【ひたちなか市金属屋根補修】費用と補強工事の実例

2025年11月17日

【結論】

ひたちなか市で【金属屋根補修】を行う場合、30坪前後（屋根70〜90㎡・2階建て木造）の戸建てで、

サビ・ビス抜け・簡易雨仕舞いなどの「軽微補修」：3万〜15万円
サビ穴・一部張り替え・谷板金交換などの「部分補修＋防水」：10万〜40万円
補修と同時に「全体塗装」や「棟板金総交換」まで行う“補強寄りリフレッシュ”：60万〜130万円

が目安です。ひたちなか市は海風・塩害・北寄りの季節風・飛砂の影響で、金属屋根のサビ・ビス腐食・棟板金の浮きが出やすいエリアです。
単なる穴埋めやコーキングだけで終わらせず、「サビ除去＋防錆下地」「SUSビスによる固定強化」「必要に応じた板金張り替え」をセットで計画することが、長期的な防水性と耐風性を高めるポイントです。

第1章｜ひたちなか市の金属屋根補修“基本ルールと費用相場”

30坪・屋根70〜90㎡（ガルバ・トタン・縦葺き／横葺き）想定の税込目安

軽微補修

サビ部分ケレン＋防錆塗装（局所）
3万〜10万円
ビス抜け・浮きの補修（増し締め・SUSビス打ち替え）
2万〜8万円
簡易シーリング補修（棟・継ぎ目・役物まわり）
2万〜5万円

部分補修＋防水

サビ穴（ピンホール〜数cm）の板金当て＋防錆＋シーリング
5万〜20万円
谷板金交換（4〜8m程度）
8万〜25万円
局所的な一面張り替え（10〜20㎡）
15万〜40万円

補修＋補強寄り工事（全体リフレッシュ）

金属屋根の全体再塗装（防錆下塗り＋上塗り2回）
60万〜110万円（足場込み、70〜90㎡）
棟板金総交換＋樹脂貫板化＋SUSビス固定
15万〜30万円
上記を組み合わせた“補修＋補強セット”
80万〜130万円

足場について

屋根のみの足場：15万〜30万円
外壁塗装などと同時施工すれば共用でコスト圧縮可能

ひたちなか市の金属屋根が傷みやすい要因

海風・塩害（阿字ヶ浦・平磯・磯崎など）
→ サビ・ビス頭腐食・棟板金の早期劣化
北寄り季節風・飛砂
→ 塗膜の摩耗・微細傷、板金継ぎ目の緩み
強い日射・温度差
→ 膨張収縮によるビス緩み・シーリング割れ

基本ルール

サビは「落としてから防錆」しないと意味がない
ビス・金物は塩害を見込みSUS（ステンレス）へ
雨漏りがあれば屋根裏・谷・棟・立ち上がりをセットで見る

第2章｜金属屋根補修の代表的な工法と向き・不向き

サビ補修＋防錆塗装

内容
ケレン（サビ・旧塗膜の除去）→エポキシ系防錆プライマー→上塗り2回
向いているケース
表面サビが主体で、穴あきはごく一部
メリット
比較的低コストで延命可能
注意点
下地処理が甘いと、数年で再サビ化

ビス・金物補強

内容
緩んだ・錆びたビスを締め直しor抜き替え、SUSビスへ交換
棟板金下地（貫板）を木→樹脂に変えるなど
向いているケース
強風時のバタつき音／棟板金の浮き／ビス頭のサビ
メリット
耐風性・耐震性が上がり、飛散リスクを低減

サビ穴・継ぎ目の局所補修（板金当て＋シーリング）

内容
サビ穴周囲をケレン→補強板金を重ね張り→ビス固定＋防水シーリング
向いているケース
数カ所のピンホール〜数cmの穴あき、局所的な腐食
メリット
雨漏りポイントをピンポイントで止められる
注意点
穴が多い／広い場合は部分張り替えorカバー工法の検討

部分張り替え（同種板金で一部交換）

内容
劣化の進んだ一面・一部を解体し、新しい板金材で張り替え
向いているケース
海側勾配だけ劣化が激しい／一部の施工不良
メリット
カバー工法・葺き替えより低コストでリセット可能

全体再塗装＋棟補強（補修＋補強セット）

内容
下地補修＋防錆塗装一式＋棟板金総交換・樹脂貫板・SUSビス
向いているケース
雨漏りは軽微〜無しだが、全体サビ・退色・ビス腐食が進行している
メリット
屋根寿命と耐風性を同時に延命できる

補修で対応が難しいレベル

広範囲に穴あき・重度腐食がある
野地板まで腐朽している
→ この場合はカバー工法 or 葺き替えクラスの工事が現実的です。

第3章｜「補修で足りるか？葺き替え／カバーか？」の判断基準

補修で足りるケース

穴あきがごく一部のサビ穴だけ
サビは表面中心で、屋根裏に雨染みがない
棟板金の浮き・ビスのサビはあるが、下地木材は健全
築15〜25年程度で、これが初めての本格メンテナンス

葺き替え・カバー工法を視野に入れるケース

サビ穴が多数・広範囲
屋根裏に雨染み・カビ・野地板のたわみが確認される
金属部分をたたくと「薄くペコペコ」するレベルで腐食
築30年以上・ノーメンテ／海沿いで劣化顕著

ひたちなか市のざっくり目安

築〜20年：防錆補修＋塗装／棟補強で延命ゾーン
築20〜30年：補修＋補強 or カバー工法の分岐ゾーン
築30年以上＋重度サビ：カバー／葺き替え優先ゾーン

第4章｜ひたちなか市の金属屋根補修・補強工事実例

事例A｜東石川・築20年・ガルバ風トタン屋根・サビ補修＋防錆塗装

施工：2024年4月
状況
- 北側・海側に表面サビ多数、穴あきはなし
- 雨漏りなしだが、退色・外観劣化が目立つ
工事内容
- 全面高圧洗浄＋3種ケレン（サビ落とし）
- エポキシ防錆プライマー＋シリコン系上塗り2回
- 棟板金ビス増し締め＋一部SUSビス交換
費用：76万円（税込・足場込み）
効果
- サビ進行を止め、屋根寿命を10年前後延命
- 強風時のビス抜けリスクも低減

事例B｜勝田本町・築27年・瓦棒屋根・ピンホール補修＋棟補強

施工：2023年11月
状況
- 海側勾配にサビ穴数カ所、小屋裏に軽い雨染み
- 棟板金の浮き・ビスのサビもあり
工事内容
- サビ穴周りケレン＋板金当て補修5カ所
- 棟板金全撤去→樹脂貫板に交換→新規棟板金＋SUSビス
- 谷板金4m交換＋シール強化
費用：38万円（税込）
効果
- 雨漏りが止まり、棟の飛散リスクも大幅減
- カバー工法までの“つなぎ補強”として十分な状態へ

事例C｜阿字ヶ浦・築22年・ガルバリウム屋根・補修＋補強＋一部張り替え

施工：2024年7月
状況
- 海側の一面にサビ・塗膜はがれ多数、ピンホールも散見
- 強風時のバタつき音、棟板金の浮き
工事内容
- 海側一面約20㎡を同系ガルバで部分張り替え
- 他面はサビケレン＋防錆・部分塗装
- 棟板金全交換（樹脂貫板＋SUSビス）
- ビス抜け箇所を全数SUSビスに打ち替え
費用：96万円（税込・部分足場含む）
効果
- 海風・塩害が強い面を優先的にリセット
- 補修＋補強で10年前後の延命と耐風性UPを実現