【ひたちなか市屋根錆防止処理】塗装・補修の費用と注意点

2025年11月17日

【結論】

ひたちなか市で屋根の錆（サビ）防止処理を行う費用は、部分補修で1.5万〜6万円、小面積の防錆塗装（10〜30㎡）で5万〜18万円、屋根全体（80〜120㎡）の「高圧洗浄＋ケレン＋エポキシ防錆＋上塗り2回」で55万〜130万円が目安です（税込・足場別）。塩害・飛砂・北寄り季節風の影響があるひたちなかでは、単に“塗る”のではなく「素地調整（ケレン等級ST-3）→エポキシ系防錆下塗→上位塗料（ラジカル/フッ素）→ビス・役物のSUS化」が長期コスパのカギ。見積では「ケレン等級・防錆下塗の製品名・上塗塗布量（ml/㎡）・対象面積m²・ビス/役物のSUS化・保証・写真台帳」を必ず確認し、屋根・外壁の塗装と同時に足場共用（−8万〜15万円）を狙うと効率的です。

第1章｜ひたちなか市の屋根錆防止処理“基本ルールと相場感”

相場（2025年時点・税込の目安）

応急・部分補修
- ピンホール・小さな穴部のシール・パッチ：1.5万〜6万円
- 部分ケレン＋エポキシ防錆＋タッチアップ（10㎡未満）：2万〜8万円
小面積の全面処理（10〜30㎡）
- 高圧洗浄→ケレン→防錆下塗→上塗2回：5万〜18万円
屋根全体（80〜120㎡・金属屋根）
- 高圧洗浄＋ケレンST-3＋エポキシ防錆＋上塗2回
  - シリコン系：48万〜78万円（耐用6〜9年）
  - ラジカル系：55万〜95万円（耐用8〜12年）
  - フッ素系：85万〜130万円（耐用13〜18年）
  - 無機系：95万〜150万円（耐用15〜22年）
付帯・役物
- 棟板金全交換（樹脂貫板＋SUSビス）：5万〜15万円
- 谷板金SUS交換（1スパン）：8万〜20万円

ひたちなかの環境条件（錆に効くポイント）

海沿い（阿字ヶ浦・平磯・磯崎）は海塩粒子で赤錆・白錆が早い
北寄り季節風・飛砂で塗膜摩耗・ビス頭の露出が進みやすい
台風・ゲリラ豪雨で重ね目・ビス周りから浸水→錆拡大につながりやすい

だからこそ
「塩を落とす洗浄」と「ケレン＋防錆仕様」が“耐久性”の肝になります。

第2章｜工法の違いと選び方（部分補修 vs 全面処理）

部分補修（ピンポイント）

向くケース
- 局所的な錆・ピンホール・ビス周りの腐食のみ
- 雨漏りは無い、またはごく軽微で範囲がはっきりしている
施工内容
- 高圧洗浄／ワイヤーブラシや電動工具でケレン（最低ST-2、重度はST-3）
- 錆転換剤※が有効な場合もあるが、基本はケレン＋エポキシ防錆下塗
- SUSパッチ板＋シールで孔食部を塞ぎ、防錆＋上塗で仕上げ
費用感：3万〜15万円程度

全面処理（屋根全体）

向くケース
- 全体にチョーキング・退色・錆の点在が見られる
- 屋根リフォームまではまだ早いが、寿命を延ばしたい
施工内容
- 高圧洗浄（塩・苔・汚れ・旧塗膜を除去）
- ケレンST-3（電動工具中心）で浮き錆・旧塗膜をしっかり除去
- エポキシ樹脂系防錆下塗→中塗・上塗（ラジカル/フッ素/無機など）
- 露出ビスをSUSに交換、重ね目・役物周りのシール打ち直し
費用感：55万〜130万円（屋根80〜120㎡）

根本対策が必要なケース

素地が薄くなり、孔食が多発している
長期雨漏りで野地・ルーフィングが腐朽している → カバー工法（SGL金属重ね葺き）80万〜180万円や、葺き替え140万〜230万円も視野に。

第3章｜施工手順（高耐久のための実務フロー）

標準的な錆防止塗装の流れ（金属屋根）

現地診断

錆の程度（表面／進行／孔食）、塗膜剥離、重ね目・ビス周りの状態確認
小屋裏の雨染み、野地板の腐朽状況も確認（写真記録）

高圧洗浄

10〜15MPa程度で旧塗膜・汚れ・塩分を洗い流す
沿岸エリアでは特に念入りに“塩分除去”を意識

ケレン（素地調整）

手工具＋電動ワイヤーブラシなどでST-3レベルを目指す
めくれた塗膜や浮き錆を除去し、素地を露出させる

防錆下塗り

エポキシ樹脂系防錆プライマー（例：日本ペイント「ハイポンファインプライマーII」など）を既定量で塗布
ビス頭・切断端部も塗り残しなく

中塗り・上塗り

ラジカル・フッ素・無機など上位グレードで2回塗り
メーカー標準の塗布量（ml/㎡）と乾燥時間を厳守

役物・ビスのSUS化

露出ビスはSUSへ交換、重ね目・谷・立上りのシールを打ち直し
必要に応じて棟板金を「樹脂貫板＋SUSビス」で耐風補強

検査・写真台帳

施工前後・ケレン・各塗装工程の写真をまとめ、保証書とともに引渡し

第4章｜ひたちなか市の屋根錆防止処理事例

事例A｜勝田本町・戸建住宅・金属屋根100㎡・フッ素仕様で長期防錆

施工：2024年11月
内容：
- 高圧洗浄→ケレンST-3→エポキシ防錆「ハイポンファインプライマーII」
- 上塗：関西ペイント「SPパワールーフF（フッ素）」2回塗り
- ビスのSUS化・重ね目シール打ち直し
費用：118万円（税込）
効果：塩害環境下での再錆遅延、光沢持続、雨音低減
保証：施工5年（塗膜・錆）