ひたちなか市の古民家浴室リフォーム費用と工期の目安

2025年11月11日

【結論】

ひたちなか市で古民家の浴室リフォーム（在来浴室のユニットバス化や断熱・換気強化）にかかる費用目安は、ユニット→ユニット同等交換が70万〜150万円、在来→ユニット（1216〜1616・解体/土間/断熱/配管更新含む）が80万〜180万円、洗面室同時改修・内窓・浴室暖房200Vまで含む“快適フルセット”で100万〜220万円です。工期は同等交換で2〜4日、在来→ユニットで4〜7日（配管・土間・断熱次第）。海風・塩害や飛砂があるひたちなかでは、外部フードや換気ダクトは塩害仕様、金物はSUS、窓は内窓/断熱サッシを推奨。見積は「製品名（シリーズ・サイズ）・解体〜配管〜電気〜断熱〜換気・窓・処分・保証・工程写真」を明記し、雨仕舞いとシロアリ・床下含水率の点検を事前に行うのが成功の近道です。

第1章｜ひたちなか市の古民家浴室リフォーム“基本ルールと相場感”

UB→UB（1216/1317/1616）：70万〜150万円
在来→UB（解体・土間打ち・断熱・配管更新）：80万〜180万円
付帯オプション
- 浴室暖房乾燥機（200V/100V）：8万〜20万円
- 内窓/窓交換（断熱）：3万〜20万円/箇所
- 洗面室内装＋床下点検・防蟻：5万〜25万円工期の目安
UB→UB：2〜4日／在来→UB：4〜7日（養生・断熱・配線で変動）ひたちなかの気候特性（参考）
海風・塩害：外部フードは粉体塗装 or SUS、換気ダクトは耐蝕仕様、ビスはSUS
冬の北風：内窓・断熱浴槽・床断熱・浴暖200Vで体感改善標準工程
現地調査（寸法・既存配管・電源・土間・窓サイズ）→解体→配管/電気→土間断熱打設→UB組立→接続・通電→試運転→写真台帳・引渡し

第2章｜仕様の選び方（断熱・清掃性・塩害配慮）

断熱・保温
- 断熱浴槽＋断熱フタ／床断熱パネル／ドア断熱。窓は内窓（樹脂）や高断熱サッシへ
換気・塩害
- 浴暖200Vで暖房・乾燥、換気ダクトは耐蝕・短経路、外部フードはSUS/粉体塗装
清掃性
- 取り外しやすいカウンター・排水口構造、壁パネルの継ぎ目処理
サイズ・段差
- 古民家の柱・梁・土台に干渉しない1216/1317/1616で最適化、出入口段差ゼロへ
代表機種
- コスパ：TOTO サザナ／LIXIL リデア
- 上位：TOTO シンラ／LIXIL スパージュ

第3章｜面積・構成別の概算早見表（付帯軽め・税込）

1216（約0.75坪）在来→UB：85万〜150万円／工期4〜6日
1616（1坪）在来→UB：100万〜180万円／工期4〜7日
UB→UB（1216/1616）：70万〜150万円／工期2〜4日
断熱・換気オプション：浴暖200V＋内窓×1で+13万〜35万円
洗面室内装（壁天井クロス＋床CF）：5万〜12万円係数
床下配管劣化・土間不良・シロアリ是正・窓拡張・塩害仕様で+5〜30％
マンションはサイズ制約・管理規約対応で+5〜15％

第4章｜ひたちなか市の具体的な事例・実績

事例A｜勝田本町・在来→TOTO サザナ 1616（断熱強化）

施工：2024年11月／工期：5日
内容：解体→配管更新→土間断熱→UB組立、浴暖200V、内窓Low-E
価格：148万円
効果：入浴後の室温低下が緩和、乾燥でカビ抑制、冬の体感アップ

事例B｜東石川・UB→UB 1216＋洗面同時

施工：2024年9月／工期：3日
内容：同等交換、手すり・フラットドア、洗面室内装（CF＋クロス）
価格：96万円
効果：掃除性が向上、段差解消で安心。洗面室まで統一感

事例C｜阿字ヶ浦・海沿い塩害配慮＋換気更新

施工：2024年7月／工期：4日
内容：LIXIL リデア 1616、SUS粉体塗装外部フード、耐蝕ダクト、内窓
価格：172万円
効果：サビ抑制、風の強い日も結露・におい戻りを抑制

第5章｜専門家コメント

一級建築士（既存住宅状況調査技術者）
- 「古民家は“下地と換気”が要。梁・柱の干渉、土間断熱、配管更新の三点を図面で可視化し、塩害対策のフード・ダクト材まで仕様に入れてください。」
給排水設備施工管理技士
- 「200V浴暖は分電盤容量と専用回路の確認が必須。窓は内窓でコールドドラフトを止めると保温効率が一段上がります。」