目次
【結論】
ひたちなか市で塗装会社を選ぶ最短ルートは「同一仕様で3社相見積→“製品名・塗布量（ml/㎡）・工程・下地補修・シーリング工法・保証・写真台帳”が明記された見積だけ比較→現地管理とアフター体制の確認」です。海風・塩害と北寄り季節風の飛砂による劣化が出やすい地域特性を理解し、“防錆下塗り・SUSビス・ラジカル以上の上塗り・シーリング全打替え”をきちんと提案できる会社が安心。極端に安い見積は塗布量不足や下塗省略のリスクが高いので、仕様の裏取りと工程写真提出を条件化しましょう。
第1章｜会社選びの基本ルール
- 技術・体制
- 現地診断の質（屋根・外壁・目地・金属部・含水率測定の有無）
- 監督の在場頻度・担当者名の明記、工程表の提示
- 工程写真（開缶・素地調整・各塗り・塗布量記録）を提出できるか
- 仕様・見積の透明性
- 製品名（メーカー/シリーズ）・塗布量（ml/㎡）・缶数・回数（下1/中1/上1）
- 下地補修（クラックm、錆補修箇所数）・シーリング工法（全打替え/増し打ち）・材料名
- 足場・養生・産廃内訳、雨天順延・追加単価表の有無
- 地域適合力（ひたちなか特性）
- 防錆下塗り（エポキシ）・SUSビス・塩害フードなどの提案可否
- 南面退色・飛砂摩耗への塗料選定（ラジカル以上、長期はフッ素/無機）
- アフター・保証
- 施工保証年数（外壁5〜10年・付帯2〜5年が目安）と保証範囲
- 定期点検（1年・3年）や無償点検の仕組み
第2章｜相見積の取り方（同一条件でフェアに）
- 条件を文章化
- 例：外壁150㎡・ラジカル3工程、サイディング目地“全打替え（材料：オートンイクシード等）”、付帯範囲（破風/鼻隠し/軒天/雨戸/水切り）
- 提出依頼の必須項目
- 塗料の製品名・等級・塗布量（ml/㎡）・缶数、素地調整（ケレン等級）
- シーリングの延長mと工法、材料名
- 足場m²・メッシュ、養生範囲、産廃・処分費
- 工程写真・記録提出、保証書のサンプル
- 比較の観点
- 総額だけでなく、m²単価・缶数・回数・下地補修量の妥当性
- 追加単価表（下地不良・雨天順延時）とコストリスク
第3章｜見積書の実務チェックリスト
- 製品名・回数・塗布量（下1/中1/上1…150㎡で既定ml×缶数）
- 下地補修（クラック本数/延長m、錆補修箇所、欠損補修）
- シーリング（全撤去打替え or 増し打ち）・材料名・延長m
- 足場・養生（m²・メッシュ有無）、高所/狭小加算
- 付帯塗装の範囲（破風・鼻隠し・軒天・雨戸・水切り 等）
- 産廃処分（品目・重量・単価、マニフェスト）
- 保証（施工◯年/材料保証）・対象事象、定期点検の有無
- 雨天順延・下地不良時の追加単価表
- 施工記録（開缶・膜厚・含水率・各工程写真）提出の明記
第4章｜ひたちなか市ならではの比較ポイント（地域特性対応）
- 海風・塩害対策
- 金属部：エポキシ防錆下塗→上位塗料（ラジカル/フッ素/無機）、露出ビスはSUS
- 外部フード/金物は塩害仕様、年1回の淡水洗浄提案がある
- 飛砂・退色対策
- 南面/海側は高耐候塗料、色はワントーン落とす提案
- 洗浄工程でバイオ洗浄の使い分け、摩耗面の素地調整が丁寧
- 足場共用の最適化
- 屋根/付帯同時で8万〜15万円圧縮の提案
- ドローンや高所カメラで屋根も含めた見積根拠提示
第5章｜会社の“信頼のサイン”とNGサイン
- 信頼のサイン
