ひたちなか市の定額リフォームサービス｜費用の目安とメリットまとめ

2025年11月11日

【結論】

ひたちなか市の定額リフォーム（パッケージ/定額制プラン）の目安は、6帖内装パック7万〜14万円、トイレ定額15万〜35万円、洗面12万〜30万円、キッチン同位置交換65万〜120万円、浴室UB（1216〜1616）95万〜160万円、外壁塗装（150㎡・足場/3回塗/下地補修/シーリング一部含む）98万〜158万円が基準帯です。最大のメリットは「総額が読みやすい・仕様と範囲が明確・追加工事の単価表で不安を低減」。一方で“範囲外”や“下地不良”があるとオプション加算が発生するため、契約前に「現地診断の密度・追加単価表・仕様詳細（製品名/塗布量/板厚/回数）・写真台帳」を必ず確認。海風・塩害のあるひたちなかではSUSビス・塩害フード・高耐候シーリングなど地域仕様の差し替えが可能かも重要です。

第1章｜定額リフォームの“基本ルールと相場感”（2025年・税込）

内装パック
- 6帖壁天井クロス（量産）＋床CF/フロアタイル：7万〜14万円
- 8帖機能性クロス＋フロアタイル：16万〜32万円
水回り定額
- トイレ（便器＋内装セット）：15万〜35万円（タンクレスは+10万〜25万円）
- 洗面W600〜750（本体＋水栓＋内装軽微）：12万〜30万円
- キッチンI型W2100〜2550（同位置・標準機器）：65万〜120万円（食洗機は+8万〜25万円）
- 浴室UB1216〜1616（解体・土間・配管更新の範囲次第）：95万〜160万円
断熱・窓/玄関
- 内窓（小/腰/掃き出し）：2.5万〜6万／4万〜9万／7万〜12万円/カ所
- 玄関断熱ドア（カバー工法）：20万〜45万円
外装
- 外壁塗装150㎡（足場・高圧洗浄・下地補修・3回塗り・標準シール）：98万〜158万円
- 屋根カバー80〜120㎡（SGL・標準役物）：120万〜210万円
係数
- 下地不良・搬入困難・3階建・海沿い仕様（SUS/塩害フード/高耐候シール）：+5〜25％

第2章｜定額サービスのメリット・デメリット

メリット
- 価格が明瞭（広告額と差が出にくい）／仕様が固定され比較しやすい
- 工期・段取りが読みやすく、申請・補助連携の経験値が高い
- 追加単価表があれば、変更時コストも予測可能
デメリット（注意点）
- 仕様の自由度が限定／標準外（配管移設・下地重度不良・電気増設）が加算
- 地域仕様（塩害対策・耐風強化）への差し替えがオプション扱いになることがある
向いているケース
- 初めてのリフォーム／短工期で一気に整えたい／予算上限を決めたい
向かないケース
- 細かな造作・素材指定・デザイン重視（オーダーの方が満足度高）

第3章｜“定額の範囲”でよくある抜けと追加費用の目安

下地不良（壁/床の腐朽・合板増し）：+3,000〜25,000円/室
配管・電気の移設（キッチン・浴室）：+3万〜15万円/点
シーリング全打替え（外装・サイディング）：+12万〜25万円（120〜180m）
既存撤去・残置処分（多量）：+1万〜8万円
海沿い仕様差し替え（SUSビス・塩害フード・高耐候シール）：+1万〜5万円/式
追加見積の出し方
- 追加単価表を事前にもらい、現地で数量確定→合意書面化

第4章｜ひたちなか市の最新“定額”事例

事例A｜勝田本町・トイレ定額パック（0.5日）

仕様：TOTO ピュアレストQR＋S1、壁天井クロス・床CF、アース付コンセント
費用：19万8,000円／効果：清掃性UP、臭気減

事例B｜東石川・浴室定額＋洗面同時（4日）

仕様：TOTO サザナ1616（標準断熱・浴暖200Vオプション）、洗面はW750へ更新
費用：148万円／効果：入浴の保温性・乾燥性改善、結露抑制

事例C｜阿字ヶ浦・外壁塗装定額（塩害仕様へ差し替え）

仕様：ラジカル塗装3工程、日本ペイント「パーフェクトトップ」、シールはオートンイクシードに変更、SUSビス・高耐候シール
費用：129万円／工期：12日／効果：南面退色抑制、金物サビを抑制して長寿命化

第5章｜見積書の読み方（定額プラン版チェックリスト）

標準仕様の明細
- 製品名・型番・グレード、数量（m²/台数・塗布量ml/㎡・板厚t）
- 含まれる工程（解体/撤去・下地補修の範囲・回数・写真台帳）
- 付帯（養生・産廃・交通費・保証年数）
追加・オプションの単価表
- 下地不良・配管/電気移設・窓やドアのサイズ超過・海沿い仕様
除外項目（やらないこと）
- 例：残置大量処分、重度の構造補修、申請費、3階建足場加算など

第6章｜契約/工事の流れとベストスケジュール

現地調査〜見積：1〜5日（写真台帳付き）
仕様確定〜契約：3〜10日（A4サンプル・色確認）
工期の目安
- トイレ/洗面0.5〜1日、キッチン1〜3日、UB3〜5日、内装1〜3日、外壁10〜18日
ベストシーズン
- 外装：3〜6月・10〜11月（乾燥安定）／水回り・内装：通年可
近隣配慮：着工前挨拶、工事時間、粉じん・車両動線の共有

第7章｜費用最適化（定額をもっと活かすコツ）と補助制度

コスト最適化
- 近接工事をまとめて1回で（浴室＋洗面／キッチン＋床壁／外壁＋屋根）
- 在庫・キャンペーン仕様を選択、標準寸法・標準色で加工費削減
- 屋根外壁は同時施工で足場一回（−8万〜15万円）
補助制度（2025年例）
- 国：先進的窓リノベ（内窓・断熱ドア）／給湯省エネ／子育てエコホーム
- 県・市：茨城県/ひたちなか市の住宅支援（年度・要件で変動）
申請のコツ：多くは“着工前申請”。型番・U値・数量を確定し、見積・仕様書・写真・所有確認を準備