ひたちなか市で屋根構造補強をする費用と施工方法

2025年11月17日

【結論】

ひたちなか市で屋根の構造補強（屋根まわりの耐震・耐風強化）を行う費用は、部分的な金物補強・火打ち梁追加などの「軽微補強」で20万〜50万円、屋根や小屋組全体を対象とした「本格的な構造補強」で60万〜200万円前後が目安です。瓦→金属屋根への軽量化を伴う場合は、屋根葺き替え費用を含めて150万〜300万円程度になることもあります。ひたちなか市は地震に加え、海風・季節風・突風の影響も受けるため、「屋根の軽量化＋金物補強＋小屋裏耐力強化」をセットで計画するのが合理的です。
見積では「補強範囲（どの梁・どの柱か）・使用する金物の種類・ボルト径・本数・既存との取り合い・構造計算の有無・保証」を明記してもらい、必ず構造に理解のある一級建築士・施工管理技士が関与している会社を選ぶことが重要です。

第1章｜ひたちなか市の屋根構造補強“基本ルールと費用相場”

木造戸建（延床30〜35坪・2階建て）を想定した税込の目安

部分的な屋根構造補強

小屋裏の金物補強（筋かいプレート・羽子板ボルト増設など）
- 20万〜50万円
火打ち梁の追加・補強（2階床・小屋組の直角方向の補強）
- 10万〜30万円
屋根面の野地板補強（合板増し貼り 30〜50㎡）
- 20万〜40万円
棟周り・袖壁の補強（強風対策）
- 10万〜30万円

屋根全体＋小屋組の本格補強

小屋組全体の金物補強＋火打ち梁増設＋野地板補強
- 60万〜120万円
瓦→ガルバリウムなどへの軽量化＋金物補強セット
- 150万〜300万円（葺き替え工事を含む）

付帯費用

現況調査・構造診断（図面チェック・小屋裏目視）
- 3万〜15万円（簡易〜詳細）
構造計算・耐震診断（必要範囲による）
- 10万〜40万円
仮設足場（屋根外部も絡む場合）
- 15万〜30万円

ひたちなか市のリスクと屋根構造の関係

地震
東日本大震災で屋根瓦の落下や小屋組の損傷事例が多数。古い和瓦＋低耐力壁バランスの家は注意
強風・突風
海風＋北寄りの季節風で、棟板金の飛散・屋根材の浮きが出やすい
塩害
金物・ボルトのサビ進行が早まり、接合部の耐力低下につながるリスク

基本ルール

まずは「現状の耐力」を知る → 簡易耐震診断・既存図面の確認
屋根だけでなく「屋根＋壁＋基礎」のバランスを意識
補強は“安全性向上”が主目的。見た目より構造を優先

第2章｜どんな補強をするのか？代表的な施工方法

小屋裏（金物補強）

目的
屋根を支える小屋組（母屋・束・梁など）の接合部を強化し、地震・強風時の変形を抑える
主な方法
- 羽子板ボルトの増設・締め直し
- 筋かいプレート（かすがい）の追加
- ホールダウン金物の増設（必要な場合）
- サビた金物・ボルトの交換（塩害対策）

火打ち梁の追加

目的
屋根や2階床の「ねじれ・ゆがみ」を抑える
主な方法
- 小屋組の四隅に火打ち梁を追加し、金物で固定
- 既存火打ち梁の補強（曲がり・腐朽がある場合）

屋根面（野地板・合板補強）

目的
屋根面の一体性を高め、面材としての耐力をアップ
主な方法
- 既存野地板の上から構造用合板を増し貼り
- 釘ピッチ・長さを構造仕様に合わせて施工

屋根の軽量化（瓦→金属）

目的
建物上部の重量を減らし、地震時の倒壊リスクを低減
主な方法
- 既存瓦撤去＋野地板補修
- 透湿ルーフィング施工
- 軽量金属屋根（ガルバリウム鋼板など）に葺き替え
- 必要に応じて小屋組金物補強を併用

強風・突風対策

主な方法
- 棟木と小屋組の緊結強化
- 棟板金下地（貫板）を木→樹脂製に変更＋SUSビス固定
- 袖壁・破風などの固定金物増設

第3章｜費用イメージ別・代表的な補強パターン

30〜35坪・2階建て木造の例

パターンA：小屋裏の部分補強（20万〜50万円）

内容
小屋裏の金物補強（羽子板ボルト・筋かいプレート追加）
火打ち梁追加があれば数箇所
サビた金物の交換
向いているケース
- 屋根材はまだ使えるが、耐震性を少しでも改善したい
- 予算を抑えつつ「やれる範囲の補強」をしたい

