目次
【結論】
ひたちなか市で塗装の相見積もりを成功させるコツは「同一仕様で3社比較」「見積に“製品名・塗布量（ml/㎡）・缶数・工程・下地補修・シーリング工法・保証・写真台帳”が明記されたものだけを比較」「地域特性（塩害・飛砂）に合わせた提案力を評価」の3点です。総額だけでなく“内容の粒度”と“根拠写真”で比較すれば、極端に安い見積に潜む塗布量不足や下塗省略を回避できます。屋根同時施工で足場共用（−8万〜15万円）も忘れずに。
第1章｜見積依頼前の準備（条件をそろえる）
- 物件情報を共通化
- 築年、延床/外壁面積の概算、外壁材（サイディング/モルタル/金属）、付帯範囲（破風・軒天・雨戸 等）
- 劣化写真の共有
- 南面・海側・目地・金属部（錆）のアップ写真、ひびの位置と長さ
- 希望仕様の事前定義（テンプレ化）
- 例：外壁150㎡・ラジカル3工程（下1/中1/上1）、サイディング目地は“全撤去→打替え（材料名指定）”、付帯は破風/鼻隠し/軒天/雨戸/水切りを含む
第2章｜見積書で必ず確認する項目（実務チェックリスト）
- 製品・工程
- 塗料のメーカー/シリーズ、塗布量（ml/㎡）と缶数、塗り回数（下1・中1・上1）
- 素地調整・洗浄（高圧/バイオ）、ケレン等級（2種/3種）
- 下地補修・シーリング
- クラック本数/延長m、補修工法（Uカット/Vカット/樹脂モル）
- 目地・サッシ周りの“全打替え or 増し打ち”、材料名（高耐候・ノンブリード）、延長m
- 足場・養生・産廃
- 足場m²・単価、メッシュ有無、養生範囲
- 産廃（撤去シール・空缶）とマニフェストの扱い
- 付帯・役物
- どこまで塗るか（破風・鼻隠し・軒天・雨戸・水切り・シャッターボックス 等）
- 品質・保証・記録
- 施工保証年数（外壁5〜10年、付帯2〜5年目安）と対象事象
- 工程写真台帳（開缶・素地・各層・膜厚/缶数・完了）の提出
- 追加単価表
- 雨天順延、下地不良（追加補修m単価）、高所/狭小加算の明記
第3章｜ひたちなか市“ならでは”の比較軸（提案力を評価）
- 塩害・飛砂対策が織り込まれているか
- 金属部はエポキシ防錆下塗→上位塗料（ラジカル/フッ素/無機）、露出ビスはSUS、外部フードは塩害仕様
- 南面・海側の退色前提の色/塗料提案
- ワントーン落とす色選定、南面だけ上位塗料提案の合理性
- 洗浄・素地調整の丁寧さ
- バイオ洗浄の使い分け、ケレン等級の明記、チョーキング面の吸い込み止め
- 足場共用の提案
- 屋根同時施工で8万〜15万円圧縮、樋交換や板金要所修繕の同時化
第4章｜面談時に聞くべき質問（そのまま使える）
- 製品と塗布量は？缶数の根拠は？（150㎡で規定ml×缶数）
- サイディング目地は全打替え？材料と延長mは？（可塑剤ブリード対策材）
- 金属部の素地調整と防錆下塗は？（ケレン等級/エポキシ名）
- 乾燥・塗り重ねインターバルの管理方法は？（記録提出の有無）
- 雨天順延時の扱いと追加費用は？（条件と単価）
- 工程写真台帳のサンプルは見られる？（開缶〜完了）
第5章｜比較の仕方（総額ではなく“内容×根拠”）
- ステップ
- 同一仕様で横並び表を作成（塗料名/塗布量/缶数/下地/シール/付帯/保証）
- 単価・数量の妥当性を赤ペンチェック（特に“缶数と延長m”）
- 仕様の抜け（サッシ周り、幕板、シャッターボックス）を探す
- 品質管理（写真・検査・記録）と保証の“中身”で最終判断
- NG比較
- “外壁一式”の総額比べ、坪単価のみ、口頭仕様での契約
第6章｜会社の信頼性サインと避けるべき兆候
- 信頼性サイン
- 建設業許可（塗装工事業）、有機溶剤作業主任者、外装劣化診断士/施工管理技士
- 監督名・在場頻度、近隣挨拶、工程表、定期点検（1年・3年）
- メーカー標準仕様の引用、SDS（安全データシート）の提示
- 避けるべき兆候
- “増し打ちで十分”を一律回答、塗料名や塗布量の記載なし
- 相場とかけ離れた低額（30坪で50万円台など）、異常に短工期
- 契約書・仕様書が曖昧、写真台帳の拒否
第7章｜スケジュールと段取り（目安）
- 現地調査：即日〜3日（屋根含む写真・含水率測定）
- 見積提示：3〜7日（同一仕様で揃える）
- 仕様確定：3〜10日（A4実物板で屋外色確認）
- 工期：10〜18日（天候順延あり）
- ベストシーズン：3〜6月、10〜11月（乾燥安定）
第8章｜費用最適化と補助制度（2025年版）
- 最適化
- 3社相見積（同一仕様）・屋根同時施工で足場共用・金属部は上位塗料で再塗装周期延長
- 補助の可能性
- 茨城県の木造住宅耐震改修促進（外壁直結は少ないが耐震同時で活用余地）
- 国の省エネ支援（窓・玄関同時改修で対象年度あり）
- ひたちなか市の空き家利活用・住宅施策（年度で要件変動）
- 申請のコツ
- 原則“着工前申請”。見積・仕様書・施工前写真・製品ラベルを準備
第9章｜よくある質問（FAQ）
- Q1. 相見積で仕様が揃わない…
- A. 依頼時に仕様テンプレを配布。塗料名・塗布量・回数・シール工法・付帯範囲を固定。
- Q2. どの塗料が最適？
- A. ひたちなかはラジカル以上が最頻。海沿い・南面厳しめならフッ素/無機で長期コスパ。
- Q3. 工程写真はなぜ必要？
- A. “見えない品質”を可視化し、保証・将来メンテの根拠になるため。
- Q4. 住みながら工事できる？
- A. 可能。洗浄日・臭気・駐車は事前共有、近隣挨拶代行がある会社を。
第10章｜今日やることチェックリスト
- 劣化部の写真（南面・海側・目地・金属部）を撮影
- 仕様書テンプレを作成（塗料名/塗布量/回数/シール工法/付帯範囲）
- 地元3社へ同一仕様で見積依頼
- 見積の「製品名・塗布量・工程・下地補修・保証・写真台帳」を赤ペンチェック
- 足場共用で屋根同時施工の可否を確認
お問い合わせ先
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会社名：株式会社住宅サービス
代表取締役：岩本 忠男
所在地：〒312-0042 茨城県ひたちなか市東大島1-17-6
TEL：
- 代表：029-272-2877
- リフォーム専用：0120-03-5517
- 不動産専用：0120-20-5680
許可番号：
- 一般建設業許可 茨城県知事許可（般-03）第37470号
- 宅地建物取引業 茨城県知事（2）第7362号
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