ひたちなか市の屋根塗装リフォーム費用｜耐久性と施工事例

2025年11月17日

【結論】

ひたちなか市で屋根塗装リフォームを行う場合、30坪前後（屋根面積約70〜90㎡・2階建て）の戸建てで、足場・高圧洗浄・下地補修・3回塗りまで含めた費用目安は

シリコン系：65万〜95万円（耐用10〜12年）
ラジカル系：75万〜110万円（耐用12〜15年）
フッ素系：90万〜130万円（耐用15〜20年）

です。海風・塩害・飛砂の影響を受けるひたちなか市では、「エポキシ防錆下塗り＋ラジカル以上の上塗り＋棟板金のSUSビス固定」が耐久性とコスパのバランスが良い組み合わせ。見積では【塗料名・塗布量・下地補修内容・棟板金処理・保証年数】を必ず確認し、屋根写真付き診断をもとに地元3社で相見積もりするのが、失敗しない最短ルートです。

第1章｜ひたちなか市の屋根塗装リフォーム“基本ルールと費用相場”

30坪・屋根70〜90㎡（スレート・金属）の税込目安

塗料別相場（足場・洗浄・下地補修・3回塗り込み）

ウレタン：60万〜80万円（耐用7〜10年）
シリコン：65万〜95万円（耐用10〜12年）
ラジカル：75万〜110万円（耐用12〜15年）
フッ素：90万〜130万円（耐用15〜20年）

付帯・追加になりやすい工事

棟板金交換：15万〜30万円
棟板金ビス増し締め・防錆補強のみ：3万〜10万円
雨樋塗装・一部交換：3万〜15万円
足場（屋根単独）：15万〜30万円
※外壁塗装と同時なら共用でコスト圧縮可

ひたちなか市の気候と屋根への影響

海風・塩害（阿字ヶ浦・平磯・磯崎方面）
- 金属屋根・棟板金・ビス頭のサビ進行が早い
北寄り季節風・飛砂
- 塗膜摩耗・表面の微細傷、退色が早まる
強い日射・夏の高温
- スレートの退色・膨張収縮によるヘアクラック・反り

標準工程（スレート屋根の例）

屋根診断（ひび・反り・棟板金・屋根裏の雨染み確認）
足場設置＋メッシュシート
高圧洗浄（苔・汚れ・旧塗膜除去）
下地補修（割れ差し替え・クラック補修・棟板金調整）
金属部エポキシ防錆下塗り
屋根下塗り（シーラー／プライマー）
中塗り
上塗り
最終検査・写真記録・引渡し

第2章｜塗料グレードと耐久性の選び方（ひたちなか市版）

シリコンが向くケース

予算優先、10年前後持てばよい
将来カバー工法や葺き替えを視野に入れている
海から距離がある内陸側（勝田駅周辺など）

代表例

日本ペイント「ファインシリコンベスト」
エスケー化研「クールタイトSi」（遮熱系）

ラジカルが“標準解”になりやすい理由

海側・南面の退色が早く、高耐候が欲しい
塩害・飛砂でチョーキングが出やすい
コストと耐久のバランスが良い

代表例

日本ペイント「ファインパーフェクトベスト」
関西ペイント「アレスダイナミックルーフ（ラジカル制御）」

フッ素を選ぶべきケース

海近・風当たりが非常に強い
足場をできるだけ少ない回数にしたい（長期コスパ重視）
外壁もフッ素／無機で揃えたい

代表例

日本ペイント「ファイン4Fベスト」
関西ペイント「アレスクールフッ素」など

金属屋根・棟板金で必須のポイント

エポキシ系防錆プライマーを下塗りに採用
ビスはSUS（ステンレス） or 高耐食タイプへ打ち替え
棟板金下地（貫板）を木→樹脂に替えられるとベスト（耐久性アップ）

第3章｜ケース別費用イメージ（屋根＋周辺補修）

30坪・屋根70〜90㎡の想定

パターンA：標準シリコン塗装プラン

内容
- 高圧洗浄・スレート割れ補修少々
- 棟板金ビス増し締め＋防錆下塗り
- シリコン系屋根塗料で3回塗り
費用目安：65万〜90万円

パターンB：ラジカル＋棟板金しっかり補強プラン

内容
- 高圧洗浄＋割れスレート差し替え
- 棟板金一部交換 or 樹脂貫板＋SUSビス補強
- ラジカル系屋根塗料で3回塗り
費用目安：80万〜115万円

パターンC：フッ素＋遮熱＋付帯充実プラン

内容
- 高圧洗浄＋下地補修
- 棟板金総交換＋樹脂貫板＋SUSビス
- 遮熱フッ素塗料で3回塗り
- 雨樋・破風板など付帯も同時塗装
費用目安：100万〜140万円

※外壁塗装と同時施工なら、足場費を8万〜15万円程度圧縮できるケースが多いです。

第4章｜ひたちなか市の屋根塗装リフォーム施工事例

事例A｜東石川・築18年・スレート屋根｜ラジカル塗装プラン

施工：2024年6月
状況
- 全体的な退色・チョーキング、南面に苔
- 雨漏りなし、棟板金ビス抜け軽微
工事内容
- 高圧洗浄＋スレート割れ数枚差し替え
- 棟板金ビス増し締め＋エポキシ防錆下塗り
- 日本ペイント「ファインパーフェクトベスト」
  下塗り1回＋中塗り1回＋上塗り1回
費用：98万円（税込・足場込み）
効果
- 屋根寿命を10〜15年延命
- 落ち着いた濃グレーに一新され、外観イメージも向上

事例B｜勝田本町・築24年・スレート屋根｜“最後の塗装”フッ素プラン

施工：2023年9月
状況
- 全面に退色・細かいひび・素地露出
- 今回の塗装後は次回カバー工法前提
工事内容
- ひび・欠けスレート約40枚差し替え
- 棟板金全交換（樹脂貫板＋SUSビス）
- 関西ペイント「アレスクールフッ素」で遮熱フッ素3回塗り
費用：128万円（税込）
効果
- 遮熱効果も加わり、2階の夏場室温ピークが−2〜3℃（居住者体感）
- 将来のカバー工法までの“延命＋美観維持”として位置付け

事例C｜阿字ヶ浦・築20年・金属屋根｜防錆＋遮熱シリコンプラン

施工：2024年7月
状況
- 海側勾配にサビ・塗膜剥離、ピンホール少数
- 強風時に棟板金のバタつき音
工事内容
- サビケレン＋エポキシ防錆プライマー
- ピンホール部に板金当て＋シーリング
- 棟板金全交換（樹脂貫板＋SUSビス）
- エスケー化研「クールタイトSi」遮熱シリコン3回塗り
費用：112万円（税込・足場込み）
効果
- 雨漏りリスクと棟飛散リスクを同時に低減
- 海側でもサビに強い仕様になり、今後のメンテサイクルが延長