【ひたちなか市音漏れ防止リフォーム】防音工事の費用と施工方法

2025年11月10日

【結論】

ひたちなか市の音漏れ防止（防音）リフォーム費用は、軽微な遮音・気密是正で3万〜15万円/室、ポイント防音（壁一面の遮音強化・建具交換）で12万〜45万円/室、居室全体の本格防音（壁・天井・床の総合対策）で45万〜180万円/室が目安です。効果を左右するのは「音源の特定（空気伝搬か固体伝搬か）→気密（すき間）→質量増（遮音）→二重化＋制振（共鳴抑制）→吸音の順」。海風・飛砂があるひたちなかではサッシは内窓（二重）×Low-E、防錆SUSビス・塩害フードを指定。見積は「製品名・構成（石膏ボードt・遮音シートkg/m²・吸音材厚）・気密処理（コーキング/気密テープ）・施工範囲m²・保証・写真提出」を明記し、事前に騒音計アプリ等で周波数帯を把握すると無駄が減ります。

第1章｜ひたちなか市の防音“基本ルールと相場感”

代表的な費用目安（2025年・税込）
- すき間是正・簡易対策（コンセントBOX気密、サッシ調整、戸当たりモヘア）：3万〜15万円/室
- 窓の防音（二重化＝内窓）：
  - 小窓2.5万〜6万／腰窓4万〜9万／掃き出し7万〜12万円（ガラス仕様で変動）
- ドアの防音（防音ドア/気密枠・オートドアボトム）：12万〜35万円/枚
- 壁一面の遮音（石膏ボード増し＋遮音シート＋吸音材）：12万〜35万円/面（W3.0×H2.4m想定）
- 天井の遮音（直天井二重化・吊り木防振）：18万〜55万円/室
- 床の遮音（浮き床・防振ゴム＋二重床／マンションLL-45等）：18万〜60万円/室
- 居室トータル（壁・天井・床＋サッシ・建具含む）：45万〜180万円/室
工期目安
- 簡易対策：半日〜1日、面単位の遮音：1〜2日、居室トータル：3〜7日
期待効果の目安
- 生活音（会話・TV）：内窓＋壁一面で体感5〜10dB低減
- 交通・風切り音：内窓（異厚ペア/ラミ）で中高音域に有効
- 低音（重低音・足音）：床・天井の防振構造が必須（質量増だけでは不足）

第2章｜施工方法（原因別・周波数帯別の正解）

窓まわり（空気伝搬の最大経路）
- 内窓（樹脂枠）＋異厚ペア or 防音ラミ（6.8mm等）、クレセントの締付と戸当たりモヘアで気密確保
- カバーサッシは建付け不良・枠劣化時に有効（共用部扱いのマンションは要規約確認）
壁（隣室・屋外側）
- 質量増：石膏ボードt12.5二重貼り＋高比重遮音シート（1.2〜2.0kg/m²）
- 吸音・制振：柱間に高密度グラスウール16K〜24K t50〜100、制振マットを併用すると中低域に効く
- 仕上：気密コーキングで周縁をシール、コンセントBOXは気密カバーで漏れを防ぐ
天井（上階足音・雨音・機械音）
- 防振吊り木＋二重天井（石膏二重＋吸音材充填）。屋根直下は遮音よりも断熱・通気の見直しも
床（重量・軽量衝撃音）
- 浮き床構造（防振ゴム＋合板二重）や二重床。マンションは管理規約のLL-45/LL-40に適合する直貼り防音フロアを選定
ドア・換気口・配線貫通
- 防音ドア（防音等級D-30〜）、オートドアボトム・気密パッキン
- 換気口は防音レジスター（消音材入り）やダクト内吸音、必要換気量とのバランス設計

代表製品例

内窓：YKK AP「プラマードU」、LIXIL「インプラス」
防音ドア：大建「防音ドア（D-30）」、永大/パナソニック防音仕様
遮音材：KMEW/ダイケン遮音シート 1.2〜2.0kg/m²、ロックウール・高密度GW

