ひたちなか市のスレート屋根工事費用と塗装・カバー工法の選び方

2025年11月13日

【結論】

ひたちなか市のスレート屋根工事費用は、塗装（80〜120㎡）で55万〜130万円、部分改修（下地更新10〜30㎡）で20万〜80万円、カバー工法（既存スレートの上に金属葺き）で80万〜180万円、葺き替えで120万〜220万円が目安です（税込・足場等条件で変動）。選び方は「雨漏りの有無×下地（ルーフィング・野地）の健全性×スレートの劣化度」で決めるのが最短。下地健全・割れ少なら塗装、下地健全・劣化広範ならカバー、雨漏り・下地劣化ありは葺き替え/部分下地更新が合理的。ひたちなか特有の塩害・飛砂・強風対策として、「タスペーサー（縁切り）」「エポキシ防錆（役物）」「棟板金＝樹脂貫板＋SUSビス」「高耐久ルーフィング（改質アス）」を必須仕様に。見積は「製品名・塗布量/厚み・工程・役物数量・保証・写真提出」を明記させ、外壁と同時施工で足場共用（−8万〜15万円）を狙いましょう。

第1章｜ひたちなか市のスレート屋根“基本ルールと相場感”

相場（延床30坪・屋根80〜120㎡の目安、税込）
- 屋根塗装
  - ウレタン：48万〜78万円（耐用6〜9年）
  - シリコン：55万〜95万円（耐用8〜12年）
  - ラジカル：65万〜110万円（耐用10〜14年）
  - フッ素：85万〜130万円（耐用13〜18年）
  - 無機/ハイブリッド：95万〜150万円（耐用15〜22年）
- 部分改修（下地更新10〜30㎡）：20万〜80万円
- カバー工法（SGLガルバ0.35〜0.4mm）：80万〜180万円
- 葺き替え（スレート→金属/新規スレート）：120万〜220万円
ひたちなかの気候特性（選定に影響）
- 海塩粒子（阿字ヶ浦・平磯・磯崎）で金属腐食・塗膜摩耗が早い
- 冬季北風・飛砂で棟板金の釘抜け、南面の退色が加速
- 横殴り雨時は谷・壁際・天窓など“取り合い”からの浸入が増える
標準工程（工事の品質基準）
1. 現地診断（屋根・棟・谷・壁際・小屋裏、必要に応じ散水/赤外線）
2. 足場＋メッシュ養生
3. 高圧洗浄（バイオ併用可）→下地補修（割れ・反り・ビス浮き・錆）
4. 塗装の場合：縁切り（タスペーサー）→下塗→中塗→上塗
5. カバー/葺き替え：高耐久ルーフィング→役物（SUS）→本体（SGL）→棟は樹脂貫板＋SUSビス
6. 最終検査・散水再試験・写真台帳・保証書

第2章｜塗装か、カバーか、葺き替えか｜選び方の実務フロー

塗装が向くケース
- 雨漏りなし・下地健全、割れ/反りが軽微、築10〜20年程度
- 指定：タスペーサー必須、塗布量（ml/㎡）と缶数明記、金属部はエポキシ防錆下塗り
カバー工法が向くケース
- 劣化が広範（反り・退色・脆化）だが下地は概ね健全、アスベスト撤去を回避したい、工期短縮希望
- 指定：SGL0.35〜0.4mm、改質アスルーフィング（田島PカラーEX＋等）、役物SUS、棟は樹脂貫板＋SUS
葺き替え/部分下地更新が向くケース
- 雨漏り履歴・野地腐朽・下地歪み、割れ多数や層間剥離
- 指定：野地合板t12増し張り、改質アス、取り合い二次防水テープ、役物SUS
早見フロー
- 雨漏りなし×下地健全×割れ少＝塗装
- 雨漏りなし×下地健全×劣化広範＝カバー
- 雨漏り/下地劣化あり＝葺き替え/部分下地更新

