ひたちなか市で屋根遮熱塗装をする費用と効果｜夏の暑さ対策に最適

2025年11月12日

【結論】

ひたちなか市で屋根の遮熱塗装を行う費用は、延床30坪・屋根面積80〜120㎡で48万〜95万円（屋根単体・足場あり）、外壁と同時施工で足場共用なら実質40万〜85万円が目安です。効果は小屋裏温度で約−2〜5℃、室内（2階天井付近）で約−0.5〜2.0℃の低下が一般的。海風・塩害と北寄り季節風の飛砂の影響があるひたちなかでは、「下地健全化（棟板金＝樹脂貫板＋SUSビス、谷SUS化）→エポキシ防錆（金属）→遮熱系下塗＋遮熱上塗の2層」を基本に、明色系（グレー〜淡色）を選ぶと効果が安定。見積は「製品名・塗布量（ml/㎡）・缶数・下地補修・役物仕様・保証・写真台帳」を明記させましょう。

第1章｜費用相場と内訳（2025年・税込目安）

屋根遮熱塗装（80〜120㎡、足場・洗浄・下地補修・3工程）
- シリコン遮熱：48万〜85万円（耐用8〜12年）
- ラジカル遮熱：55万〜95万円（耐用10〜14年）
- フッ素遮熱：70万〜110万円（耐用13〜18年）
付帯・追加になりやすい項目
- 高圧/温水洗浄・バイオ洗浄：1.5万〜3万円
- 棟板金交換（樹脂貫板＋SUSビス 10〜20m）：5万〜15万円
- 谷板金交換（SUS304/316 1スパン）：8万〜20万円
- 足場（屋根単独）：12万〜20万円（外壁同時で−8万〜15万円）
価格が上下する要因
- 勾配・形状（入母屋/下屋多）：+10〜25％
- 下地劣化（反り・割れ・孔食）の有無
- 塩害強度（沿岸1km内はSUS/上位塗料の比率↑）

第2章｜実感できる効果と限界

期待できる効果（目安）
- 小屋裏温度：−2〜5℃、2階室温：−0.5〜2.0℃
- 冷房負荷の低減（ピーク電力抑制、体感の「暑さ和らぎ」）
- 屋根表面温度の低下による塗膜・下地への熱ストレス軽減
限界と併用策
- 断熱が弱いと室温低下は限定的→天井断熱・内窓併用で相乗効果
- 濃色は反射率が下がり効果も低下→中〜明色推奨（景観と耐汚染のバランスを）

第3章｜ひたちなか市“ならでは”の仕様選び

海風・塩害（阿字ヶ浦・平磯・磯崎）
- 金属屋根：ケレン（ST2〜3）→エポキシ防錆→遮熱フッ素/無機、露出ビスはSUS＋EPDM座金
- スレート：タスペーサー（縁切り）＋棟樹脂貫板＋SUSビスに更新
北寄り季節風・飛砂
- 表面摩耗に強い上塗（フッ素/高耐候ラジカル）や低汚染タイプを選定
- 洗浄は広角ノズルで面洗い＋仕上げリンスで微細砂を除去
色・艶の選び方
- 明色（クールグレー/ライトグレー/淡青）が反射率高く効果安定
- 艶あり〜3分艶は汚れに強め、完全艶消しは汚れが残りやすい

第4章｜推奨製品例（屋根材別）

スレート屋根
- 下塗：遮熱プライマー or 浸透シーラー（素地適合）
- 上塗：日本ペイント「ファインパーフェクトベスト遮熱」、関西ペイント「アレスクール2液Si/F」
金属屋根（ガルバ/トタン）
- 下塗：エポキシ系防錆（例：NP ハイポンファインプライマーII）
- 上塗：NP「サーモアイ4F」等の遮熱フッ素／高耐候無機系
付帯・役物
- 谷：SUS304/316、棟包み・ケラバは耐食材＋SUS留め

第5章｜標準工程（品質を左右する要点）

現地診断：反り・割れ・釘/ビス浮き、棟/谷、含水率確認
足場・メッシュ（外壁と共用可）
高圧/温水洗浄（苔・藻はバイオ併用）→乾燥
下地補修：差し板、釘頭シール、棟板金更新（樹脂貫板＋SUS）、谷SUS化
素地調整：金属はケレン（ST2〜3）→エポキシ防錆
下塗り：遮熱下塗 or 浸透シーラー（吸い込み止め）
中塗り：遮熱上塗（規定塗布量）
上塗り：遮熱上塗（規定塗布量、塗り重ね間隔厳守）
検査：膜厚・塗り重ね間隔・開缶/工程写真→引渡し・保証

第6章｜見積書の“赤ペン”チェックリスト

製品名・グレード・遮熱性能（反射率/日射反射率）と塗布量（ml/㎡）・缶数
下地補修の数量（差し替え枚数、棟/谷m、ビス増し本数）
金属部のケレン等級（ST2/3）とエポキシ防錆の有無
タスペーサー（縁切り）の有無（スレート）
足場・養生・産廃内訳、雨天順延・追加単価表
保証（施工◯年／材料◯年・対象事象）と写真台帳提出

第7章｜実例

事例A｜勝田本町・築18年スレート100㎡

仕様：遮熱ラジカル（下塗遮熱＋上塗2回）、棟樹脂貫板＋SUS化
費用：68万円（外壁と足場共用）、効果：小屋裏−2.5℃・2階体感−1℃前後

事例B｜東石川・築22年金属屋根90㎡（海風面）

仕様：ケレン→エポキシ防錆→遮熱フッ素、谷SUS、露出ビスSUS化
費用：92万円、効果：赤錆抑制、夏の表面温度低下で室外機負荷軽減

事例C｜阿字ヶ浦・築15年スレート120㎡

仕様：遮熱無機系＋タスペーサー、棟板金更新
費用：108万円、効果：海塩付着でも汚れ流れやすく、体感改善（レビュー良）

第8章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜見積：1〜3日
仕様・色決定：3〜7日（A4実物板＆屋根に当てて確認）
工期：3〜7日（天候順延あり）
ベストシーズン：3〜6月、10〜11月（乾燥安定）
台風・梅雨対策：可使/乾燥時間・含水率12〜15％以下厳守、順延条件を契約書に

第9章｜費用最適化と補助制度（2025年時点）

費用最適化
- 外壁塗装・防水と同時に足場共用（−8万〜15万円）
- 同一仕様で3社相見積、追加単価の明示を条件化
- 重度劣化は無理な塗装より部分板金・カバーに切替が結果的に得
補助・支援
- 国の省エネ支援（窓・断熱と同時改修で対象年あり）
- ひたちなか市/茨城県の住宅支援・空き家利活用施策（年度・要件で変動）
申請のコツ
- いずれも原則“着工前申請”。見積・仕様書・製品ラベル・施工前後写真を用意