎて外壁材を傷めたり、換気口から水を侵入させてしまったりするリスクもあるため、プロに任せるのが無難です。

専門家からのアドバイス

一級塗装技能士 「外壁の汚れが気になり始めたら、それは塗装の防水機能が低下しているサインかもしれません。クリーニングだけで済むのか、塗装が必要な時期なのか、プロの目で診断してもらう良い機会です。」
外壁診断士 「バイオ洗浄は効果的ですが、植栽への影響が心配な方もいるでしょう。環境に優しい植物性の洗剤を使用している業者を選ぶと安心です。」