【ひたちなか市外壁塗り替え】費用とタイミングの目安を解説

2025年11月12日

【結論】

ひたちなか市の外壁塗り替え費用は、30坪・外壁面積約150㎡で78万〜145万円（足場・高圧洗浄・下地補修・シーリング全打替え・3回塗り込み、税込）。塗り替えタイミングは「築10〜15年」または「チョーキング（手に白粉）・目地の割れ/痩せ・細かなひび・苔/藻・艶引け」が出た時が目安です。海風・塩害と北寄り季節風の飛砂があるひたちなかでは、金属部はエポキシ防錆下塗り、サイディング目地は“全撤去→高耐候材で打替え”、上塗りはラジカル以上が長期コスパ良。屋根や防水と同時施工で足場共用（−8万〜15万円）を狙いましょう。

第1章｜費用相場と内訳（30坪・外壁150㎡の目安／税込）

グレード別（足場・洗浄・下地補修・シーリング全打替え・3回塗り）
- ウレタン：72万〜92万円（耐用7〜10年）
- シリコン：80万〜110万円（10〜13年）
- ラジカル：95万〜120万円（12〜15年）最頻
- フッ素：110万〜140万円（15〜20年）
- 無機/ハイブリッド：120万〜160万円（18〜25年）
付帯・加算の目安
- 付帯塗装（雨樋・破風・軒天・雨戸・水切り）：+10万〜25万円
- 3階建/複雑形状・下地劣化大：+10〜25％
屋根同時（80〜120㎡）
- シリコン：+48万〜85万円／ラジカル：+55万〜95万円／フッ素：+70万〜110万円
- 足場共用割：−8万〜15万円

第2章｜塗り替えのタイミング（サインと判断）

今すぐ点検・見積のサイン
- チョーキングがはっきり出る／南面の退色が目立つ
- 目地（シーリング）の割れ・痩せ・剥離（サイディング）
- ヘアクラック・苔/藻・雨筋汚れ、金属部の点錆
まだ様子見できるケース
- 艶引けのみ・チョーキング軽微で目地健全、部分補修で延命可
ひたちなか特有の注意
- 海沿い（阿字ヶ浦・平磯・磯崎）：金属腐食が早め→防錆優先
- 北寄り季節風・飛砂：南面の退色・微摩耗が早い→一段上の塗料推奨（ラジカル以上）

第3章｜地域特性に合う塗料選び（代表例）

シリコン（コスパ重視/10年サイクル）
- 例：日本ペイント「シリコンセラUV」、関西ペイント「セラMシリコンIII」
ラジカル（最頻/バランス）
- 例：日本ペイント「パーフェクトトップ」、エスケー化研「エスケープレミアムシリコン」
フッ素/無機（長期重視/海風面・角地）
- 例：関西ペイント「アレスダイナミックMUKI」、日本ペイント「ファイン4Fセラミック」
金属部・付帯
- ケレン（ST2〜3）→エポキシ系防錆下塗り→上位塗料、露出ビスはSUS化

第4章｜標準工程（品質を左右するポイント）

現地診断（屋根・外壁・目地・金属・含水率）
足場＋メッシュ設置／近隣挨拶
高圧洗浄（苔/藻が多い面はバイオ洗浄併用）
下地補修（クラックUカット＋樹脂モル、錆部ケレン）
シーリング（全撤去→プライマー→高耐候材で打替え）
下塗り（素地・吸い込みに適合）
中塗り
上塗り
最終検査（膜厚・塗り重ね間隔・写真台帳）→引渡し・保証

第5章｜面積別の概算早見表（サイディング・付帯軽め／税込）

外壁120㎡（約25坪）：62万〜118万円
外壁150㎡（約30坪）：78万〜145万円
外壁180㎡（約35坪）：92万〜165万円
外壁220㎡（約40坪）：108万〜188万円
備考：3階建・入隅出隅が多い形状は+10〜20％

第6章｜ひたちなか市の施工事例

事例A｜勝田本町・築12年サイディング・30坪

仕様：NP「パーフェクトトップ」下1/中1/上1、シール「オートンイクシード」全打替え
費用：108万円（足場・付帯含む）
効果：チョーキング解消、南面退色抑制。保証外壁5年・シール5年

事例B｜東石川・築18年モルタル・32坪（屋根同時）

仕様：関西「アレスダイナミックMUKI」3工程、Uカット補修、屋根ラジカル遮熱
費用：158万円（足場共用）
効果：艶持ち・低汚染性UP、夏ピーク−1.5〜2.0℃

事例C｜阿字ヶ浦・築10年金属サイディング・28坪

仕様：NP「ファイン4Fセラミック」＋エポキシ防錆、SUSビス増し
費用：132万円
効果：塩害面の汚れ落ち・艶持ち改善。保証外壁7年・付帯3年

第7章｜見積書の“赤ペン”チェックリスト

製品名・グレード・塗布量（ml/㎡）・缶数・回数（下1/中1/上1）
シーリング：全撤去→打替え or 増し打ち、材料名・延長m
下地補修量（クラックm、錆補修箇所）、金属部ケレン等級
足場m²・養生範囲・産廃、雨天順延・追加単価表
付帯範囲（破風・鼻隠し・軒天・雨戸・水切り等）
施工保証（外壁5〜10年、付帯2〜5年）と写真台帳提出の明記

第8章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜見積：1〜3日
色決め〜契約：3〜10日（A4実物板を屋外で確認）
工期：10〜18日（天候順延あり）
ベストシーズン：3〜6月、10〜11月（乾燥安定）
梅雨・台風期の運用：可使時間・乾燥時間、下地含水率12〜15％以下の厳守

第9章｜費用最適化と補助制度（2025年）

費用最適化
- 屋根・防水と同時施工で足場共用
- 同一仕様で3社相見積、金属部は上位塗料で再塗装周期を延長（長期コスト↓）
補助の可能性
- 茨城県木造住宅耐震改修促進（外壁直結は少ないが耐震同時で活用余地）
- 国の省エネ支援（窓・玄関ドア同時改修で対象年度あり）
- ひたちなか市の空き家利活用・住宅支援（年度で内容変動）
申請のコツ
- 原則“着工前申請”。見積・仕様書・製品ラベル・施工前写真を準備