- 建設業許可（塗装工事業）、有機溶剤作業主任者、外装劣化診断士/施工管理技士
- 監督名・連絡体制の明記、近隣挨拶代行、工程表の共有
- 工程写真台帳の納品、保証書の実物提示
- NGサイン
- 塗料名・塗布量・缶数の記載がない“○○一式”
- シーリングは“増し打ちで十分”と一律回答
- 異常に短工期・極端に安い金額（50万円台など）
- 口頭約束のみ／契約書・仕様書が曖昧
第6章｜面談時にするべき質問（そのまま使える）
- ひたちなか市の海沿い・南面での劣化対策は？（塗料グレード・色提案）
- サイディング目地は全打替え？材料は？（可塑剤ブリード対策）
- 金属部の素地調整（ケレン等級）と防錆下塗の仕様は？
- 塗布量の管理方法は？（缶数・膜厚測定・写真）
- 雨天順延・下地不良時の追加単価は？（明細の提示）
- 工程写真の提出タイミングとフォーマットは？
第7章｜スケジュールと段取り（目安）
- 現地調査：即日〜3日
- 見積提示：3〜7日（同一仕様で揃える）
- 仕様確定・契約：3〜10日（A4実物板・カラー確認）
- 工期：10〜18日（天候順延あり）
- ベストシーズン：3〜6月、10〜11月（乾燥安定）
第8章｜費用最適化と補助制度（2025年版）
- 費用最適化
- 3社相見積（同一仕様）・屋根同時で足場共用・金属部は上位塗料で再塗装周期延長
- 補助制度の可能性
- 茨城県 木造住宅耐震改修促進（外壁直結は少ないが耐震同時で活用余地）
- 国の省エネ支援（窓・玄関同時改修で対象年度あり）
- ひたちなか市の空き家利活用・住宅支援（年度で要件変動）
- 申請のコツ
- 着工前申請が原則。見積・仕様書・施工前写真・製品ラベルを準備
第9章｜よくある質問（FAQ）
- Q1. 相見積で仕様がバラバラになってしまう…
- A. 依頼時に仕様書テンプレを配布。塗料名・塗布量・回数・目地工法・付帯範囲を固定。
- Q2. どの塗料が正解？
- A. ひたちなかはラジカル以上が最頻。海沿い・南面厳しめならフッ素/無機が長期コスパ良。
- Q3. 工程写真は何のため？
- A. 下地や塗布量の“見えない品質”を可視化し、保証や将来のメンテに役立つため。
- Q4. 保証は何年が妥当？
- A. 外壁5〜10年・付帯2〜5年。対象（色あせ・剥離・ひび）と除外条件を確認。
- Q5. 住みながら工事できる？
- A. 可能。洗浄日・臭気・駐車は事前にスケジュール共有、近隣挨拶を代行する会社が安心。
第10章｜今日やることチェックリスト
- 自宅の劣化写真（南面・海側・目地・金属部）を撮る
- 仕様書テンプレを作成（塗料名/塗布量/回数/目地工法/付帯範囲）
- 地元3社へ同一仕様で見積依頼
- 見積の「製品名・塗布量・工程・下地補修・保証・写真台帳」を赤ペンチェック
- ベストシーズンに合わせて工程表を仮組み
お問い合わせ先
屋根・外壁・リフォームのことならお気軽にご相談ください。
会社名：株式会社住宅サービス
代表取締役：岩本 忠男
所在地：〒312-0042 茨城県ひたちなか市東大島1-17-6
TEL：
- 代表：029-272-2877
- リフォーム専用：0120-03-5517
- 不動産専用：0120-20-5680
許可番号：
- 一般建設業許可 茨城県知事許可（般-03）第37470号
- 宅地建物取引業 茨城県知事（2）第7362号
公式サイト：👉 https://tokyoroof.com/
