【ひたちなか市屋根仕上げ塗装】費用と施工方法を徹底解説

2025年11月17日

【結論】

ひたちなか市の屋根仕上げ塗装費用は、屋根面積80〜120㎡（30坪前後の戸建て）で足場・高圧洗浄・下地補修・3回塗り込みまで含めて概ね55万〜130万円です（税込）。グレード別の中心帯は、シリコン55万〜95万円（耐用8〜12年）、ラジカル65万〜110万円（10〜14年）、フッ素85万〜130万円（13〜18年）、無機/ハイブリッド95万〜150万円（15〜22年）。
海風・塩害と北寄り季節風・飛砂の影響があるひたちなかでは、「下地補修（棟・谷・ひび割れ）→高圧洗浄→エポキシ防錆（※金属）/下塗り→中塗り→仕上げ塗装」「スレートはタスペーサー（縁切り）」「棟板金は樹脂貫板＋SUSビス」をセットで行うのが長持ちの鉄則。見積は「製品名・塗布量（ml/㎡）・工程・保証・写真台帳」を明記させ、外壁塗装と同時に足場共用（−8万〜15万円）を狙いましょう。

第1章｜ひたちなか市の屋根仕上げ塗装“基本ルールと相場感”

相場（屋根80〜120㎡・税込の目安）

ウレタン：48万〜78万円（耐用6〜9年）
シリコン：55万〜95万円（耐用8〜12年）
ラジカル：65万〜110万円（耐用10〜14年）
フッ素：85万〜130万円（耐用13〜18年）
無機/ハイブリッド：95万〜150万円（耐用15〜22年）付帯・オプション（状況により加算）
棟板金全交換（樹脂貫板＋SUSビス）：5万〜15万円
谷板金SUS交換（1スパン）：8万〜20万円
雨樋一部補修・清掃：5,000円〜3万円

ひたちなかの気候特性

年間日照時間：約1,900〜2,000時間（夏場の日射強め）
年間降水量：約1,100〜1,300mm
沿岸（阿字ヶ浦・平磯・磯崎）は海塩粒子の影響が強く、金属屋根・板金部の腐食が早い
北寄り季節風・飛砂で塗膜摩耗・棟板金の釘抜けが進行しやすい

標準工程（仕上げ塗装の基本フロー）

現地診断（屋根材・棟・谷・ケラバ・小屋裏／必要に応じ散水）
足場＋メッシュ養生
高圧洗浄（苔・藻・旧塗膜・塩分の除去／バイオ洗浄併用も）
下地補修（割れ・欠け・棟浮き・谷錆び・ビス抜け）
縁切り・防錆
- スレート：タスペーサー（縁切り）
- 金属：ケレンST-3→エポキシ防錆下塗り
下塗り→中塗り→仕上げ塗装（各工程ごとに既定塗布量を確保）
最終検査・通水確認・写真台帳・保証書引渡し

第2章｜塗料グレード別の選び方（ひたちなか仕様）

シリコン向き（コスパ重視）

予算重視で「10年目安＋外壁と同時に再塗装」したい
屋根が内陸寄り・塩害が弱めのエリア
推奨例：
- 日本ペイント「ファインシリコンベスト」
- 関西ペイント「ヤネMシリコン」

ラジカル向き（ひたちなかの“標準解”になりやすい）

南面退色が早い・飛砂摩耗が気になる
塩害はあるが、葺き替えまでは考えていない
推奨例：
- 日本ペイント「パーフェクトベスト」
- エスケー化研「ヤネフレッシュSi（ラジカル制御タイプ）」

フッ素／無機向き（沿岸・長期重視）

海から近く、塩害が強い
できるだけ塗り替え回数を減らしたい
金属屋根・板金部が多い家
推奨例：
- 関西ペイント「SPパワールーフF（フッ素）」
- 日本ペイント「ファイン4Fベスト」
- 関西ペイント「アレスダイナミックMUKI（屋根対応品）」

屋根材別の注意

スレート：タスペーサー必須、反り・割れ多数なら塗装でなくカバー/葺き替えも検討
金属：ケレンST-3→エポキシ防錆→上位塗料／孔食や広範腐食は部分張替えを併用
セメント瓦：洗浄→浸透シーラー→厚膜タイプの屋根用塗料（モニエル対応品など）
陶器瓦：基本は塗装不要。汚れ洗浄＋役物（棟・谷）の補修がメイン

第3章｜面積別の概算早見表（屋根80〜120㎡・3回塗り・付帯軽め）

屋根80㎡

シリコン：50万〜80万円
ラジカル：55万〜90万円
フッ素／無機：70万〜120万円

屋根100㎡

シリコン：55万〜95万円
ラジカル：65万〜110万円
フッ素／無機：85万〜130万円

屋根120㎡

シリコン：60万〜105万円
ラジカル：70万〜120万円
フッ素／無機：90万〜150万円

備考

急勾配（6寸以上）・入母屋・谷が多い屋根は＋10〜25％
棟交換・谷板金SUS化・雨樋交換を同時施工すると追加費用が発生するが、足場をまとめられるため総額は抑えやすい

第4章｜ひたちなか市の具体的な屋根仕上げ塗装事例

事例A｜勝田本町・築18年スレート100㎡・ラジカル塗装＋棟強化

施工：2024年10月
屋根材：スレート（カラーベスト）
仕様：
- 高圧洗浄→割れ補修→タスペーサー挿入
- 下塗り：日本ペイント「パーフェクトシーラー」
- 中・上塗り：日本ペイント「パーフェクトベスト」3工程
- 棟板金全交換（樹脂貫板＋SUSビス＠150mm）
費用：82万円
効果：退色・チョーキング抑制、強風時のバタつき解消
保証：施工5年

事例B｜東石川・沿岸寄り金属屋根90㎡・フッ素仕上げ

施工：2024年8月
屋根材：折板＋一部立平
仕様：
- 高圧洗浄→ケレンST-3→エポキシ防錆「ハイポンファインプライマーII」
- 上塗り2回：関西ペイント「SPパワールーフF（フッ素）」
- ビスSUS化、重ね目シール更新
費用：118万円
効果：塩害部の再錆遅延、光沢持続、耐候性向上
保証：施工5年

事例C｜阿字ヶ浦・スレート120㎡・無機塗装（強風地）

施工：2024年7月
屋根材：スレート
仕様：
- 高圧洗浄→ひび補修→タスペーサー
- 下塗り：高浸透シーラー
- 中・上塗り：関西ペイント「アレスダイナミックMUKI（屋根対応）」3工程
- 棟板金全交換（樹脂貫板＋SUS）、谷板金SUS一部交換
費用：138万円（足場共用）
効果：退色耐性・耐風性アップ、小屋裏温度約−2℃（既存との比較）
保証：施工7年