ひたちなか市でトタン屋根工事をする費用とメリット・注意点

2025年11月13日

【結論】

ひたちなか市でのトタン（亜鉛めっき鋼板）屋根工事は、部分補修が1.5万〜25万円、広範囲の張り替えが20万〜80万円、全面を現代材へ更新する場合は「SGLガルバリウム鋼板への葺き替え」140万〜230万円、「既存スレート等に重ねるカバー工法」80万〜180万円が目安です（屋根80〜120㎡・税込）。沿岸の塩害と北寄り季節風の飛砂が強いひたちなかでは、旧来のトタンを“同材で更新”するより、SGLガルバ＋SUSビス＋改質アスルーフィング＋樹脂貫板の現行仕様にアップグレードするのが長期コスパ良。見積は「製品名・板厚（0.35〜0.4mm）・ルーフィング等級・役物数量・固定方法・保証・写真提出」を必須化し、外壁塗装や雨樋と同時施工で足場共用（−8万〜15万円）を狙いましょう。

第1章｜ひたちなか市のトタン屋根工事“基本ルールと相場感”

相場（2025年・税込目安／屋根80〜120㎡）
- 応急・小修理（穴・ジョイント漏水の一時シール、ブルーシート）：1.5万〜6万円
- 部分補修（ピンホール部のパッチ、端部折返しやケラバのやり替え）：3万〜15万円
- 部分張り替え（数㎡〜10数㎡のトタン差し替え）：8万〜30万円
- 広範囲張り替え（波板・折板の面替え）：20万〜80万円（範囲・形状次第）
- 全面更新
  - カバー工法（既存上にSGL金属葺き）：80万〜180万円
  - 葺き替え（撤去→SGL新設）：140万〜230万円
付帯の参考
- 棟板金全交換（樹脂貫板＋SUSビス）：+5万〜15万円
- 谷板金交換（SUS/1スパン）：+8万〜20万円
- 棟換気新設：+2万〜5万円/箇所
気候特性（ひたちなか）
- 沿岸（阿字ヶ浦・平磯・磯崎）：塩害で赤錆が進みやすい
- 北寄り季節風・飛砂：棟板金の緩み、塗膜摩耗が加速
- 横殴り雨：谷・壁際・天窓など取り合い部から浸入しやすい

第2章｜工法別の選び方（トタン補修／SGLカバー／SGL葺き替え）

トタンの部分補修が向く
- 穴あきが局所、下地健全、雨漏り履歴が浅い
- 仕様ポイント：STケレン→エポキシ防錆→上位塗装（ラジカル/フッ素）、パッチ板はSUSリベット＋シーラント
SGLカバー工法が向く
- 広範劣化・波板疲労・重ね目からの浸水、下地は概ね健全、工期短縮したい
- 指定：SGL0.35〜0.4mm、改質アスルーフィング（田島PカラーEX＋等）、役物SUS、棟＝樹脂貫板＋SUSビス
SGL葺き替えが向く
- 長期雨漏り・野地腐朽・歪み、折板の腐食が進行、軽量・耐風に作り直したい
- 指定：野地合板t12増し張り、改質アス、役物SUS、露出部は防錆下塗必須
選定の早見
- 雨漏りなし×下地健全×局所劣化＝部分補修
- 雨漏りなし×下地健全×広範劣化＝カバー
- 雨漏り/下地劣化あり＝葺き替え

第3章｜面積別の概算早見（SGL金属・付帯軽め・税込）

カバー工法（SGL）
- 80㎡：80万〜140万円
- 100㎡：95万〜160万円
- 120㎡：110万〜180万円
葺き替え（SGL）
- 80㎡：120万〜180万円
- 100㎡：140万〜210万円
- 120㎡：160万〜230万円
備考：急勾配・入母屋・谷多め・3階建は+10〜25％。折板・工場系は下地/母屋の状況で別途

第4章｜工事の標準工程（品質チェックポイント）

現地診断（ドローン・屋根裏、必要に応じ散水/赤外線）
カバー：既存上に高耐久ルーフィング→役物（谷/ケラバ/雨押えSUS）→SGL本体→棟は樹脂貫板＋SUS固定
葺き替え：既存撤去→野地補修/増し→改質アス→役物→SGL本体→棟固定
金属露出部はエポキシ防錆下塗→上位塗料で保護（沿岸は推奨）
最終検査・散水再試験・写真台帳（ラベル含む）・保証書引渡し

