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ひたちなか市の塗装評価・レビューからわかる優良業者の見極め方

ひたちなか市
評価
目次

【結論】

ひたちなか市で“レビュー頼り”に塗装業者を選ぶなら、見るべきは「工程の具体性」「地域特性（塩害・飛砂）への対策提案」「数値と記録（塗布量・膜厚・含水率・写真台帳）」が口コミに現れているかです。単なる「安い・早い・丁寧」では不十分。レビュー内容を“数値化”して比較し、見積・面談で口コミの真偽を検証すれば失敗を避けられます。相場は30坪・外壁150㎡で外壁78万〜145万円、屋根同時で総額120万〜200万円（足場・洗浄・下地補修・シーリング全打替え・3工程、税込）。

第1章｜口コミでチェックすべき“具体性”のポイント

  • 工程と仕様が書かれているか
    • 例）「シーリングは全撤去→オートンイクシードで打替え」「パーフェクトトップを規定塗布量で3工程」
  • 写真の有無と質
    • Before/Afterだけでなく、開缶・ケレン・各塗り・膜厚測定・含水率の写真がある
  • 現場対応の評価
    • 近隣挨拶・洗浄日時の周知・養生・清掃・工程表の共有についての具体的記述
  • 地域特性への言及
    • 「海沿いで金属はエポキシ防錆」「南面はラジカル以上で色はワントーン落とす」など、ひたちなかの実情に合うか
  • 不満点と業者の対応
    • 臭気・順延などへの迅速・誠実な対応が書かれている

第2章｜“優良業者レビュー”に出やすいキーワード（抜粋）

  • 数値・根拠
    • 「塗布量◯ml/㎡・実缶数◯缶」「膜厚◯μm」「含水率12〜15％以下で着手」
  • 施工の要所
    • 「ケレンST2/3→エポキシ防錆」「目地は全撤去→プライマー→高耐候材」「タスペーサーで縁切り」
  • 地域対策
    • 「SUSビス化」「外部フード塩害仕様」「年1回の淡水洗浄提案」
  • 管理・記録
    • 「工程写真台帳をデータでもらえた」「雨天順延のルールが明確」「追加単価表が事前提示」

第3章｜逆に“要注意”なレビューの特徴

  • 「一式」見積／製品名・塗布量・缶数・工程が書かれていない
  • 「増し打ちでOK」とシーリングを簡略化する記述
  • 極端に安い・短工期を強調（30坪で50万円台など）
  • 海沿い物件で防錆・SUS・塩害フードへの言及がない
  • 近隣トラブルや養生不足の苦情が複数

第4章｜レビューを“点数化”してブレない比較にする

  • 5項目×各5点＝25点満点で採点
    1. 仕様の具体性（製品名・塗布量・工程）…5点
    2. 写真の量と質（工程・測定の有無）…5点
    3. 地域特性への配慮（塩害・飛砂）…5点
    4. 現場対応（近隣・養生・清掃・報告）…5点
    5. 保証/アフター（年数・対象・点検実績）…5点
  • 目安：合計18点以上を“面談候補”、15点未満は要警戒

第5章｜見積・面談で“口コミの真偽”を検証する質問

  • 見積の塗布量（ml/㎡）と缶数・膜厚の管理方法は？記録サンプルは？
  • サイディング目地は全撤去→打替えですか？材料名・延長mは？
  • 金属部のケレン等級（ST2/3）とエポキシ防錆（製品名）は？
  • 雨天順延・下地不良時の追加単価表は事前提示可能？
  • 工程写真台帳（開缶・素地・各層）の納品実績を見せてください
  • 海沿い案件での塩害対策（SUSビス・塩害フード・淡水洗浄提案）は？

第6章｜相場の基準（比較時の土台／30坪・外壁150㎡・税込）

  • 外壁（足場・洗浄・下地補修・シーリング全打替え・3工程）
    • シリコン：80万〜110万円
    • ラジカル：95万〜120万円（最頻）
    • フッ素：110万〜140万円
    • 無機：120万〜160万円
  • 屋根同時（80〜120㎡）
    • シリコン：+48万〜85万円／ラジカル：+55万〜95万円／フッ素：+70万〜110万円
    • 足場共用：−8万〜15万円

第7章｜“良いレビュー”が多い会社の実務共通点

  • 診断の質：含水率測定・ドローン/高所写真・数量拾いが丁寧
  • 仕様の透明性：製品名・塗布量・缶数・回数・ケレン等級・シール延長
  • 品質管理：塗り重ね間隔・膜厚・写真台帳の数値管理を徹底
  • 地域提案：塩害/飛砂対策、南面退色対策（色・グレード提案）
  • アフター：外壁5〜10年・付帯2〜5年、1年/3年点検のレビューがある

第8章｜レビュー収集のコツ（どこを見る？）

  • Googleマップ：写真付き＆工程に触れた長文レビューを優先
  • 施工会社HP・SNS：製品名・塗布量・工程・価格・保証まで載る事例
  • 外部ポータル：匿名でも工程・数量・単価が具体的な投稿を重視
  • 現地での声：近隣の同時期施工の評判（挨拶・洗浄飛散・駐車マナー）

第9章｜今日やることチェックリスト

  • 候補3〜5社のレビューを収集し、第4章の指標で採点
  • 物件情報（築年・外壁/屋根材・面積・海からの距離・劣化写真）を整理
  • 同一仕様テンプレを作成（塗料名・塗布量・回数・シール工法・ケレン等級・付帯範囲）
  • テンプレで3社に見積依頼→面談で第5章の質問を実施
  • 各社の保証書サンプル・工程写真台帳の提出有無を確認

お問い合わせ先

屋根・外壁・リフォームのことならお気軽にご相談ください。

会社名：株式会社住宅サービス
代表取締役：岩本 忠男
所在地：〒312-0042 茨城県ひたちなか市東大島1-17-6

TEL：

  • 代表：029-272-2877
  • リフォーム専用：0120-03-5517
  • 不動産専用：0120-20-5680

許可番号：

  • 一般建設業許可 茨城県知事許可（般-03）第37470号
  • 宅地建物取引業 茨城県知事（2）第7362号

公式サイト：👉 https://tokyoroof.com/

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