パターンB：屋根面＋小屋組の本格補強（60万〜120万円）

内容
小屋裏金物補強＋火打ち梁追加
野地板合板増し貼り（屋根面30〜60㎡）
必要に応じて棟周り補強
向いているケース
- 築30年前後の在来木造で、地震・強風が不安
- 屋根葺き替えに合わせて構造も手を入れたい

パターンC：瓦→軽量屋根＋構造補強セット（150万〜300万円）

内容
瓦撤去・廃棄
野地板補修＋合板増し貼り
ルーフィング＋ガルバリウム屋根
小屋組金物補強・火打ち梁追加
向いているケース
- 東日本大震災レベルの揺れで瓦が落ちた/ヒビが入った
- 今後も大きな地震・台風に備えたい

第4章｜ひたちなか市の具体的な施工事例

事例A｜東石川・築28年・スレート屋根・小屋裏金物補強

施工：2024年5月
状況
耐震診断で「一部改善が望ましい」と判定。屋根材はまだ使用可能
工事内容
- 小屋裏の羽子板ボルト増設・締め直し 20箇所
- 筋かいプレート追加 10箇所
- 火打ち梁2箇所新設
費用：38万円（税込）
効果
- 柱・梁・小屋組の接合部が強化され、耐震性が一段階向上（簡易診断の再評価でランクアップ）
- 将来の屋根葺き替え時にも、そのまま活かせる補強に

事例B｜勝田本町・築35年・和瓦屋根→ガルバ＋構造補強

施工：2023年10月
状況
和瓦の一部にズレ・割れあり。地震時の落下と耐震性に不安
工事内容
- 瓦・土撤去＋野地板補修
- 構造用合板12mm増し貼り（屋根面約70㎡）
- 透湿ルーフィング敷き込み
- ガルバリウム鋼板屋根（横葺き）に葺き替え
- 小屋裏金物補強（ホールダウン・羽子板ボルト追加）
費用：236万円（税込）
効果
- 屋根重量が約半分以下になり、耐震診断で上位ランクに改善
- 雨漏りリスクも低減し、強風時の揺れ・音に対する不安が減少

事例C｜阿字ヶ浦・築30年・別荘・強風対策補強

施工：2024年7月
状況
海沿いで強風が多く、棟板金の飛散歴あり
工事内容
- 棟木と小屋組の緊結強化（金物追加）
- 棟板金下地を樹脂貫板に交換＋SUSビス固定
- 袖壁・破風の固定金物増設
費用：62万円（税込）
効果
- 台風・季節風でも棟板金のバタつき・落下がなくなり、安心感が向上
- 塩害による金物腐食の進行も抑制

第5章｜専門家コメント

一級建築士・既存住宅状況調査技術者

「屋根の構造補強は“見えない投資”ですが、地震・強風時の安心感は大きく変わります。ひたちなか市では、瓦屋根の軽量化と小屋裏の金物補強をセットで考えるケースが増えています。まずは耐震診断で“どこが弱点か”を把握し、屋根だけでなく壁・基礎とのバランスを見ながら計画することが大切です。」

一級建築施工管理技士（木造・構造補強担当）

「見積書では、“どの梁・どの柱に、どの金物を、何箇所付けるか”まで図面や写真で示してもらうと安心です。『耐震補強一式◯◯万円』のように一式表記だけだと、何をやっているのかが分かりません。構造計算や公的な耐震基準に沿っているかも確認ポイントです。」

第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

調査・診断
- 現地調査・耐震診断の内容と費用
- 図面（簡易でも可）や現況写真の添付有無
補強範囲・内容
- どの梁・柱・小屋組に、どんな金物を付けるか
- 火打ち梁・合板増し貼りの位置と面積
使用金物・材料
- 金物の種類（筋かいプレート、羽子板ボルト、ホールダウン等）
- ボルト径・長さ・材質（SUS・防錆メッキなど）
- 合板の種類・厚み（構造用合板12mmなど）
数量・単価
- 金物◯個、火打ち梁◯本、合板◯枚、㎡数
足場・仮設
- 足場の有無・㎡単価
- 養生・仮設電気などが必要か
構造計算・耐震評価
- 計算の有無、評価方法（簡易診断／精密診断など）
保証・記録
- 施工保証◯年（構造補強部分の不具合など）
- 施工前後の写真・報告書の有無