第3章｜プラン別の概算早見表（付帯軽め・税込）

窓＋ドア最優先（内窓2カ所＋防音ドア1枚）
- 20万〜45万円／工期1日
壁一面＋窓強化（内窓1・壁W3m×H2.4m）
- 15万〜35万円／工期1〜2日
居室トータル（壁4面・天井・ドア・内窓1〜2）
- 65万〜180万円／工期3〜7日
マンション上階足音対策（直貼りLL-45防音床＋天井一部吸音）
- 28万〜85万円／工期2〜4日
備考：造作家具移設・下地不良・配線移設・マンション規約対応で+5〜25％

第4章｜ひたちなか市の具体的な事例（仕様・費用・工期・効果）

事例A｜勝田本町・道路騒音対策（寝室）

施工：2024年11月／工期：1日
仕様：内窓（プラマードU）Low-E + 防音ラミ、コンセントBOX気密化、戸当たりモヘア
価格：23万6,000円
効果：車両騒音の高音域が体感で約半減、就寝時のストレス低減

事例B｜東石川・TV/会話音の隣室漏れ対策（リビング壁一面）

施工：2024年9月／工期：1.5日
仕様：石膏t12.5二重貼＋遮音シート1.2kg/m²＋GW16K t100、周縁気密シール
価格：28万4,000円
効果：会話・TVの透過感が薄れ、体感5〜8dB低減

事例C｜阿字ヶ浦・海風環境の防音＋塩害配慮（趣味室）

施工：2024年7月／工期：3日
仕様：防音ドアD-30、内窓Low-E、壁二重＋制振材、外部フード塩害仕様・SUSビス
価格：68万2,000円
効果：楽器練習時の外部漏れを抑制、金物サビ抑制で耐久性UP

第5章｜専門家コメント

一級建築士（既存住宅状況調査技術者）
- 「“気密の穴”を塞がないまま遮音材を足しても効きが鈍ります。まず窓・ドア・配線穴の気密、その後に質量増と二重化の順で。」
施工管理技士
- 「低周波（重低音）は制振と防振が鍵。天井防振吊り、浮き床、壁の制振マット併用で共鳴を抑えると効果が安定します。」

第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

施工範囲：壁/天井/床/窓/ドアごとのm²・枚数
材料仕様：石膏ボード厚・遮音シートkg/m²・吸音材種類/厚・制振材の有無
窓・建具：内窓ガラス仕様（異厚・ラミ・気密等級）、防音ドア等級（D-30/D-40）
気密処理：周縁シーリング材の種類、コンセントBOX気密化、戸当たりモヘア
防振構造：吊り木防振金具の型番、浮き床の防振ゴム仕様
仕上げ：クロス復旧・巾木・見切り、電気移設
産廃・養生：内訳と単価、マンション共用部養生計画
保証：施工保証◯年、写真台帳（下地→遮音層→仕上げ）の提出
追加単価表：面積増・配線移設・夜間対応・下地補修

第7章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査（音源ヒアリング・簡易測定）〜見積：1〜7日
仕様決定：3〜10日（希望帯域・優先部位を確定）
工期：簡易0.5〜1日、面施工1〜2日、居室トータル3〜7日
ベストシーズン：通年可。梅雨期は乾燥・換気計画、冬は同時に内窓で断熱も底上げ

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年時点の例）

コスト最適化
- 優先順位は「窓・ドアの二重化→壁一面→天井/床」。段階投資で効果を検証
- 内窓・断熱ドアは省エネ補助と併用し実負担を圧縮
- 近接工事（クロス貼替・内窓・照明）を同時施工して諸経費を集約
補助・支援の例
- 国：先進的窓リノベ（内窓/断熱ドアが対象の年度あり）
- 県/市：ひたちなか市・茨城県の住宅支援（年度で内容・上限変動）
申請のコツ
- 原則“着工前申請”。製品型番・数量・仕様書・写真・所有確認を準備
- 最新情報はひたちなか市都市整備部住宅支援・茨城県公式サイトで確認