ひたちなか市の屋根塗装価格｜塗料グレード別の費用と耐久年数

2025年11月12日

【結論】

ひたちなか市の屋根塗装価格は、延床30坪（屋根面積約80〜120㎡、勾配・形状で変動）で足場・高圧洗浄・下地補修・タスペーサー（スレート）・3回塗り込みの総額目安が、シリコン55万〜95万円（耐用8〜12年）、ラジカル65万〜110万円（耐用10〜14年）、フッ素85万〜130万円（耐用13〜18年）、無機/ハイブリッド95万〜150万円（耐用15〜22年）です。海風・塩害と北寄り季節風の飛砂があるひたちなかでは、防錆下塗りやSUSビス、縁切り（タスペーサー）を徹底。外壁と同時施工で足場共用すると8万〜15万円の圧縮が見込めます。見積は「製品名・塗布量（ml/㎡）・工程・保証・タスペーサーの有無」を明記させましょう。

第1章｜ひたちなか市の屋根塗装“基本ルールと相場感”

相場（30坪・屋根80〜120㎡の目安、税込）
- ウレタン：48万〜78万円（耐用6〜9年）
- シリコン：55万〜95万円（耐用8〜12年）
- ラジカル：65万〜110万円（耐用10〜14年）
- フッ素：85万〜130万円（耐用13〜18年）
- 無機/ハイブリッド：95万〜150万円（耐用15〜22年）
- 付帯（板金・雨樋・雪止め等の塗装/交換）：+5万〜20万円
- 棟板金交換（樹脂貫板・SUSビス）：+5万〜15万円
気候特性（参考）
- 海沿い（阿字ヶ浦・平磯・磯崎）は海塩粒子で金属部腐食が早い
- 冬季北風・飛砂で塗膜摩耗や棟板金の釘抜けが進みやすい
標準工程
1. 現地診断（屋根材・棟・谷・役物、含水率確認）
2. 足場＋メッシュ
3. 高圧洗浄（必要に応じてバイオ洗浄）
4. 下地補修（ヒビ・反り・釘/ビス浮き・錆）
5. 縁切り（スレートはタスペーサー）／金属は防錆下塗り
6. 下塗り→中塗り→上塗り
7. 最終検査・写真記録・引渡し

第2章｜塗料グレード別の選び方（費用と耐久年数）

シリコン（コスパ重視・8〜12年）
- 総額目安：55万〜95万円
- 向き：初期費用を抑え、外壁と10年サイクルで同時更新
- 例：日本ペイント「ファインシリコンベスト」、関西ペイント「ヤネMシリコン」
ラジカル（ひたちなかの最頻解・10〜14年）
- 総額目安：65万〜110万円
- 向き：南面退色や飛砂摩耗への耐候性を底上げ
- 例：日本ペイント「パーフェクトベスト」、エスケー化研「ヤネフレッシュSi（ラジカル系）」等
フッ素（長期・金属部多い家・13〜18年）
- 総額目安：85万〜130万円
- 向き：強風環境・沿岸部、メンテ回数を減らしたい
- 例：日本ペイント「ファイン4Fベスト」、関西ペイント「SPパワールーフF」
無機/ハイブリッド（最長クラス・15〜22年）
- 総額目安：95万〜150万円
- 向き：長期色持ち・高耐候を最優先、外壁も無機で揃える計画
- 例：関西ペイント「アレスダイナミックMUKI（屋根対応品）」等
屋根材別の注意
- スレート：タスペーサーで縁切り必須、割れが多ければ塗装でなくカバーを検討
- 金属：エポキシ系防錆下塗り＋上位塗料、ビスはSUSへ
- 瓦：塗装対象はセメント瓦。陶器瓦は基本塗装不要（補修中心）

第3章｜面積別の概算早見表（スレート・3回塗り・付帯軽め）

屋根80㎡：45万〜95万円（グレードにより）
屋根100㎡：55万〜115万円
屋根120㎡：62万〜130万円
備考：急勾配・入母屋・谷多めは+10〜25％。棟交換・谷板金や防水手当は別途

第4章｜ひたちなか市の具体的な事例・実績

事例A｜勝田本町・築18年・スレート100㎡

施工：2024年10月
仕様：日本ペイント「パーフェクトベスト」下1/中1/上1、タスペーサー挿入、棟板金SUSビス増し
価格：82万円
効果：雨水排出が改善、南面の退色抑制。保証施工5年

事例B｜東石川・築22年・金属屋根90㎡（沿岸寄り）

施工：2024年8月
仕様：エポキシ防錆下塗り＋「SPパワールーフF（フッ素）」、谷板金一部交換
価格：118万円
効果：塩害部の再錆を抑制、光沢持続。保証施工5年・材料メーカー規定

事例C｜阿字ヶ浦・築25年・スレート120㎡（強風地）

施工：2024年7月
仕様：関西ペイント「アレスダイナミックMUKI」3工程、棟板金全交換（樹脂貫板・SUS）
価格：138万円（足場共用）
効果：強風時のバタつき解消、退色耐性向上。保証施工7年

第5章｜専門家コメント

一級建築士（既存住宅状況調査技術者）
- 「屋根は“塗膜”だけでなく“雨仕舞い”が命。タスペーサー・棟板金のSUSビス化・谷の点検までセットで提案する会社を選びましょう。」
施工管理技士
- 「梅雨・台風期は可使時間と下地含水率（12〜15％以下）の管理が品質を左右。工程写真と塗布量記録が揃う見積は信頼度が高いです。」

第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

製品名・グレード・色（例：NP パーフェクトベスト）
塗布量と回数（下1・中1・上1／既定ml×缶数）
下地補修（クラック枚数、ビス増し、棟交換の有無と数量）
タスペーサー（スレート）の数量・品番、縁切り方法
金属部の防錆下塗り材（エポキシ系）と役物範囲（棟・谷・ケラバ）
足場・養生の内訳（m²単価、メッシュ有無）
保証（施工◯年／材料メーカー保証）と対象事象
施工記録（工程写真・塗布量・含水率）の提出有無
雨天順延・下地不良時の追加単価表

第7章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜見積：1〜3日
色決め〜契約：3〜10日（実物板・屋外確認を推奨）
工期：4〜10日（勾配・天候で変動、雨天順延あり）
ベストシーズン：3〜6月、10〜11月（乾燥安定）
台風・梅雨対策：可使時間順守、下地含水率基準（12〜15％以下）をチェック

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年時点の例）

コスト最適化
- 外壁と同時施工で足場を1回に（−8万〜15万円）
- 金属部は防錆下塗＋上位塗料で再塗装周期を延ばす
- 棟交換や谷補修を同時に実施して再足場を回避
補助・支援の例
- 茨城県木造住宅耐震改修促進（屋根軽量化は葺き替え時に対象になり得る）
- 国の省エネ支援（窓・断熱等を同時に行う年度あり）
- ひたちなか市の空き家利活用・住宅施策（年度・要件により外装が対象/対象外）
申請のコツ
- 原則“着工前申請”。見積・仕様書・施工前写真を準備し、窓口で最新要件を確認