ひたちなか市のフローリングリフォーム費用と選び方｜張替え事例紹介

2025年11月10日

【結論】

ひたちなか市のフローリングリフォーム費用は、6帖張替えで9万〜20万円、重ね張り（既存の上に施工）で8万〜16万円、LDK20帖の張替えで28万〜65万円が目安です。海風・飛砂・冬の冷えの影響を考慮し、戸建は耐傷・耐水・ワックスフリーの複合フローリング、マンションは遮音等級（LL-45等）を満たす直貼り防音材を選定。見積は「製品名・品番・m²数量・工法（張替え/重ね張り/直貼）・下地補修（不陸/合板捨て貼）・巾木/見切り・養生/処分・保証・写真提出」を明記し、下地（根太・合板・含水率）診断を前提に進めるのが失敗回避のコツです。

第1章｜ひたちなか市のフローリング“基本ルールと相場感”

費用相場（税込・2025年の目安）
- 6帖（約10m²）
  - 重ね張り（捨て貼不要・段差最小）：8万〜16万円
  - 張替え（既存撤去＋下地補修＋新規）：9万〜20万円
- 8帖（約13m²）：12万〜26万円（工法・下地で変動）
- LDK 16〜20帖（約26〜33m²）：22万〜50万円（重ね張り）／28万〜65万円（張替え）
- マンション直貼り防音フローリング（LL-45等）：7,500〜13,000円/m²＋施工費
- フロアタイル（LVT）貼り：4,500〜7,500円/m²（耐水・メンテ性◎）
気候特性（参考）
- 海風・塩害：金物・見切りはSUS/アルミを優先、玄関周りは耐水材が長持ち
- 飛砂・汚れ：土間続きや勝手口付近はフロアタイルが清掃性◎
- 冬の北風・底冷え：床下断熱（支持ピン・捨て貼）やラグ併用、内窓で体感UP
標準工程
1. 現地調査（床鳴り・不陸・沈み・含水率、マンションは遮音仕様の確認）
2. 仕様決定（材質・色・工法・見切り・巾木）
3. 施工（養生→既存撤去or重ね→下地補修→捨て貼→本張り→巾木/コーキング）
4. 最終検査・清掃・写真記録・引渡し

第2章｜材質と工法の選び方（地域特性に合わせて）

材質の比較
- 突板複合フローリング（主流）
  - 特徴：木質質感×安定性、ワックスフリー、耐傷タイプが◎（EIDAI/DAIKENなど）
  - 用途：LDK・廊下・寝室全般
- 無垢フローリング
  - 特徴：経年変化と質感、含水・メンテに配慮が必要（海沿いは反り対策を）
  - 用途：個室・リビングの一部アクセント
- フロアタイル（LVT）
  - 特徴：耐水・耐汚れ・局部補修容易、床暖は対応品選定
  - 用途：キッチン・洗面・玄関・土間続き
工法の選び方
- 重ね張り（上張り）：既存段差が許容範囲、下地健全→短工期・低コスト
- 張替え：床鳴り・沈み・腐朽・不陸がある場合に必須。捨て貼合板t12で平滑化
- 直貼り防音（マンション）：管理規約の遮音等級（LL-45等）を満たす指定品で
玄関・水まわりのコツ
- 玄関框・見切りは耐水・傷に強い材、シリコンコーキングで納まりを美しく防水
- キッチン足元は耐水グレード or LVTでメンテ性を確保

第3章｜面積・プラン別の概算早見表（付帯軽め・税込）

6帖（約10m²）
- 重ね張り：8万〜16万円
- 張替え（捨て貼含む）：9万〜20万円
8帖（約13m²）
- 重ね張り：12万〜20万円
- 張替え：14万〜26万円
LDK 20帖（約33m²）
- 重ね張り：28万〜50万円
- 張替え：34万〜65万円
マンション 60〜70m²（全室）
- 直貼り防音（LL-45）＋巾木：55万〜120万円
係数
- 下地不良・床暖・框納まり・家具移動・エレベーター無：+5〜25％
- 海沿い仕様（SUS見切り・耐水部材）：+3〜10％

第4章｜ひたちなか市の施工事例

事例A｜勝田本町・LDK20帖重ね張り（ナチュラル）

施工：2024年11月／工期：2日
仕様：EIDAI スマートハード（ワックスフリー・耐傷）オーク柄、既存上張り、巾木交換
価格：39万8,000円
効果：傷に強く掃除が楽、色ムラの少ない木目で空間が広く見える

事例B｜東石川・6帖張替え＋捨て貼（床鳴り是正）

施工：2024年9月／工期：1.5日
仕様：DAIKEN ハピアフロアベーシック、捨て貼合板t12、不陸調整
価格：17万6,000円
効果：床鳴り・沈み解消、歩行感が安定

事例C｜阿字ヶ浦・玄関〜廊下 LVT（耐水）＋SUS見切り

施工：2024年7月／工期：1日
仕様：サンゲツフロアタイル（石目）、SUS見切り・巾木、塩害対策ビス
価格：14万2,000円
効果：砂汚れの清掃性が向上、金物サビ抑制で美観維持

第5章｜専門家コメント

一級建築士（既存住宅状況調査技術者）
- 「仕上がりは“下地8割”。沈み・不陸・含水率を見極め、必要なら捨て貼で平滑化。接着剤の可使時間・オープンタイム管理が耐久を左右します。」
インテリアコーディネーター
- 「色は建具・巾木・壁とのコントラストを意識。ナチュラルはグレージュ系、ホテルライクは石目×濃色木目、海沿いは汚れが目立ちにくい中明度が◎。」

第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

製品名・品番・色番、数量（m²/ケース）、工法（重ね/張替/直貼）
下地補修内容（捨て貼t、パテ、不陸mm調整、床鳴り対策）
巾木・見切り・框の仕様と数量、コーキング色
養生・搬入・産廃の内訳、家具移動の取り扱い
保証（施工◯年）と提出物（工程写真・完了報告書）
追加単価表（下地不良・段差調整・夜間/休日対応等）

第7章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜見積：1〜5日
仕様確定：3〜7日（A4実物板で色確認、既存建具との相性チェック）
工期目安：6帖1〜2日、LDK2〜3日、玄関周り1日（乾燥・養生時間含む）
ベストシーズン：通年可。梅雨・台風期は換気・乾燥・順延計画を

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年時点の例）

コスト最適化
- 複数室同時施工で諸経費を集約、在庫色・同一シリーズでまとめ買い
- 床だけでなく巾木・建具色を合わせ“やり直し”を防ぐ
- 床下断熱や内窓を同時に行い体感UPと補助活用を両立
補助・支援
- 国：先進的窓リノベ（内窓）・給湯省エネ等の年度事業（床と同時実施で生活改善効果大）
- 市・県：ひたちなか市/茨城県の住宅支援（年度で対象・上限変動）
申請のコツ
- 補助は原則“着工前申請”。製品型番・数量・図面・写真・所有確認を準備