第5章｜ひたちなか市の施工事例

事例A｜勝田本町・トタン屋根の広範腐食→SGL横葺きカバー

施工：2024年11月
仕様：改質アス（PカラーEX＋）→SGL横葺き0.35mm、棟＝樹脂貫板＋SUS、谷SUS交換
費用：152万円
効果：赤錆の再発抑制、雨音低減、小屋裏温度約-2℃（通気＋棟換気）
保証：施工5年／材料メーカー規定

事例B｜東石川・旧トタンの雨漏り→部分張替え＋防錆塗装

施工：2024年9月
仕様：腐食部張替え（SGLパッチ）、STケレン→エポキシ防錆→フッ素上塗、端部水返し形状是正
費用：68万円
効果：漏水停止、耐候性改善。保証：施工2年

事例C｜阿字ヶ浦・倉庫折板→SGL立平へ葺き替え（塩害対策）

施工：2024年7月
仕様：既存撤去→野地合板t12→改質アス→SGL立平0.4mm、役物SUS、SUSビス
費用：198万円（足場共用）
効果：塩害部の錆抑制、強風耐性UP。保証：施工5年

第6章｜専門家コメント

一級建築士（既存住宅状況調査技術者）
- 「“トタンのまま延命”は沿岸では限界が早い。SGL＋SUS役物・ビス、改質アスの二次防水、棟の樹脂貫板化が長期の正解です。谷・壁際・天窓の納まり図を必ず確認しましょう。」
一級建築施工管理技士
- 「品質は下地含水率（12〜15％以下）と可使時間の管理で決まります。工程写真・材料ラベル・マニフェストを台帳で提出できる会社を選定基準に。」

第7章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

本体材の製品名・板厚（SGL0.35〜0.4mm）・色
ルーフィング等級（改質アス：製品名）
役物（棟・谷・ケラバ・雨押え・棟換気・雪止め）の数量
固定方法（SUSビス長さ・ピッチ、棟＝樹脂貫板）
下地更新量（野地t12増し張りm²、腐朽交換m）
足場・養生・産廃（マニフェスト）内訳
保証（雨漏り・赤錆・穴あき）の年数と対象
施工記録（工程写真・含水率・散水試験）提出の有無
追加単価表（急勾配・役物追加・天窓処理）

第8章｜メリット・注意点（まとめ）

メリット
- 軽量で耐風・耐震性に有利、工期短縮（カバー5〜8日）
- 断熱一体材や通気層で小屋裏温度低下、雨音も軽減
- アスベスト撤去を避けられる（カバー時）
注意点
- 下地腐朽・歪みがある場合は葺き替えが前提
- 天窓・入り組んだ谷は納まり難度が上がり費用増
- 破格見積は材厚・ルーフィング等級・役物省略の懸念あり

第9章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜見積：1〜3日
仕様確定・契約：3〜10日
工期：カバー5〜8日、葺き替え5〜10日（天候順延あり）
ベストシーズン：3〜6月、10〜11月（乾燥安定）
台風・梅雨対策：順延条件、可使/乾燥時間、下地含水率を契約に明記

第10章｜FAQ

Q1. トタンに再塗装で延命できますか？
- A. 局所腐食・穴が少なければ可。STケレン→エポキシ防錆→上位塗料で数年延命。ただし広範腐食は張り替え/カバーが合理的。
Q2. カバーと葺き替え、どちらが良い？
- A. 下地健全ならカバーがコスパ良。長期雨漏り・腐朽があれば葺き替えで下地から健全化。
Q3. 海沿いで長持ちさせるコツは？
- A. SGL＋SUS役物・ビス、露出部はエポキシ防錆、年1回点検・洗浄を。
Q4. 保証はどれくらい？
- A. 施工2〜5年、材料10〜20年が一般的。対象（雨漏り・赤錆・穴あき）を確認。
Q5. ドローン点検は必要？
- A. 有効。高所安全・高解像度で原因特定と記録に役立ちます。