【ひたちなか市屋根瓦の取り換え】費用と施工事例を徹底解説

2025年11月13日

【結論】

ひたちなか市で屋根瓦の取り換え（差し替え・棟取り直し・全面リフォーム）の費用は、部分取り換え1.5万〜20万円、棟瓦の取り直し15万〜45万円、谷板金交換8万〜20万円、下地更新を伴う部分改修20万〜80万円、全面は「葺き直し」60万〜160万円、「葺き替え（瓦→金属等）」160万〜260万円が目安です（屋根80〜120㎡、税込）。選び方は「被害範囲×下地（野地・ルーフィング）の劣化度×耐震・軽量化の要否」で決めるのが最短。沿岸の塩害・強風があるひたちなかでは、谷板金はSUS化、棟は樹脂貫板＋SUSビス・耐震金具、高耐久ルーフィング（改質アス）を標準仕様に。見積は「製品名・規格・役物数量・固定方法・保証・写真提出」を必須化し、外壁塗装や雨樋と同時施工で足場共用すると8万〜15万円の圧縮が見込めます。

第1章｜ひたちなか市の屋根瓦取り換え“基本ルールと相場感”

費用相場（2025年・税込の目安／屋根80〜120㎡）
- 部分取り換え・補修
  - 瓦差し替え（数枚〜十数枚）：1.5万〜8万円
  - ズレ直し・ラバーロック（必要部位のみ）：1.5万〜6万円
  - 漆喰詰め直し（棟・取り合い）：5万〜18万円
  - 谷板金交換（SUS/1スパン）：8万〜20万円
- 下地更新を伴う部分改修（10〜30㎡）
  - 野地合板増し張り＋改質アスルーフィング＋瓦復旧：20万〜80万円
- 全面リフォーム
  - 葺き直し（瓦再使用・下地/防水更新）：60万〜160万円
  - 葺き替え（瓦撤去→金属SGL/軽量瓦）：160万〜260万円
ひたちなかの気候特性（選定に影響）
- 海塩粒子（阿字ヶ浦・平磯・磯崎）で谷・雨押えの腐食が早い
- 冬季北風・飛砂で棟の緩みやズレ、瓦の欠けが発生しやすい
- 台風時は横殴り雨で“取り合い（谷・壁際・天窓）”から浸入しやすい
標準工程（品質の基本）
1. 現地診断（ドローン/屋根裏、必要に応じ散水・赤外線）
2. 応急処置（必要時）
3. 施工計画（部分or全面／下地更新・役物交換の範囲確定）
4. 施工（下地・役物・固定方法を現行仕様へ）＋写真台帳
5. 最終検査・散水再試験・保証書引渡し

第2章｜工法の選び方（部分取り換え／葺き直し／葺き替え）

部分取り換えが向く
- 瓦の割れ・欠け・ズレが局所、下地健全、雨漏り履歴なし
- 例：差し替え、漆喰詰め直し、谷板金のみ交換
葺き直し（瓦再使用）が向く
- 瓦自体は健全（多数割れ・反りなし）だが、ルーフィング劣化・野地腐朽・雨漏り履歴あり
- 意匠を残しつつ下地から健全化したい
葺き替え（素材変更）が向く
- 瓦の破損多数・重量を軽くしたい・強風対策・耐震性UPを重視
- 金属SGL立平/横葺きや軽量瓦へ変更で屋根重量−5〜7tの事例あり
ひたちなか標準の指定
- 谷板金＝SUS304/316、棟＝樹脂貫板＋SUSビス＋耐震金具
- ルーフィング＝改質アス高耐久（田島PカラーEX＋等）
- 取り合い＝水返し形状＋二次防水テープ明記

第3章｜面積・症状別の概算早見（付帯軽め・税込）

瓦差し替え（数枚〜十数枚）：1.5万〜8万円
漆喰詰め直し（棟・取り合い）：5万〜18万円
棟取り直し（のし積み・耐震仕様、10〜20m）：15万〜45万円
谷板金交換（SUS/1スパン）：8万〜20万円
局所下地更新（10〜30㎡・瓦復旧）：20万〜80万円
葺き直し（80〜120㎡）：60万〜160万円
葺き替え（瓦→金属SGL）：160万〜260万円
備考：入母屋・急勾配・3階建は+10〜25％、産廃・足場は別途内訳で確認

第4章｜ひたちなか市の施工事例

事例A｜勝田本町・部分修理（棟取り直し＋漆喰）

施工：2024年11月
仕様：棟取り直し（耐震金具・南蛮漆喰）、端部納まり是正、谷端部シール
費用：31万8,000円
効果：台風時の棟揺れ解消、雨染みの進行停止
保証：施工2年

事例B｜東石川・葺き直し（瓦再使用・下地更新）

施工：2024年9月
工程：瓦取り外し→選別清掃→野地t12増し→改質アス（PカラーEX＋）→桟木新設→瓦復旧、谷SUS交換
費用：142万円
効果：雨漏り根治、従来意匠を維持しながら耐風性向上
保証：施工5年

事例C｜阿字ヶ浦・葺き替え（瓦→SGL立平0.4mm）

施工：2024年7月
仕様：瓦撤去→野地補強→高耐久ルーフィング→SGL立平、役物SUS、棟換気
費用：238万円
効果：屋根重量約−6t、塩害部の錆抑制、強風耐性UP
保証：施工5年／材料メーカー規定

第5章｜専門家コメント

一級建築士（既存住宅状況調査技術者）
- 「瓦屋根は“棟と谷”が命。耐震金具＋樹脂貫板＋SUS固定、谷SUSと改質アスの二次防水を明記しましょう。瓦が健全なら葺き直し、軽量化を狙うなら葺き替えが合理的です。」
一級建築施工管理技士
- 「梅雨・台風期は可使時間と下地含水率（12〜15％以下）の管理が仕上がりを左右。工程写真・ルーフィングや役物のラベル写真を台帳で受け取りましょう。」

第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

製品名・規格（谷SUS種別、ルーフィング等級、南蛮漆喰・耐震金具）
役物数量（棟長さm、谷スパン、雨押え・ケラバ）
固定方法（樹脂貫板＋SUSビスの長さ・ピッチ）
下地更新量（野地t12増し張りm²、腐朽交換m）
足場・産廃の内訳（m²単価、マニフェスト）
保証（雨漏り・割れ・剥離）と年数
施工記録（工程写真・含水率・散水試験）の提出有無
追加単価表（下地不良・急勾配・役物追加時）

第7章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜見積：1〜3日（緊急は当日応急可）
工期目安：部分修理0.5〜3日、葺き直し3〜7日、葺き替え5〜10日（天候順延あり）
ベストシーズン：3〜6月、10〜11月（乾燥安定）
台風・梅雨対策：順延条件、可使/乾燥時間、下地含水率12〜15％以下を契約書に明記

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年時点の例）

コスト最適化
- 外壁塗装・雨樋交換と同時施工で足場共用（−8万〜15万円）
- 役物（谷・棟・雨押え）は同時更新で“将来の再足場”を回避
- 沿岸部はSUS/アルミ・SGL採用で再発周期を延長
補助・支援の例
- 茨城県木造住宅耐震改修促進（瓦→軽量材への葺き替え時に対象になり得る）
- 国の省エネ支援（窓・断熱等同時改修の年度で活用可）
- ひたちなか市の空き家利活用・住宅施策（年度・要件により支援あり）
申請のコツ
- 原則“着工前申請”。見積・仕様書・図面・写真・所有確認を準備
- 最新はひたちなか市役所・茨城県公式サイトで確認