【ひたちなか市和室リフォーム】洋室化・畳交換の費用と施工事例

2025年11月10日

【結論】

ひたちなか市の和室リフォーム費用は、畳交換（同等品）で1室6帖が6万〜15万円、和室を洋室化（床をフローリング化＋壁天井クロス＋建具調整）で6帖20万〜55万円、押入れ→クローゼット化で8万〜28万円が目安です。海風・湿気・飛砂の影響を受けやすい地域特性ゆえ、床下の含水や下地のカビ・白蟻チェックを先行し、防湿・断熱も同時に計画すると長持ち。見積は「製品名・品番・数量（m²/本）・下地補修（根太/合板）・施工方法（直貼/捨て貼）・養生/処分・保証・写真提出」を明記、建具は上吊り引き戸で段差・敷居を解消するとバリアフリー性が高まります。

第1章｜ひたちなか市の和室リフォーム“基本ルールと相場感”

代表的な工事項目と相場（6帖・税込目安）
- 畳交換（表替え／新調）
  - 表替え：1枚5,500〜18,000円（普及〜和紙畳・樹脂畳）、6帖で3.3万〜10.8万円
  - 新調：1枚12,000〜30,000円（芯材込み）、6帖で7.2万〜18万円
- 置き畳へ更新（半畳×12枚）：4万〜12万円
- 和室→洋室化（床フローリング化＋壁天井クロス＋巾木）
  - 20万〜55万円（下地良好／既存畳撤去→下地補修→合板捨て貼→フローリング）
- 押入れ→クローゼット
  - 8万〜28万円（枕棚・中段撤去、折戸/引戸新設、内部化粧）
- 建具の段差・敷居解消（上吊り引き戸）
  - 8万〜35万円（開口幅・壁補強で変動）
- 断熱・防湿（同時施工の目安）
  - 床下防湿シート＋スタイロ敷き：8万〜25万円（6〜8帖）
気候特性（参考）
- 海風・湿気で畳芯や床下が傷みやすい→床下点検・防湿・シロアリ点検をセットに
- 飛砂で出入口付近が汚れやすい→フロアタイルや耐汚染クロスが有効
標準工程
1. 現地調査（床下・根太・合板・含水率、建具・敷居）
2. 仕様決定（畳 or 洋室化、収納計画、断熱・防湿の要否）
3. 施工（養生→解体→下地補修→仕上げ）＋写真記録
4. 最終検査・清掃・引渡し（保証書）

第2章｜素材と工法の選び方

畳
- い草：香り・調湿性◎、海風エリアは防カビ仕様を
- 和紙畳・樹脂畳：退色・ダニ抑制、汚れに強く賃貸や子育て世帯向き
- ヘリなし半畳×市松敷きでモダンに
床材（洋室化）
- フローリング：防湿シート＋捨て貼合板t12→遮音/耐傷グレード（EIDAI/DAIKEN等）
- フロアタイル（LVT）：水に強くメンテ性◎、下地の平滑化が前提
- 直貼りは既存下地の不陸に注意、基本は捨て貼でフラット化
壁・天井
- 既存砂壁/聚楽→シーラー＋ベニヤ下地/パテ→クロス
- 調湿・防カビクロスを北側面に
建具
- 上吊り引き戸で段差ゼロ、レールなしで掃除が楽
- 海沿いは金物SUS推奨
断熱・防湿
- 床下に防湿シート＋断熱材（押出法ポリスチレンなど）、根太間断熱で冬の底冷え対策
- 白蟻防除（必要時）：5万〜15万円

第3章｜面積・内容別の概算早見表（付帯軽め・税込）

6帖｜畳表替え：3.3万〜10.8万円／新調：7.2万〜18万円
6帖｜和室→洋室化（床・壁天井クロス・巾木）：20万〜55万円
6帖｜押入れ→クローゼット：8万〜28万円
6帖｜床下防湿＋断熱：8万〜25万円
8帖｜洋室化：28万〜72万円（下地条件で変動）
備考：砂壁撤去・不陸大・シロアリ補修・建具新設は+10〜30％、マンションは管理規約で+5〜10％

第4章｜ひたちなか市の施工事例

事例A｜勝田本町・6帖和室→洋室化（子ども部屋）

施工：2024年11月／工期：3日
仕様：捨て貼t12＋EIDAI耐傷フローリング、砂壁→下地合板＋機能性クロス、上吊り引き戸
価格：42万8,000円
効果：掃除が楽に、学習机・ベッドのレイアウト自由度UP、段差ゼロで安全性向上

事例B｜東石川・6帖畳新調＋押入れ→クローゼット

施工：2024年9月／工期：2日
仕様：和紙畳半畳×12枚（ヘリなし市松）、可動棚付クローゼット折戸W1,600
価格：27万4,000円
効果：モダンな印象に、収納量UP、日常の出し入れがスムーズ

事例C｜阿字ヶ浦・8帖和室→洋室化＋床下防湿断熱（海沿い）

施工：2024年7月／工期：4日
仕様：床下防湿シート＋押出法ポリスチレンt30、捨て貼t12、フロアタイル（耐水）、SUS金物
価格：58万6,000円
効果：冬の底冷え軽減、砂の持ち込み掃除が楽、塩害対策で金物サビ抑制

第5章｜専門家コメント

一級建築士（既存住宅状況調査技術者）
- 「和室の洋室化は“下地が命”。床は捨て貼で平滑化、砂壁は下地更新後にクロスが基本。床下の含水率や白蟻の有無を必ず確認しましょう。」
施工管理技士
- 「海沿いはSUS金物・防湿・断熱で長寿命化。工程写真（下地補修・防湿・断熱・仕上げ）を提出する会社が安心です。」

第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

畳：表替え or 新調の別、畳表の素材（い草/和紙/樹脂）、枚数、ヘリ有無
床：解体・処分、捨て貼合板t、床材の製品名・グレード・m²、巾木・見切り
壁天井：下地（ベニヤ/パテ）数量、クロス品番・m²、砂壁処理の方法
収納：折戸/引戸の型番、内部可動棚の段数・材、枕棚・パイプ
建具：上吊りレール方式、ソフトクローズの有無、取っ手/金物仕様（SUS推奨）
付帯：養生・産廃・搬入経路、保証（施工◯年）、工程写真提出
追加単価表：下地不良・シロアリ・電気移設等

第7章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜見積：1〜5日
仕様確定〜契約：3〜7日（サンプル確認）
工期目安
- 畳表替え：半日〜1日、新調：採寸〜納品で5〜10日
- 洋室化6帖：2〜4日、8帖：3〜5日
- 押入れ→クローゼット：1〜2日
ベストシーズン：通年可。梅雨・台風期は乾燥と養生計画を厳密に

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年時点の例）

コスト最適化
- 内装・収納・建具を同時施工で諸経費を集約
- フローリングは在庫色や同一シリーズでまとめ買い値引き
- 下地補修を先に見極め、再工事を防止
補助・支援の例
- 介護保険住宅改修（手すり・段差解消など同時実施で上限20万円）
- 国の省エネ支援（内窓・断熱ドアを同時に行う年度は対象の可能性）
- ひたちなか市/茨城県の住宅支援（年度で内容・上限変動）
申請のコツ
- 原則“着工前申請”。仕様書・見積・図面・写真・所有確認を用意
- 最新情報はひたちなか市都市整備部住宅支援窓口・茨城県公式サイトで確認