第3章｜面積別の概算早見（スレート・付帯軽め・税込）

塗装（3回塗り・タスペーサー）
- 屋根80㎡：45万〜95万円
- 屋根100㎡：55万〜115万円
- 屋根120㎡：62万〜130万円
カバー（SGL金属）
- 屋根80㎡：80万〜140万円
- 屋根100㎡：95万〜160万円
- 屋根120㎡：110万〜180万円
葺き替え（材質次第）
- 屋根80㎡：120万〜180万円
- 屋根100㎡：140万〜210万円
- 屋根120㎡：160万〜220万円
備考：急勾配・入母屋・谷多め・3階建は+10〜25％。棟交換・谷改修・天窓処理で上下

第4章｜具体的な事例・実績

事例A｜勝田本町・築18年スレート100㎡・塗装（ラジカル）

施工：2024年10月
仕様：日本ペイント「パーフェクトベスト」下1/中1/上1、タスペーサー挿入、棟板金SUSビス増し
費用：82万円
効果：排水性回復、南面退色の抑制。保証：施工5年

事例B｜東石川・築22年スレート90㎡・フッ素塗装（沿岸寄り）

施工：2024年8月
仕様：エポキシ防錆下塗＋関西ペイント「SPパワールーフF」、谷板金一部交換
費用：118万円
効果：塩害部の再錆抑制、光沢持続。保証：施工5年

事例C｜阿字ヶ浦・築25年スレート120㎡・カバー工法

施工：2024年7月
仕様：改質アス（PカラーEX＋）→SGL立平0.4mm、役物SUS、棟＝樹脂貫板＋SUS
費用：178万円（足場共用）
効果：強風時の安定、夏の小屋裏温度約-2℃。保証：施工5年／材料10年

第5章｜専門家コメント

一級建築士（既存住宅状況調査技術者）
- 「“塗るべき屋根か、張るべき屋根か”は下地診断で決まります。タスペーサー・棟の樹脂貫板＋SUSビス・改質アスの指定は、ひたちなかの強風・塩害対策として必須です。」
一級建築施工管理技士
- 「梅雨・台風期は可使時間と下地含水率（12〜15％以下）の管理が品質を左右。工程写真・塗布量記録・ルーフィングや役物のラベル写真まで提出する体制の会社を選んでください。」

第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

塗装の場合
- 製品名・グレード、色
- 塗布量（ml/㎡）と缶数、下1/中1/上1の工程
- タスペーサーの有無・数量・品番
- 下地補修（割れ枚数、棟交換の有無、ビス増し）
カバー/葺き替えの場合
- 本体材（SGL厚み0.35〜0.4mm・製品名）、色
- ルーフィング等級（改質アス：製品名）
- 役物（棟・谷・ケラバ・雨押え・棟換気・雪止め）の数量
- 固定方法（SUSビス長さ・ピッチ、棟＝樹脂貫板）
- 下地更新量（野地t12増し張りm²、腐朽交換m）
共通
- 足場・養生・産廃の内訳（m²単価、マニフェスト）
- 保証（施工◯年／材料◯年）と対象範囲
- 施工記録（工程写真・塗布量/含水率・ラベル写真）
- 追加単価表（下地不良・急勾配・天窓処理等）

第7章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜見積：1〜3日
仕様確定〜契約：3〜10日（実物板・サンプル確認）
工期目安
- 塗装：4〜10日（天候順延あり）
- カバー/葺き替え：5〜10日（形状・勾配で変動）
ベストシーズン：3〜6月、10〜11月（乾燥安定）
台風・梅雨対策：可使/乾燥時間厳守、下地含水率12〜15％以下の基準を契約書に明記

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年時点）

コスト最適化
- 外壁塗装・雨樋交換と同時施工で足場共用（−8万〜15万円）
- 役物・棟換気を同時更新し“将来の再足場”を回避
- 沿岸部はSUS/アルミ部材＋SGL指定で再発周期を延長
補助・支援の例
- 茨城県木造住宅耐震改修促進（屋根軽量化は葺き替え時に対象になり得る）
- 国の省エネ支援（窓・断熱等の同時改修で対象年度あり）
- ひたちなか市の空き家利活用・住宅施策（年度・要件で対象/対象外）
申請のコツ
- 原則“着工前申請”。見積・仕様書・写真・所有確認を準備
- 最新はひたちなか市役所・茨城県公式サイトで確認